Fjärde Långgatan 6 B

Linnéstaden Göteborg

Alla foton

Smakfullt renoverad tvåa med balkong och rofyllt gårdsläge mitt i Linné

Fjärde Långgatan 6 B | 2 rok, 57 Kvm

Foto: Janne Olander Text: Johan Lundgren

Alla foton - Planskiss

H ögt upp i ett 1800-talshus med hiss finner vi denna rymliga tvåa med gott om sällskapsyta. Takhöjden är generös och ljuset strömmar in genom höga fönster i djupa nischer. I vardagsrummet leder helglasade pardörrar ut till en balkong med härlig västersol från tidig eftermiddag till kväll och med utsikt över takåsar. Ett rofyllt boende erbjuds, och hela lägenheten vetter mot en sluten innergård. Badrummet totalrenoverades 2014 och övriga lägenheten, inklusive köket, 2018. Skicket är med andra ord väldigt gott, och bevarade originaldetaljer såsom stuckatur, takrosetter och höga fotlister ger en vacker inramning. Läget är mycket angenämt, och utanför huset myllrar det av trendiga kaféer och restauranger. På andra sidan gatan ligger Saluhallen Briggen och det är även nära till Järntorgets kommunikationer. Slottsskogen finns på kort promenadavstånd, och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.

2 rok
57 Kvm
Vån 4/5, hiss finns
4 898 kr /mån
3 950 000 kr

Är du intresserad av den här bostaden? Maila gärna din intresseanmälan redan nu!

hälsar ansvarig mäklare Oskar Dagby

0723-88 52 98

[email protected]

Kontakta mäklaren för visning April

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	1	2	3	4	5

Interiör

Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är rymligt, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Ljuset strömmar in, och under sommarhalvåret njuter man av härlig västersol på balkongen. Härifrån är det trevlig utsikt över husets innergård och kvarterets takåsar. Takhöjden om cirka tre meter skapar en luftig atmosfär som förstärks av ingången till sovrummet och öppningarna mot köket och hallen. Brädgolvet är framtaget och rummets väggar målade med en ljus blågrå färg. Taket pryds av takrosett och stuckatur.

Läs mer

Sovrum och klädkammare
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare lägenhetens rofyllda gårdsläge sover man gott om nätterna. Det finns även plats för en byrå eller för att inreda en arbetshörna. Förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form av en lyxig klädkammare med snygg garderobsinredning. Klädkammaren är vitmålad och sovrummet målat med en rogivande ljusgrön färg. Liksom i vardagsrummet är brädgolvet framtaget och taket besmyckat med takrosett och stuckatur.

Kök
Köket är inbjudande och det finns plats för ett matbord för de lite mindre måltiderna. Hemmakockarna har gott om svängrum, och köksbänkarna är i ek med infälld spishäll och diskho. Ovanför bänkarna letar sig vitt kakel i halvförband upp till taket. Det är väl tilltaget med förvaring, och det inbyggda skafferiet är ett charmigt inslag. De moderna bänkskåpen har vita fullutdragslådor med stilrena handtag. Även ugnen, kylen/frysen och diskmaskinen är vita medan fläkten är i svart design. Alla vitvaror sattes in i samband med helrenoveringen av köket och lägenheten 2018. Kökets väggar är vitmålade och inlagt brädgolv med gammaldags känsla löper tröskelfritt genom den breda öppningen mot hallen.

Badrum
Badrummet, totalrenoverat 2014, inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork och WC. Duschhörnan, som skärmas av med infällbara glasdörrar, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med sandfärgad mosaik. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter, och taket har infällda spottar som ger en bra och behaglig belysning.

Hall
Hallen är välkomnande, och här finns en fin avhängningsnisch med hatthylla och plats för skoställ. För en ljusare och luftigare känsla har hallen öppnats mot köket. Vid entrén finns ingången till badrummet, och en passage leder in till lägenhetens vardagsrum. Brädgolv har lagts in och väggarna är målade med samma ljusa blågråa färg som i vardagsrummet.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Hörnhuset med adress Fjärde Långgatan 6 och Nordhemsgatan 30 byggdes 1897 enligt ritningar av arkitekt Oscar W. Nilsson. Ett trivsamt boende erbjuds och till huset hör en fin innergård med trädgårdsmöbler och välskötta växter. Läget är mycket angenämt och i grannskapet myllrar det av kaféer, rest...

Läs mer

Förening

Brf Galjonen

Fastigheten bebyggdes/förvärvades
Fastigheten, vilken bebyggdes med två flerbostadshus i fyra våningar 1898 till 1901, förvärvades av föreningen 2004.

Antal lägenheter
Föreningen upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet och två lokaler med hyresrätt. Den totala ytan uppgår till 3 459 ...

Läs mer

Fastigheten bebyggdes/förvärvades
Fastigheten, vilken bebyggdes med två flerbostadshus i fyra våningar 1898 till 1901, förvärvades av föreningen 2004.

Antal lägenheter
Föreningen upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet och två lokaler med hyresrätt. Den totala ytan uppgår till 3 459 kvm, varav 3 292 m² utgör lägenhetsyta och 167 m² utgör lokalyta.

Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare
Sveriges Bostadsrättscentrum (SBC) sköter den ekonomiska förvaltningen. För fastighetsskötseln har föreningen ett avtal med SBC och Esplanad.

Renovering
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och som sträcker sig fram till 2045. Rör- och elstambyte utfördes 1984 och i samband med detta byttes fönstren och fasaderna mot innergården tilläggsisolerades samt plåtbekläddes. På 1990-talet nyinstallerades hiss i fastigheten. 2012 byggdes balkonger på fastigheten, detta fick medlemmarna bekosta själva. 2013 utfördes en fasadrenovering utåt gatan och viss lagning på fasaden in mot gården. Taket renoverades 2017 och stammarna genomgick en relining 2019.

Ekonomi
Styrelsen anser att man har en stabil och god ekonomi och belåningen ligger på 9 095 kr/kvm vilket anses vara en normal belåningsgrad i föreningar i Göteborgsområdet.

Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning ifall beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier/arbete på annan ort föreligger. Ansökan ställs skriftligen till styrelsen.

Tvättstuga
Föreningen har två tvättstugor med sammanlagt fem tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en lugn innergård med utemöbler, grill, cykelparkering samt lite träd och buskar.
Cykelrum finns i källaren i uppgång 6.

Trappstädning med mera
Esplanad städar trapporna, byter trasiga glödlampor, skottar snö med mera.

Parkering:
Boendeparkering i området kostar cirka 800 kr/månad. För mer information besök www.trafikkontoret.goteborg.se.

Kabel-TV/bredband
Föreningen har tecknat ett avtal med Tele2 som ger varje lägenhet ett grundutbud av kabel-tv och bredband.

Ovanstående grundas på information inhämtad från årsredovisningen samt från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen.

Läs mindre

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 4 898 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV & Bredband

Rum: 2 rok

Boarea: 57 Kvm

Byggnadsår: 1898

Förråd: Källarförråd

Byggnadstyp: Nyrenässans

Lägenhetsnr: 61321

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Linnéstaden

Postnummer: 413 05

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 0.0209 %

Andelstal, ägande: 2.14089 %

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 123 kWh/Kvm och år

El: 3 500 kr/år

Försäkring: 1 500 kr/år

Driftskostnader totalt: 5 000 kr/år

Driftskostnader kommentar: Schablonberäknad

Förening: Brf Galjonen

Org.nr: 7696095244

Läs mer

Huset och kvarteret

Läs mer

Kontakta mäklaren för visning April

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	1	2	3	4	5

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 4 898 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV & Bredband

Rum: 2 rok

Boarea: 57 Kvm

Byggnadsår: 1898

Förråd: Källarförråd

Byggnadstyp: Nyrenässans

Lägenhetsnr: 61321

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Linnéstaden

Postnummer: 413 05

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 0.0209 %

Andelstal, ägande: 2.14089 %

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 123 kWh/Kvm och år

El: 3 500 kr/år

Försäkring: 1 500 kr/år

Driftskostnader totalt: 5 000 kr/år

Driftskostnader kommentar: Schablonberäknad

Förening: Brf Galjonen

Org.nr: 7696095244

Läs mer

Område:

Linnéstaden

Området kring Långgatorna utgjorde redan vid Göteborgs begynnelse en viktig förstad. Här etablerades flera hamnar där timmer lossades och skeppsmaster tillverkades. 1642 stiftades Masthandelskompaniet med privilegier för handel med master, spiror, sparrar, balkar och bräder. Några årtionden senare bildades ett masthuggargille och tidigt kom förstaden att kallas för Masthugget.

Läs mer

Fotoalbum

Fjärde Långgatan 6 B | 2 rok, 57 Kvm