H
är har du en lägenhet som du verkligen kan trivas i och som uppfyller alla önskemål du har på ditt boende. Huset ligger högt på berget och lägenheten högt upp i huset vilket ger en underbar utsikt och frihetskänsla. I köket är det morgonsol, på balkongen kommer solen vid 14-tiden och stannar till solnedgång. Intrycket är ljust och luftigt, och det är lätt att inreda efter eget tycke och smak. På baksidan av huset finns ett grönområde med klippor, gräsmatta, grillplats och träd. Vill man odla i pallkrage finns det plats för det bakom grillplatsen.
- 2 rok
-
43.5 Kvm
- Vån 3/4, ingen hiss
-
3 477 kr /mån
- 2 490 000 kr
TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING
hälsar ansvarig mäklare Benjamin Vidovic
Boka visning
Juni
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
Visningar:
Måndag 1/7
- KL.
18:30 - 19:00 .
Interiör
Hall
Välkommen in! Du möts av vackert bevarat plankgolv och generös takhöjd. Möjlighet för avhängning av ytterkläder finns direkt till höger vid entrén. Från hallen når man såväl badrum som kök samt vardagsrum. Här finns även klädkammaren. Väggarna i lägenheten är målade 2024. I hallen är väggarna målade i en varm rosa ton, ' Blushing Peach’.
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och ljust, med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Genom det stora tredelade fönstret har man en vidunderlig utsikt över trädtoppar och takåsar. Fönsternischen med djup fönsterbänk i svart sten skapar rymd och karaktär. På golvet ligger likaså trägolv och väggarna är nyligen målade i en behaglig ljus grön färg, ’Pale Linden’
Kök
I köket, som är från HTH, har man tänkt till för att förbättra arbetsytor och få me...
Läs mer
Hall
Välkommen in! Du möts av vackert bevarat plankgolv och generös takhöjd. Möjlighet för avhängning av ytterkläder finns direkt till höger vid entrén. Från hallen når man såväl badrum som kök samt vardagsrum. Här finns även klädkammaren. Väggarna i lägenheten är målade 2024. I hallen är väggarna målade i en varm rosa ton, ' Blushing Peach’.
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och ljust, med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Genom det stora tredelade fönstret har man en vidunderlig utsikt över trädtoppar och takåsar. Fönsternischen med djup fönsterbänk i svart sten skapar rymd och karaktär. På golvet ligger likaså trägolv och väggarna är nyligen målade i en behaglig ljus grön färg, ’Pale Linden’
Kök
I köket, som är från HTH, har man tänkt till för att förbättra arbetsytor och få mer förvaringsmöjligheter med bibehållet bra flöde och ytor att röra sig. De bekvämt stora bänkskivorna är av svart sten som blir vackert ihop med kaklet samt över och underskåp. Ett stort fönster ger ett fint ljusinsläpp och det finns plats för ett mindre matbord utan att rörelsefriheten i rummet störs. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, integrerad ugn med mikrofunktion, kombinerad häll och gasspis, fläkt samt diskho. Golvet består av klinkers och väggarna är nyligen målade i en varm ljus färg, ’Froströk’
Sovrum
Sovrummets väggar är vilsamt ljust målade, trägolvet är bevarat. Här sover man gott och plats finns för en dubbelsäng. Ytterligare plats för att möblera med byrå eller annan förvaring finns det plats för. Solen kommer hit framemot kl 14, så man kan dessutom ta sig en skön sovmorgon. Från sovrummet når man balkongen.
Balkong
Balkongen rymmer ledigt en mindre sittgrupp, här kan man avnjuta morgonkaffet i svalkan en sommardag, låta eftermiddagssolen värma ansiktet eller beundra kvällshimlen över staden. Utsikten når takåsarna över Göteborg. Här lät föreningen renovera samtliga lägenheter i föreningen 2024, då genomfördes byte av fönster – och balkongdörr. I samband med detta gjordes tillägg för persienner i dessa fönster.
Badrum
Badrummet är halvkaklat med vitt kakel. De målade väggytorna ger ett homogent uttryck. Schackrutigt klinker på golvet - hållbara ytor som alla är i mycket bra skick. Säljaren har fogat om med silikon i badrum och runt duschen 2023, i samband med detta har takdusch installerats, ett nytt väggfäste monterats, och man bytte ut handduschen. Ny blandare till handfatet installerades. 2024 har säljaren satt in nytt spegelskåp och ny badrumslampa, båda i tidstypisk funkisstil. Sedan har alla badrumsdetaljer såsom kroklister för handdukar och badlakan bytts ut. Fönster i badrummet är en skön lyx som ger både ljus- och luftintag.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Redan 1550 finns Lunden nedtecknat som namn för stadsdelen, då i samband med en frälsebonde som nämns som "Oluff i Lunden". Det var dock inte förrän 1877 som Lunden började bebyggas som ett förortssamhälle.
Husen på Sergelsgatan 1 och 3 uppfördes 1943 i tidstypisk funkisstil. Tidens stadspla...
Redan 1550 finns Lunden nedtecknat som namn för stadsdelen, då i samband med en frälsebonde som nämns som "Oluff i Lunden". Det var dock inte förrän 1877 som Lunden började bebyggas som ett förortssamhälle.
Husen på Sergelsgatan 1 och 3 uppfördes 1943 i tidstypisk funkisstil. Tidens stadsplaner gick under epitetet "hus i park" och bakom husen finns en gräsyta där föreningen har en fin grillplats. Bakom grillplatsen finns det möjlighet till egen odling i pallkrage. De boende har även tillgång till ett hobbyrum och när man får långväga besök kan man hyra föreningens gästlägenhet, vilken renoverades 2012. Den gemensamma tvättstugan i källaren renoverades 2009.
I Lunden hittar man utsiktsplatsen Snikens Kulle, hemtrevliga kvarterspuben Paddington, omåttligt populära Lejonet & Björnen samt inte minst Danska vägen som med sina restauranger och butiker utgör stadsdelens huvudstråk. Dessutom är det nära till Olskrokstorget - ett levande stadsdelstorg med bland annat fiskbodar, mataffärer, ostbutik, systembolag och bokhandel. Sista helgfria torsdagen varje månad är det marknad!
Vill man sporta eller ge sig ut i naturen är det även nära till så väl den stora sportanläggningen i Skatås som sjöar, stigar och skidspår i Delsjöområdet. Med buss tar det ca 10 minuter till city.
Förening
Brf Göteborgshus nr 3
Fastigheten
Föreningen äger fastigheten Lunden 40:6 i Göteborgs kommun med adress Sergelsgatan 1-3. På tomten uppfördes år 1943 ett bostadshus med 64 lägenheter med en sammanlagd lägenhetsyta av 2960 kvadratmeter.
Genomförda renoveringar
I början av 90-talet sågs elen över. Säkerhetsdörrar har ins...
Läs mer
Fastigheten
Föreningen äger fastigheten Lunden 40:6 i Göteborgs kommun med adress Sergelsgatan 1-3. På tomten uppfördes år 1943 ett bostadshus med 64 lägenheter med en sammanlagd lägenhetsyta av 2960 kvadratmeter.
Genomförda renoveringar
I början av 90-talet sågs elen över. Säkerhetsdörrar har installerats till samtliga lägenheter och trappuppgångarna har renoverats.
1993 Stambyte
2001 Balkongrenovering
2008 Balkongdörrar
2010 Takrenovering, ny tvättstuga på Segelsgatan 1.
2012 Takomläggning på Sergelsgatan 3
2014 Spolades stammarna
2014 Låssystem på gemensamma utrymmen byttes ut
2015 Asfalterat om parkeringen, gjort nya rabatter vid entréerna och planterat träd
2015 Omdragning av vattenledningar
2016 Nytt bokningssystem för tvättstuga och övernattningsrum.
2017 Åtgärder fasader.
2019 OVK samt energideklaration.
2020 Renovering av toalett i anslutning till övernattningsrum.
2021 Asbestsanering ventilationsluckor, asfaltering samt bergsbesiktning.
2022 Installation laddstolpar vid parkeringsplatser.
2023 Nya stadgar antogs
2024 Byte av alla balkongdörrar inkl. fönster i anslutning till balkongdörren.
Planerade renoveringar
Föreningen planerar att byta taket på hus 1, offerter tas in i dagsläget, kostnaderna för detta är redan budgeterade. Lite längre fram planeras en ombyggnation av det före detta garaget till miljöhus.
Kabel-TV / Bredband
Föreningen har ett avtal med Tele2 som ingår i avgiften.
Tomträtt
Föreningen äger marken och påverkas således inte av någon tomträttsavgäld.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är stabil och mycket bra. Föreningen har 416kr lån/kvm. Snittet i Göteborg är 6500kr lån/kvm.
Förvaltare
Bredablick har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gästlägenhet som renoverades 2012, lägenheten är belägen i uppgång 3 D och kostar 100 kr/natt. Hobbyrum finns att utnyttja av medlemmarna. Gemensam grillplats anlades 2013. På baksidan av huset finns ett litet grönområde med klippor, gräsmatta och träd. Cykelförråd. Två gemensamma tvättstugor belägna i var sin huskropp båda med webbaserat bokningssystem. Övernattningsrum finns att hyra för 200 kr/natt (webbaserat bokningssystem). Hobbyrum (webbaserat bokningssystem).
Tvättstuga
Tvättstugan ligger belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt en mangel. 2016 infördes ett nytt bokningssystem, appbaserat.
Parkering
30 st parkeringsplatser för uthyrning. 3 st garageplatser. Separat kö. Boendeparkering via Göteborgs Stad gäller i området.
Juridisk person
Godkänns ej som medlem i föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Föreningen tar vid överlåtelsen ut en överlåtelseavgift som betalas av säljaren och som uppgår till ett belopp som motsvarar 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Föreningen tar vid pantsättning av bostadsrätt ut en pantsättningsavgift som skall betalas av bostadsrättsinnehavaren (låntagaren) och uppgår till ett belopp motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten när föreningen underrättas om pantsättningen.
Gå gärna in på föreningens hemsida på www.sergelsgatan.se
Ovanstående grundas på information från senaste årsredovisning.(2024-06-03). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
3 477 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
- Rum
-
2 rok
- Boarea
-
43.5 Kvm
- Tillträde
-
Enligt överenskommelse
- Byggnadsår
-
1943
- Förråd
-
Källarförråd & Vindsförråd
- Byggnadstyp
-
Funkis
- Lägenhetsnr
-
25
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Lunden
- Postnummer
-
416 57
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
1.482859 %
- Andelstal, ägande
-
1.482859 %
- Energistatus
-
Utförd
-
El
-
2 496 kr/år
-
Försäkring
-
1 800 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
4 296 kr/år
- Förening
-
Brf Göteborgshus nr 3
- Org.nr
-
757201-7288
- Nettoskuldsättning
-
18 255 kr
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
0730-947041 
