V
älkommen upp på våning 5 av 5 i ett av de vackraste husen på Erik Dahlbergsgatan! Man välkomnas in av pampiga stentrappor som leder upp i lägenheten. Köket avgränsas med en trevlig köksö som bjuder in till ett socialt liv. Ut på den nybyggda balkongen i västerläge möts man av det fria läget och eftermiddagssolens strålar. För att effektivisera ytan har man låtit bygga ett sovloft ovanför entrén som man enkelt kan skilja av.
Läget är det bästa tänkbara och samtidigt som gårdslugnet präglar lägenheten har man ett myller av kaféer, barer och mysiga kvartersrestauranger runt hörnet. På mindre än tio minuters promenadavstånd finns även Handelshögskolan, Chalmers, Haga, Järntorget, Avenyn och innerstadens shoppingstråk.
- 1 rok
-
39 Kvm
- Vån 5/5, ingen hiss
-
1 627 kr /mån
- 3 260 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Adam Frostelind
Bostaden är såld
Juli
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
Interiör
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet har tillgång till ett praktiskt sovloft, vilket frigör golvyta och ger mer plats för både en bekväm soffa och en matplats. Från vardagsrummet har du utgång till den underbara balkongen i västerläge, perfekt för att njuta av kvällssolen. Dessutom finns en klädkammare som enkelt kan användas som ett kontor, vilket ger flexibla förvarings- och arbetsmöjligheter.
Kök
Köket är utrustat med en gasspis från Gorenje och ett kylskåp från Elektro Helios. Ugnen drivs med el. Köksluckorna och övriga detaljer målades om 2024, vilket ger köket ett fräscht och uppdaterat utseende.
Badrum
Badrummet är stilrent med vita kaklade väggar och svart klinker på golvet. Badrummet är utrustat med golvvärme, både vattenburen i duschutrymmet och elektrisk i övriga delar av badrumme...
Läs mer
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet har tillgång till ett praktiskt sovloft, vilket frigör golvyta och ger mer plats för både en bekväm soffa och en matplats. Från vardagsrummet har du utgång till den underbara balkongen i västerläge, perfekt för att njuta av kvällssolen. Dessutom finns en klädkammare som enkelt kan användas som ett kontor, vilket ger flexibla förvarings- och arbetsmöjligheter.
Kök
Köket är utrustat med en gasspis från Gorenje och ett kylskåp från Elektro Helios. Ugnen drivs med el. Köksluckorna och övriga detaljer målades om 2024, vilket ger köket ett fräscht och uppdaterat utseende.
Badrum
Badrummet är stilrent med vita kaklade väggar och svart klinker på golvet. Badrummet är utrustat med golvvärme, både vattenburen i duschutrymmet och elektrisk i övriga delar av badrummet, vilket ger en behaglig temperatur året runt. Förvaringsutrymme finns i skåpet under kommoden och en handdukstork bidrar till extra komfort.
Allmänt
En unik detalj i denna lägenhet är att sista biten av trapphuset är inbyggt i lägenheten, vilket innebär att hallen med ytterdörr ligger en våning under resten av lägenheten. Detta skapar en privat och avskild känsla när du kommer in i ditt hem.
Läs mindre
Huset & Kvarteret
De båda husen på Erik Dahlbergsgatan 6/8 uppfördes 1888-1889. Huset på Erik Dahlbergsgatan 6 ritades och uppfördes av arkitekt och byggmästare J.A. Westerberg som har låtit uppföra flera kända byggnader i både Göteborg och Stockholm. Bl.a. Hotel Eggers och Tabernaklet i Göteborg, samt Salemkyrkan...
De båda husen på Erik Dahlbergsgatan 6/8 uppfördes 1888-1889. Huset på Erik Dahlbergsgatan 6 ritades och uppfördes av arkitekt och byggmästare J.A. Westerberg som har låtit uppföra flera kända byggnader i både Göteborg och Stockholm. Bl.a. Hotel Eggers och Tabernaklet i Göteborg, samt Salemkyrkan i Stockholm. Huset på Erik Dahlbergsgatan 8 uppfördes av två snickare vid namn August Nilsson och Alfred Johansson. De båda husen är väl utsmyckade och uppförda i nyrenässansstil. Även interiören är välbevarad, och trapphusen, entréerna och portalen pryds av vackra originaldetaljer.
Läget är mycket angenämt, förvånande tyst och lugnt. Runt hörnet hittar man kaféer, mysiga kvarterskrogar och välrenommerade restauranger. Vasaparken och Kungsparken bjuder in till spontana picknickar. Närservicen är god, och såväl Vasagatans Hemköp som Avenyns Coop Konsum finns inom kort gångavstånd. Därtill är kommunikationerna de bästa tänkbara och hållplatserna Vasaplatsen och Vasa Viktoriagatan, båda inom ett kort stenkast från lägenheten, är knutpunkter för flera spårvagnslinjer.
Förening
Brf Vårt hus nr 1
Allmänt
Föreningen förvärvade fastigheterna Vasastaden 5:13 och Vasastaden 5:14 med adresserna Erik Dahlbergsgatan 6-8 redan år 1998.
Föreningens hus med adresserna Erik Dahlbergsgatan 6-8 innefattar 30 st lägenheter med bostadsrätt samt 1st lokal. Den totala lägenhetsarean är 2539 kvm och lokalare...
Läs mer
Allmänt
Föreningen förvärvade fastigheterna Vasastaden 5:13 och Vasastaden 5:14 med adresserna Erik Dahlbergsgatan 6-8 redan år 1998.
Föreningens hus med adresserna Erik Dahlbergsgatan 6-8 innefattar 30 st lägenheter med bostadsrätt samt 1st lokal. Den totala lägenhetsarean är 2539 kvm och lokalarean är 254 kvm.
Tomträtt
Föreningen äger marken och påverkas således ej av förhöjd tomträttsavgäld.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Förvaltare
Föreningen sköter både den tekniska och ekonomiska förvaltningen i egen regi, men de tar hjälp av Lundin Advice KB med bokföringen.
Ekonomi
Föreningen har en god och välskött ekonomi, med 7,4 mkr i lån enligt årsredovisning vilket motsvarar 2 930 kr/kvm. Föreningen har dessutom ca 883 000 kr i Kassa och Bank. Föreningen har i dagsläget inga planer på att höja avgiften (Kontrollerat 2024-06-03).
Utförda Renoveringar
Föreningen har under sina aktiva år hållt fastigheterna i mycket gott skick. Nedan finns en summering av några väsentliga händelser:
1981 - Stambyte
2000 - En större renovering som inkluderade, renovering av trapphus, fönster, fasader och portar.
2008 - Nytt tak lades och i samband med detta byttes även flertalet fönster i föreningen. Man valde
också att renovera föreningens lokal och skapade dessutom både ett styrelserum och en
övernattningslägenhet.
2018 - Renoverades och målades fasaden om mot gatan.
2019- Renoverades och målades fasaden om mot innergården.
2022 - Hussvamp har hittats och kunde med god insats begränsas till ett fåtal lägenheter. Arbetet slutfördes under 2023.
2023-2024 - Byggnation av balkonger och byte av hiss.
För ytterligare information kring renoveringar hänvisas man till årsredovisningen samt till föreningens egen hemsida https://www.brfvarthus.se/.
Bredband/TV
Via OwnIt.
Andrahandsuthyrning:
Föreningen utgår från reglerna i bostadsrättslagen och andrahandsuthyrning godkänns om giltiga skäl såsom studier/arbete på annan ort, militärtjänstgöring eller provsamboende föreligger.
Juridisk person:
Beviljas ej medlemskap i föreningen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-06-03). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
1 627 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. Vatten, Kabel-TV och Bredband (fiber, Ownit).
- Rum
-
1 rok
- Boarea
-
39 Kvm
- Tillträde
-
Enligt Ö.K.
- Byggnadsår
-
1889
- Förråd
-
Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Byggnadstyp
-
1800-talet
- Lägenhetsnr
-
6C5
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Vasastaden
- Postnummer
-
411 26
- Uppvärmning
-
Direkt El
- Andelstal, förening
-
1.4656 %
- Andelstal, ägande
-
1.4656 %
-
Uppvärmning
-
4 500 kr/år
-
El
-
500 kr/år
-
Försäkring
-
1 400 kr/år
-
Övrigt
-
2 000 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
8 400 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Vänligen observera att värme inte ingår i avgiften utan betalas av bostadsrättshavaren. Posten övrigt avser gas till gasspis.
- Förening
-
Brf Vårt hus nr 1
- Org.nr
-
716408-7491
- Nettoskuldsättning
-
96 136 kr, enligt årsredovisning för 2023.
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
1800-talet
1800-talet dominerades till stora delar av fattigdom och hungersnöd. Städerna förföll och de många krigen hade utarmat stadskassan. I samband med den nye svenske konungen Karl Johan Bernadotte (regent från 1818) från Frankrike kom Karl Johansstilen.