Brf Villa Nordhem är ägare till fastigheten Göteborg Masthugget 7:17. Föreningen upplåter 15 lägenheter med bostadsrätt samt tre lägenheter och en lokal med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes år 1898 och består av ett flerbostadshus, adress Nordhemsgatan 19 B-D och Tredje Långgatan 15. Föreningens kvarvarande hyresrätter utgör en så kallad dold tillgång och stärker kassan den dagen hyresgästerna flyttar och lägenheterna kan försäljas på marknaden. Föreningen hyr även ut en nyrenoverad lokal i markplan där Dahls bageri är hyresgäst. Lokalen inbringar goda hyresintäkter till föreningen. Fastighetens totalyta uppgår till 1 065 kvm varav 1 025 kvm är lägenhetsyta och 40 kvm är lokalyta.

Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Ekonomi
Styrelsearbetet representeras av ett stort engagemang, styrelsen arbetar kostnadsmedvetet samt med ett långsiktigt förhållningssätt. Föreningen förvärvade fastigheten under 2018. Lånen ligger idag på ca 15.000 kr/kvm, vilket är normalt för en såpass ung förening. En av föreningens hyresrätter skall säljas under våren vilket kommer stärka ekonomin och göra att man kan amortera på lånen. Föreningen har utöver de 3 hyresrätterna en stor vind som möjligen skulle kunna säljas av för att inbringa ytterligare kapital och framtida avgifter till föreningen. Avgifterna höjdes 2022/2023 och just nu finns inga ytterligare planer på höjningar.

Underhåll
Fastigheten har renoverats löpande under åren. En ROT- renovering genomfördes i slutet av 70-talet.
2019: Nya fönster med god ljudisolering
2020: Relining av stammar
Inga större underhåll är planerade närmsta åren, men på sikt behöver taket ses över.
Föreningen har en balkonggrupp som påbörjat inför en ansökan om att bygga balkonger.

Förvaltare
SBC Sveriges Bostadsrätts Centrum AB sköter föreningens ekonomiska förvaltning och tekniska förvaltning

Gemensamma utrymmen
Trivsam, gemensam innergård. Här finns stora umgängesytor med tillgång till utomhusmöbler och grill under sommarhalvåret samt lekmöjligheter för de små. Gården delas tillsammans med övriga grannföreningar, där Brf Villa Nordhem är delaktig i en samfällighet som arbetar aktivt för en gemensam trivsel.

Medlemmarna disponerar även tvättstuga, cykelförråd/barnvagnsrum samt soprum via gården. Tvättstugan har en bra utrustning och tillgängligheten bedöms vara god av de boende.

Trappstädning
Sköts via entreprenad och inget de boende själva behöver engagera sig i.

Parkering
Boendeparkering i området (www.trafikkontoret.goteborg.se). Det finns även garage i området där man kan ställa sig i kö för plats.

Andrahandsuthyrning
Föreningen tillämpar gängse regler gällande andrahandsuthyrning, dvs beviljar andrahandsuthyrning om giltigt skäl föreligger. 

Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Ovanstående information grundas på information från den senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.