Föreningen
Brf Skytteskogen består av 13 tvåvåningshus i funkisstil placerade runt en stor park belägen mitt emellan Kungsladugårds villakvarter och Slottsskogen. Föreningen bildades 1939 och består av 112 lägenheter och två lokaler som inrymmer mataffären ICA Toppen, med adresserna Skytteskogsgatan, jämna nummer 14-48, Skytteskogsgatan, udda nummer 23-29, Slottsskogsgatan, udda nummer 111-117 samt Kungsladugårdsgatan 104 och 106. Föreningen äger fastigheterna Kungsladugård 62:1, 63:2, 63:3 69:1, 85:4, 85:5, 86:1 och 87:1 i Göteborg. Den totala lägenhets ytan för bostadsrätter är 5413 kvm. Områdets hjärta är parken – den stora grönyta som området är byggt kring. Hela parken är kommunens och med deras tillåtelse har föreningen ett odlingsområde som på medlemmars initiativ startade våren 2013.

Föreningen har ett stort miljöfokus med bland annat solceller, de arbetar målmedvetet med miljöfrågor och försöker minimera miljöpåverkan samt maximera biologisk mångfald.

Föreningen tilldelades Bostadsrättsmässans Energipris år 2018 samt HSB:s hållbarhetspris år 2020.

Byggår
Husen byggdes i etapper mellan 1942-1944.

Förvaltning
Ekonomisk förvaltning och lägenhetsförteckning tas om hand av HSB. Även den tekniska förvaltningen sköts via HSB.

Utrymmen
I varje hus finns cykelförråd i källaren. I föreningen finns det även en samlingslokal, ett mangelrum, ett bytesrum och ett gästrum med tre bäddar som är beläget i huset på Skytteskogsgatan 23–29.

Tvättstuga
Det finns tre tvättstugor, en vardera i hus nr 29, 42 samt Kungsladugårdsgatan 106A. Varje tvättstuga har tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum och en centrifug.

Park
Innanför föreningens fastighet finns en stor parkyta som uppskattas högt av de boende i föreningen. Här finns en nyrenoverad lekplats, lummiga gångvägar, gräsmattor för bollspel och solning samt pallkragar för den trädgårdsintresserade.

Renoveringar
1996-2000: Stambyte och badrumsrenovering.
2002-2003: Installation av fjärrvärme.
2004: Fönsterrenovering.
2004-2007: Uppgradering av elsystemet
2009-2010: Byte av vattenledningar och köksstammar
2013: Renovering av gästrum.
2011-2014: Dränering av alla fastigheter.
2013-2015: Byte av alla tak i föreningen.
2012–2015: Byte av balkongdörrar och fasadtvätt.
2014: Totalrenovering av fasad och tak på ICA-huset.
2016: Upprustning av föreningens alla trapphus, nya entrédörrar och nytt låssystem. Samma år gjordes en obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2017: Termostatbyte och injustering av värmesystemet. Installation av solceller för den gemensamma elen som t.ex. tvättstugor och trappuppgångar.
2019: Spolning av avloppsstammar och slamsugning av dagvattenledningar. Samma år byggdes nya sophus.
2020: Tvättades fasaderna och entrédörrarna oljades in. Samma år rustades torkrummen upp och helkaklades.
2021: Utfördes byte av kulvert på Skytteskogsgatan 23.
2022: Skorstenen på nr 23 revs och ett cykelrum skapades på samma gavel i källaren.
2022: Ovk samt fönsterrenovering som planeras fortgå under ett par år.
2023: Putsning och målning av socklar.
2023: Källarbelysning.

Underhåll
2024 Fasadtvätt
2025 Fönsterrenovering
2026 Stamspolning
2027 Fasadmålning, affärshuset
Förutom mindre löpande underhåll så finns inga större renoveringar planerade utöver det som står i årsredovisningen.

Ekonomi
Föreningen har god och stabil ekonomi. Föreningens belåningsgrad ligger på 6144 kr/kvm (årsredovisning 2023). Under januari 2024 höjdes avgiften med 3 %, ytterligare liknande höjningar kommer troligtvis ske framöver.
Avsättningar till underhållsfonden görs årligen. Individuell mätning av hushållsel har införts, vilket innebär att förbrukningen av hushållselen kommer debiteras via föreningen och läggas på månadsavgiften.

Parkering
I området finns boendeparkering, för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se .På gatan finns även 4-timmars gratisparkering.
Det finns tre parkeringsplatser för elbilar, alla medlemmar laddar till ett självkostnadspris.

Service
Närmsta matbutik är ICA Toppen som ligger i föreningens två lokaler på Kungsladugårdsgatan.

Kommunikationer
Det finns tre spårvagnshållplatser i närheten av lägenheten. Högsbogatan (spårvagn 3), Godhemsgatan (spårvagn 11) och Botaniska (spårvagn 1, 2, 6, 7 och 8). Från Botaniska tar man sig till Järntorget på 8 minuter.

Bredband
Föreningen har gruppavtal med Tele 2 (fd. ComHem) där bredband (500/50), TV och telefoni ingår i månadsavgiften.

Skötsel
Trappstädningen sköts av inhyrd personal. Varje år anordnas en gemensam vår- och en höststädning i föreningen.

Försäkring
Föreningens fastigheter är försäkrade hos Länsförsäkringar.

Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade. Notera att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem och att andrahandsuthyrning godkänns ett år i taget, dock max två år. Man följer hyresnämndens rekommendationer.

Avgifter
En överlåtelseavgift tas ut om 1433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

För mer information besök föreningens hemsida: www.skytteskogen.se

Information
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida (2024-06-14). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.