I
ett vackert 1800-talshus på Andra Långgatan finner vi denna fina trea med rum i fil, högt i tak och härligt ljusinsläpp från höga fönsterpartier i djupa nischer. Lägenheten passar perfekt för familjen som gärna bjuder hem sina vänner på middagar och i köket finns det plats för ett stort matbord. Under sommarhalvåret är det underbart att sitta ute och äta på balkongen som vetter mot föreningens innergård. Badrummet har fräschats upp med bland annat ny dusch, tvättmaskin och inredning. Läget är mycket angenämt, och i grannskapet myllrar det av kaféer, restauranger och spännande boutiquer. Runt hörnet lockar saluhallen Briggen med delikatesser av alla de slag, och lite längre bort finns en härlig lekpark. Det är även nära till Slottsskogen, göteborgarnas egen Hyde Park.
- 3 rok
-
92 Kvm
- Vån 2/4, hiss finns
-
5 042 kr /mån
- 5 150 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Oskar Dagby
Bostaden är såld
Maj
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Vardagsrum
Två höga fönster mot föreningens innergård fyller vardagsrummet med ljus samtidigt som de, tillsammans med takhöjden, skapar en härligt luftig atmosfär. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för soffgrupp, TV-bänk, bokhylla, arbetshörna med mera. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna målade i en grå nyans som lyfter fram de vita listerna.
Sovrum I
Pardörrar öppnar och skiljer av mot det rum som idag används som föräldrasovrum. Här ryms en dubbelsäng lätt och ledigt, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. De fem inbyggda garderoberna sväljer allt i klädväg. Rummet har gråmålade väggar med vita lister, och golvet är belagt med ekparkett.
Kök
Köket, som badar i ljus, bjuder in till umgänge och det finns plats för att duka upp t...
Läs mer
Vardagsrum
Två höga fönster mot föreningens innergård fyller vardagsrummet med ljus samtidigt som de, tillsammans med takhöjden, skapar en härligt luftig atmosfär. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för soffgrupp, TV-bänk, bokhylla, arbetshörna med mera. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna målade i en grå nyans som lyfter fram de vita listerna.
Sovrum I
Pardörrar öppnar och skiljer av mot det rum som idag används som föräldrasovrum. Här ryms en dubbelsäng lätt och ledigt, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. De fem inbyggda garderoberna sväljer allt i klädväg. Rummet har gråmålade väggar med vita lister, och golvet är belagt med ekparkett.
Kök
Köket, som badar i ljus, bjuder in till umgänge och det finns plats för att duka upp till stora middagar i goda vänners lag. Det är även rejält tilltaget med förvaring och arbetsyta, och köksön passar perfekt som serveringsbänk under middagarna. Inredningen kommer från Marbodals kollektion ”Lindö”, och skåpen har vita luckor och lådor. Bänkskivorna är i oljad massiv ek med infälld spishäll och diskho. Ugnen, fläkten och kylen/frysen (side-by-side) är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Alla vitvaror installerades i samband med renoveringen 2017. Köket har gråmålade väggar med vita lister, och partiet ovanför arbetsbänkarna är klätt med vitt fasat kakel i halvförband. Golvet är belagt med ekparkett.
Balkong
Helglasade dörrar leder ut till lägenhetens stora balkong. Balkongen är en underbar förlängning av köket, och här njuter man av solen och gårdslugnet.
Sovrum II
Det nuvarande barnrummet, som även passar bra som föräldrasovrum eller kombinerat gästrum/hemmakontor, är stort och utmärkt förvaring erbjuds i form av tre garderober. Listerna är vita och väggarna målade i grått med blå fond. Golvet är belagt med ekparkett.
Badrum
Badrummet fräschades upp med nytt handfat, nya skåp, ny spegel, ny tvättmaskin, ny duscharmatur och nya infällbara duschdörrar i glas. Man lät även sätta upp en virrvarrmönstrad Perstorpsbänk. Duschhörnan har både takdusch och handmunstycke, och bredvid finns en handdukstork som håller handdukarna varma och torra. Golvet är belagt med blå våtrumsmatta och väggarna helkaklade i vitt med svart kakeldekor som bård.
Hall
I hallen erbjuds bra förvarings- och avhängningsmöjligheter i form av hatthylla och en inbyggd garderob. Hallen har gråmålade väggar med vita lister, och golvet är belagt med ekparkett.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Huset på Andra Långgatan 4 uppfördes 1895 i nyrenässansstil. Bostadsrättsföreningen, som bildades 2015, är välskött och det råder väldigt god samhörighetskänsla grannar emellan. På föreningens slutna innergård finns det cykelställ, cykelförråd, soprum och fina blomsterarrangemang som tas väl om h...
Huset på Andra Långgatan 4 uppfördes 1895 i nyrenässansstil. Bostadsrättsföreningen, som bildades 2015, är välskött och det råder väldigt god samhörighetskänsla grannar emellan. På föreningens slutna innergård finns det cykelställ, cykelförråd, soprum och fina blomsterarrangemang som tas väl om hand. Närservicen är utmärkt, och i Linné hittar man förutom saluhall och större mataffärer även speceributiker med ekologiskt utbud. Det är även enkelt att ta sig till andra delar av staden och Järntorget, ett stenkast från lägenheten, fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer.
Förening
Bostadsrättsföreningen Andra Långgatan 4 A
Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen Andra Långgatan 4 A förvärvade fastigheten hösten 2015 och består av 13 lägenheter varav nio st tvåor och fyra st treor. Utöver detta så har föreningen även en butikslokal med hyresrätt. Föreningen är ett privatbostadsföretag och utgör en äkta bostadsr...
Läs mer
Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen Andra Långgatan 4 A förvärvade fastigheten hösten 2015 och består av 13 lägenheter varav nio st tvåor och fyra st treor. Utöver detta så har föreningen även en butikslokal med hyresrätt. Föreningen är ett privatbostadsföretag och utgör en äkta bostadsrättsförening.
Tomträtt:
Fastigheten är friköpt och påverkas således ej av ev. höjda tomträttsavgäld.
Huset:
Huset uppfördes år 1895, den totala ytan bostadsarea är 1090 kvm och 127 kvm är lokalyta i bottenplan.
Förvaltare:
SBC sköter både den ekonomiska förvaltningen och Bo & Son den tekniska förvaltningen.
Ekonomi:
Föreningen anses ha en god ekonomi och en långsiktig plan som inkluderar både amorteringar och avsättningar för löpande underhåll. Föreningen har 5008 kr/kvm i lån (årsredovisning 2022). Utöver detta har föreningen även en lokal som ger god hyresintäkter. Under 2019 valde föreningen att inkludera bredband i månadsavgiften.
Renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2016–2026. Varje år reserveras medel till planerade underhåll. Byggnaden genomgick en sk. rotrenovering 1999–2000 då b.la. el och avloppsstammar renoverades.
Sedan föreningen tog över huset så har endast mindre underhåll av löpande karaktär utförts.
Under 2018 gjordes grundbevarande åtgärder (förstärkning)
Under 2018 har föreningen utfört en renovering av hissen.
Under 2019 drogs öppet fiber in i huset, fasaden renoverades och man byggde även nya källarförråd.
Under 2020 installerades en ny porttelefon.
Målning av tak: 2020.
TV / Bredband:
Fiber via Bahnhof 1000/1000 ingår i avgiften. Kabel-Tv från Tele2.
Juridisk person:
Beviljas ej som medlem i föreningen.
Andrahandsuthyrning:
Föreningen följer gällande lag vilket innebär att ansökan ska ske hos föreningens styrelse.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam innergård, cykel/barnvagnsförråd, tvättstuga och förrådsutrymmen.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson och den senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
5 042 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV & Bredband
- Rum
-
3 rok
- Boarea
-
92 Kvm
- Byggnadsår
-
1895
- Fönster
-
3-glas
- Förråd
-
Källarförråd
- Byggnadstyp
-
Sekelskifte
- Lägenhetsnr
-
10011
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Linnéstaden
- Postnummer
-
413 03
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
9.43715 %
- Andelstal, ägande
-
8.34748 %
- Energistatus
-
Utförd
- Energiprestanda
-
129 kWh/Kvm och år
-
El
-
4 200 kr/år
-
Försäkring
-
1 500 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
5 700 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Schablonberäknad
- Förening
-
Bostadsrättsföreningen Andra Långgatan 4 A
- Org.nr
-
769630-5858
- Nettoskuldsättning
-
309 185 kr
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Sekelskiftesstil
Under 1890-talet mattades byggandet av efter 1880-talets överhettade byggboom. De nya husen inspirerades av historisk byggtradition och det blev populärt att använda äkta material. Byggandet var också inriktat på mer exklusiva lägenheter. Husens byggherrar ritade ofta husen själva och blandade inte sällan olika epokers arkitektoniska element i en och samma fasad. Denna stil kallas sekelskiftesstil – trots att den har sitt ursprung på 1890-talet och även löpte ett tiotal år in på nästa århundrade.
0723-88 52 98 
