Orustgatan 13C

Sandarna Göteborg

Alla foton

Välplanerad och smakfullt renoverad funkislägenhet med solig balkong

Orustgatan 13C | 1 rok, 45 Kvm

Foto: Maria Sahlander

Alla foton - Planskiss

I mysiga Sandarna finner vi denna trivsamma funkislägenhet med balkong. Skicket är det allra bästa och hela lägenheten, inklusive köket, badrummet samt elsystemet, har renoverats under 2017. Under 2018 sattes en säkerhetsdörr in. Lägenheten har ett bra ljusflöde, och på balkongen njuter man av härlig kvällssol. Utanför balkongen och fönstren är det lummig grönska under sommarhalvåret. Läget är perfekt, och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende samtidig som man har Mariaplans sjudande kafé- och restaurangliv på kort promenadavstånd. Det är även nära till Slottsskogen och det vackra älvinloppet med Klippan och Röda sten. Hållplats finns inom ett stenkast, och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.

1 rok
45 Kvm
Vån 3/4, ingen hiss
3 013 kr /mån
2 250 000 kr utgångspris

TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING

hälsar ansvarig mäklare Sandra Deeken

0725-88 05 80

[email protected]

Boka visning April

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30 17:00 - 17:30	1	2	3	4	5

Visningar:

Tisdag 30/4 - KL. 17:00 - 17:30 .

Interiör

Vardagsrum
Fönstren i väster fyller vardagsrummet med ljus, och från vår till höst har den rymliga balkongen härlig kvällssol. Rummets väggar är målade i vitt, och originalparkett löper tröskelfritt genom ingången till hallen.

Kök
Morgon- och förmiddagssolen strålar in i lägenhetens inbjudande kök. Vid fönstret finns det plats för ett matbord för fyra personer, och härifrån är det fin utsikt över tallar och berg som går i dagen. Köket är lika välplanerat som snyggt, och det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring. Skåpen har vita luckor och lådor, och köksbänkarna är i mörkt trä med infälld spishäll och diskho. Ovanför bänkarna letar sig vitt kakel upp till överskåpen. Ugnen, kyl/frys samt diskmaskinen är i svart/rostfri design. Alla vitvaror sattes in i samband med helrenoveringen...

Läs mer

Badrum
Lägenhetens fräscha badrum, totalrenoverades 2017, inrymmer duschhörna, tvättkommod, handdukstork, tvättmaskin och WC. Duschhörnan skärmas av med infällbara glasdörrar. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med klinker. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter.

Hall
Hallen är välkomnande, och bredvid ytterdörren finns en avhängningshörna med plats för hatthylla och skoställ. Ypperliga förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd och djup garderob. Hallens väggar är målade i vitt och liksom i vardagsrummet är golvet belagt med originalparkett.

Läs mindre

Huset & kvarteret

Funkishuset med adress Orustgatan 13 byggdes 1946 efter ritningar av arkitekt Gotthard Ålander. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och utanför A-uppgången har föreningen en inbjudande trädgård. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder här i lummiga Sandarna har man Mariapl...

Läs mer

Förening

Brf Orustgatan 13

Antal lägenheter/lokaler
Huset på Orustgatan 13 uppfördes 1946 i funkisstil. Föreningen förvärvade fastigheten maj 2016. Brf Orustgatan 13 är en äkta förening och består utav 35 bostadsrätter och 3 hyresrätter. Det finns även 2 uthyrda förråd i källarplan.

Lägenheterna är fördelade enligt följande...

Läs mer

Lägenheterna är fördelade enligt följande:
22 st - ett rum och kök
10 st - två rum och kök
5 st - tre rum och kök
1 st - fyra rum och kök

Marken
Föreningen äger marken och påverkas på så vis inte av eventuella höjda tomträttsavtal.

Förvaltare och försäkring
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Huset är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.

Utfört underhåll
2016/2017 utfördes relining av avloppsrören, byte av kall- och varmvattenledningar, byte av termostater och injustering värmen.
2017/2018 utfördes renovering av fasad och fönsterbyte i hela fastigheten. Utbyte av balkonger och balkongdörrar samt byggnation av balkonger på första våningen. Samma år installerades även mekanisk frånluft.
2020 renoverades taket. Samma år installerades fiber i huset där föreningen tecknade installationsavtal med Banhof, varpå man kommer kunna välja leverantör själv efter tre år.
2022 byttes fjärrvärmepumpen. Byggnation av extra vindsförråd. Byte av elsystem i fastigheten. Uppdatering av energisnål belysning.

Planerat underhåll:
Beskärning av träd planeras till 2023 enligt årsredovisningen s. 2.

Ekonomi
Föreningen har en god och stabil ekonomi. Det finns tre hyresrätter som utgör en dold tillgång i fastigheten. Föreningen höjde avgiften med 2 % i januari 2024.

Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare en elmangel och ett torkrum.

Gemensamma utrymmen
I källaren finns utrymme för cykel och barnvagnsförvaring.

Gemensamhetsåtgärder
Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

Parkering
Föreningen har 6 p-platser vid husets gavel, parkeringsplatserna kostar 375 kr/mån. I dagsläget är det lång kö.

I området finns även boendeparkering, för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se. Det finns även avgiftsfri fyratimmarsparkering i området.

TV och bredband
Obligatoriskt tillägg om 379 kr/mån för TV och fiberbredband.

Trappstädning
Utförs av entreprenad.

Andrahandsuthyrning och juridisk person
Gängse regler gäller och andrahandsuthyrning godkänns om giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, provsamboende eller militärtjänstgöring föreligger.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen (2024-04-03). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Stadgar

Årsredovisning 2022

Energideklaration Orustgatan 13

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 013 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl. Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 379 kr.

Rum: 1 rok

Boarea: 45 Kvm

Tillträde: Enligt överenskommelse.

Byggnadsår: 1946

Förråd: Källarförråd

Byggnadstyp: Funkis

Lägenhetsnr: 26

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Sandarna

Postnummer: 414 74

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 2.53182 %

Andelstal, ägande: 2.53928 %

El: 1 728 kr/år

Försäkring: 1 356 kr/år

Driftskostnader totalt: 3 084 kr/år

Driftskostnader kommentar: Posten övrigt avser den obligatoriska kostnaden för bredband. Uppgifterna är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Förening: Brf Orustgatan 13

Org.nr: 7696164651

Nettoskuldsättning: 604 894 kr, baseras på årsredovisningen för 2022.

Läs mer

Byggnadsstil

Funkis

Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.

Läs mer

Huset & kvarteret

Läs mer

Boka visning April

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30 17:00 - 17:30	1	2	3	4	5

Visningar:

Tisdag 30/4 - KL. 17:00 - 17:30 .

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 013 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl. Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 379 kr.

Rum: 1 rok

Boarea: 45 Kvm

Tillträde: Enligt överenskommelse.

Byggnadsår: 1946

Förråd: Källarförråd

Byggnadstyp: Funkis

Lägenhetsnr: 26

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Sandarna

Postnummer: 414 74

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 2.53182 %

Andelstal, ägande: 2.53928 %

El: 1 728 kr/år

Försäkring: 1 356 kr/år

Driftskostnader totalt: 3 084 kr/år

Driftskostnader kommentar: Posten övrigt avser den obligatoriska kostnaden för bredband. Uppgifterna är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Förening: Brf Orustgatan 13

Org.nr: 7696164651

Nettoskuldsättning: 604 894 kr, baseras på årsredovisningen för 2022.

Läs mer

Område:

Sandarna

Vid slutet av 1930-talet började Sandarna byggas ut som en förlängning av Kungsladugård. Stadsplanen upprättades av dåvarande stadsplanechef Uno Åhrén som vid den här tiden var en av de ledande förespråkarna för funktionalismen med dess ideal om luftiga stadsdelar med mycket grönska mellan husen.

Läs mer

Fotoalbum