Godhemsgatan 3D

Kungsladugård Göteborg

Alla foton

Budgivning pågår

LEDANDE BUD: 3 350 000 kr

Bud

Budgivare

Budg.

Tid

Tidpunkt

3 350 000:-

13:57 12/3

3 325 000:-

12:00 12/3

3 300 000:-

11:49 12/3

3 250 000:-

14:25 11/3

3 225 000:-

14:19 11/3

3 200 000:-

14:01 11/3

3 175 000:-

13:53 11/3

3 150 000:-

13:50 11/3

3 100 000:-

13:47 11/3

2 960 000:-

13:16 11/3

2 950 000:-

12:19 11/3

Säljaren avgör vilka bud under utgångspriset som ska publiceras på internet. Samtliga publika bud över utgångspriset visas vid öppen budgivning.

Charmig och kvadratsmart landshövdingehustvåa nära Slottsskogen

Godhemsgatan 3D | 2 rok, 58 Kvm

Foto: Maria Sahlander

Alla foton - Planskiss

T vå trappor upp i ett landshövdingehus med rofyllt läge finner vi denna trivsamma landshövdingehustvåa. Brädgolven är framtagna och bevarade originaldetaljer såsom skafferi, foder samt radiatorer ger lägenheten en charmig inramning. Takhöjden är luftig och den genomgående planlösningen, med fönster i motsatta väderstreck, ger ett härligt ljusflöde. Vardagsrummet vetter ut över kvarteret. Från kök och sovrum blickar man ut över den stillsamma innergården. Läget är det bästa tänkbara och på kort gångavstånd har man såväl Slottsskogen som Mariaplan med ett sjudande kafé- och restaurangliv. Med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.

2 rok
58 Kvm
Vån 2/3, ingen hiss
4 055 kr /mån
3 350 000 kr slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Sandra Deeken

0725-88 05 80

[email protected]

Bostaden är såld Maj

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
29	30	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31	1	2

Interiör

Vardagsrum
Ett stort tvådelat fönster fyller lägenhetens vardagsrum med ljus, och härifrån är det fin utsikt över det charmiga kvarteret. Rummet är lättmöblerat, och det finns plats för både soffa och matgrupp. Eller för att inreda en trevlig arbetshörna med skrivbord och bokhyllor. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i en ljus vit kulör.

Sovrum
Det mysiga sovrummet har plats för en dubbelsäng, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Här finns en dubbelgarderob samt platsbyggd förvaring. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i en vit kulör.

Läs mer

Kök
Köket är trivsamt och renoverat för något år sedan, det finns plats för att duka upp till middagar i goda vänners lag. Till vardags ryms ett matbord för fyra personer lätt och ledigt. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring samt det gamla skafferiet är bevarat. Skåpen har gråa luckor och partiet ovanför induktionshällen, köksbänken i ljus ek och den breda diskbänken är klätt med vitt kakel. Köket är även utrustat med ugn och kyl/frys. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i en grön härlig färg.

Badrum
Badrummet är nyrenoverat och rymligt. Här inrymmer dusch, handdukstork, badrumsskåp, handfat och toalett. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med ett beige klinker.

Hall
Hallen är välkomnande och i tamburen finns det gott om plats för jackavhängning och skor. Bra förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en rymlig original garderob. Väggarna är målade i en härlig ljusgrön kulör. Det gamla brädgolvet är framtaget och från hallen nås samtliga rum.

Läs mindre

Huset & kvarteret

Bostadsrättsföreningens Tornseglarens landshövdingehus byggdes vid mitten av 1930-talet i funkisstil enligt ritningar av Birger Johansson. Fastigheten är i gott skick och dränering, fasadrenovering och fönsterrenovering har utförts i närtid. Bostadsrättsföreningen, som bildades 2007, är välskött ...

Läs mer

Förening

Brf Tornseglaren

Landshövdingehuset på Godhemsgatan 3 uppfördes 1934 i funkisstil. Föreningen förvärvade fastigheten 2007 och består idag av 17 bostadsrätter, en hyresrätt samt en lokal. Eftersom föreningen äger sin egen mark, därför påverkas man inte av höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare och försäkring
Nabo är fö...

Läs mer

Förvaltare och försäkring
Nabo är föreningens ekonomiska förvaltare. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos IF.

Ekonomi
Föreningen har god ekonomi och amorterar på sina lån. Tack vare vindsbyggnation av fem lägenheter 2012 samt försäljning av tre hyresrätter har föreningen fått ökade intäkter. Avgiften höjdes med 10 % i juli 2023 och 3 % jan 2024.

Utförd renovering
1976 Stambyte
2011 byggde fem lägenheter upp på vinden och i samband med detta renoverades tak och fasad
2016 injustering av värmesystemet samt nya termostater på samtliga element. Samma år rensades och spolades dagvattenbrunnarna och belysningen på gården har setts över av elektriker.
2017 Godkänd OVK-besiktning. Vissa delar av fastighetens stammar har filmats vilket visar att ingen åtgärd krävs i dagsläget. Utförande av fasadmålning och fönsterbyte.
2020 - 21 Dränerat och klimatsäkrat fastigheten med evakueringstank i gräsmattan.
2021 Restaurerat tegelfasad

Andrahandsuthyrning
Gängse regler gäller och andrahandsuthyrning godkänns om giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, provsamboende eller militärtjänstgöring föreligger.

Gemensamma utrymmen
Förutom de egna förråden har de boende även tillgång till cykel- och barnvagnsrum och en mindre hobbyverkstad. På den gemensamma gården finns tillgång till grill och sittplatser.

Tvättstuga
Tvättstugan, vilken ligger i gårdshuset, är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Intill finns ett torkrum. De boende uppger att det är lätt att få tvättid.

Trappstädning
Trappstädningen sköts av medlemmarna enligt ett rullande schema.

Gården
Varje år anordnas en obligatorisk vår- och höststäddag av föreningens gård. För den odlingsintresserade finns ett flertal pallkragar.

Kabel-TV och bredband
Via Comhem eller Telia. Varje lägenhet har öppen fiber indraget.

Juridisk person
Föreningen godkänner ej juridisk person som köpare.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-02-29). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 4 055 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Värme, vatten, kabel-tv

Rum: 2 rok

Boarea: 58 Kvm

Byggnadsår: 1934

Förråd: Ett källarförråd

Byggnadstyp: Landshövdingehus

Lägenhetsnr: 1203-1101

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kungsladugård

Postnummer: 414 68

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 6.02597 %

Andelstal, ägande: 5.12577 %

Energistatus: Utförd

El: 3 600 kr/år

Försäkring: 2 400 kr/år

Driftskostnader totalt: 6 000 kr/år

Driftskostnader kommentar: Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Förening: Brf Tornseglaren

Org.nr: 7696135107

Nettoskuldsättning: 445 327 kr, baseras på årsredovisning 2022.

Läs mer

Byggnadsstil

Landshövdingehus

Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.

Läs mer

Huset & kvarteret

Läs mer

Bostaden är såld Maj

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
29	30	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31	1	2

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 4 055 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Värme, vatten, kabel-tv

Rum: 2 rok

Boarea: 58 Kvm

Byggnadsår: 1934

Förråd: Ett källarförråd

Byggnadstyp: Landshövdingehus

Lägenhetsnr: 1203-1101

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kungsladugård

Postnummer: 414 68

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 6.02597 %

Andelstal, ägande: 5.12577 %

Energistatus: Utförd

El: 3 600 kr/år

Försäkring: 2 400 kr/år

Driftskostnader totalt: 6 000 kr/år

Driftskostnader kommentar: Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Förening: Brf Tornseglaren

Org.nr: 7696135107

Nettoskuldsättning: 445 327 kr, baseras på årsredovisning 2022.

Läs mer

Område:

Kungsladugård

Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.

Läs mer

Fotoalbum