Godhemsgatan 3D

Kungsladugård GÖTEBORG

Alla foton

Ljus landshövdingehustvåa med rofyllt gårdsläge nära Slottsskogen

Godhemsgatan 3D | 2 rok, 55 Kvm

Foto: Jonas Berg

Alla foton - Planskiss

M ysig landshövdingehustvåa med trevligt läge på gränsen mellan Majorna och Kungsladugård. Den genomgående planlösningen ger ett härligt ljusflöde och från köket blickar man ut över en grönskande innergård. De vackra spegeldörrarna ger en charmig inramning och i alla rum finns det brädgolv.

2 rok
55 Kvm
Vån 2/3, ingen hiss
3 497 kr /mån
3 250 000 kr utgångspris

TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING

hälsar ansvarig mäklare Sandra Deeken

0725-88 05 80

[email protected]

Boka visning April

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	1	2	3	4	5

Visningar:

Söndag 5/5 - KL. 12:30 - 13:00 .

Interiör

Vardagsrum
Ett dubbelfönster fyller vardagsrummet med ljus och härifrån är det vacker utsikt över kvarteret. Rummet är lättmöblerat och det finns plats för både soffa och matbord. Eller för att inreda ett mysigt hemmabibliotek med läsfåtölj och bokhyllor. Väggarna är vitmålade, och det framtagna brädgolvet är vitlaserat och i taket finner vi en charmig takrosett.

Sovrum
Lägenhetens sovrum har ett svalt och rofyllt läge samt dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och förvaringsmöjligheter erbjuds i form av vackra platsbyggda garderober med överskåp. Taket pryds av en charmig takrosett och rummets väggar målades i fjol i Jotuns kulör Pale Linden och det framtagna brädgolvet är vitlaserat.

Kök
Köket är inbjudande och vetter mot den grönskande innergården och här finns det plats för ...

Läs mer

Kök
Köket är inbjudande och vetter mot den grönskande innergården och här finns det plats för ett matbord för fyra personer. Det är väl tilltaget med förvaring och det inbyggda originalskafferiet är ett charmigt inslag. Skafferidörr samt lister målades i fjol och i samband med detta lät man även sätta nytt vitt kakel i halvförband ovanför arbetsytorna. Ni finner här kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt diskho. Väggarna är vitmålade och det framtagna brädgolvet vitlaserat.

Badrum
Badrummet, totalrenoverat 2014, inrymmer duschhörna, tvättkommod, väggskåp, handdukstork och toalett. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörkgrå klinker.

Hall
Lägenhetens rymliga hall binder ihop lägenhetens alla rum och dagsljuset flödar genom dörröppningarna. Det är en välkomnande entré med en rymlig inbyggd garderob samt gott om utrymme för exempelvis hatthylla och sittbänk. Väggarna är målade i Jotuns kulör Tidlös, lister och dörrfoder målades i år och det framtagna brädgolvet är vitlaserat.

Läs mindre

Huset & kvarteret

Bostadsrättsföreningens Tornseglarens landshövdingehus byggdes vid mitten av 1930-talet i funkisstil enligt ritningar av Birger Johansson. Fastigheten är i gott skick och dränering, fasadrenovering och fönsterrenovering har utförts i närtid. Bostadsrättsföreningen, som bildades 2007, är välskött ...

Läs mer

Förening

Brf Tornseglaren

Landshövdingehuset på Godhemsgatan 3 uppfördes 1934 i funkisstil. Föreningen förvärvade fastigheten 2007 och består idag av 17 bostadsrätter, en hyresrätt samt en lokal. Eftersom föreningen äger sin egen mark, därför påverkas man inte av höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare och försäkring
Nabo är fö...

Läs mer

Förvaltare och försäkring
Nabo är föreningens ekonomiska förvaltare. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos IF.

Ekonomi
Föreningen har god ekonomi och amorterar på sina lån. Tack vare vindsbyggnation av fem lägenheter 2012 samt försäljning av tre hyresrätter har föreningen fått ökade intäkter. Avgiften höjdes med 10 % i juli 2023 och 3 % jan 2024.

Utförd renovering
1976 Stambyte
2011 byggde fem lägenheter upp på vinden och i samband med detta renoverades tak och fasad
2016 injustering av värmesystemet samt nya termostater på samtliga element. Samma år rensades och spolades dagvattenbrunnarna och belysningen på gården har setts över av elektriker.
2017 Godkänd OVK-besiktning. Vissa delar av fastighetens stammar har filmats vilket visar att ingen åtgärd krävs i dagsläget. Utförande av fasadmålning och fönsterbyte.
2020 - 21 Dränerat och klimatsäkrat fastigheten med evakueringstank i gräsmattan.
2021 Restaurerat tegelfasad

Andrahandsuthyrning
Gängse regler gäller och andrahandsuthyrning godkänns om giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, provsamboende eller militärtjänstgöring föreligger.

Gemensamma utrymmen
Förutom de egna förråden har de boende även tillgång till cykel- och barnvagnsrum och en mindre hobbyverkstad. På den gemensamma gården finns tillgång till grill och sittplatser.

Tvättstuga
Tvättstugan, vilken ligger i gårdshuset, är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Intill finns ett torkrum. De boende uppger att det är lätt att få tvättid.

Trappstädning
Trappstädningen sköts av medlemmarna enligt ett rullande schema.

Gården
Varje år anordnas en obligatorisk vår- och höststäddag av föreningens gård. För den odlingsintresserade finns ett flertal pallkragar.

Kabel-TV och bredband
Via Comhem eller Telia. Varje lägenhet har öppen fiber indraget.

Juridisk person
Föreningen godkänner ej juridisk person som köpare.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-02-29). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 497 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Ink värme, vatten, kabel-tv

Rum: 2 rok

Boarea: 55 Kvm

Kommentar: Om arean är av särskild betydelse för köparen uppmanas köparen göra en egen uppmätning.

Areakälla: Enligt förvaltaren

Tillträde: Enligt överenskommelse

Byggnadsår: 1934

Förråd: Ett källarförråd

Byggnadstyp: Landshövdingehus

Lägenhetsnr: 1204-1102

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kungsladugård

Postnummer: 414 68

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 5.71428 %

Andelstal, ägande: 4.42053 %

Energistatus: Utförd

El: 3 600 kr/år

Försäkring: 2 400 kr/år

Driftskostnader totalt: 6 000 kr/år

Driftskostnader kommentar: Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Förening: Brf Tornseglaren

Org.nr: 7696135107

Nettoskuldsättning: 384 056 kr, baseras på årsredovisning för 2022.

Läs mer

Byggnadsstil

Landshövdingehus

Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.

Läs mer

Huset & kvarteret

Läs mer

Boka visning April

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	1	2	3	4	5

Visningar:

Söndag 5/5 - KL. 12:30 - 13:00 .

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 497 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Ink värme, vatten, kabel-tv

Rum: 2 rok

Boarea: 55 Kvm

Kommentar: Om arean är av särskild betydelse för köparen uppmanas köparen göra en egen uppmätning.

Areakälla: Enligt förvaltaren

Tillträde: Enligt överenskommelse

Byggnadsår: 1934

Förråd: Ett källarförråd

Byggnadstyp: Landshövdingehus

Lägenhetsnr: 1204-1102

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kungsladugård

Postnummer: 414 68

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 5.71428 %

Andelstal, ägande: 4.42053 %

Energistatus: Utförd

El: 3 600 kr/år

Försäkring: 2 400 kr/år

Driftskostnader totalt: 6 000 kr/år

Driftskostnader kommentar: Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Förening: Brf Tornseglaren

Org.nr: 7696135107

Nettoskuldsättning: 384 056 kr, baseras på årsredovisning för 2022.

Läs mer

Område:

Kungsladugård

Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.

Läs mer

Fotoalbum