E
n ljus och fin sekelskiftestrea med högt i tak och höga fönsterpartier i djupa nischer. Lägenheten har tre rum och kök som ligger i fil mot föreningens lugna gård. Det är tre rymliga och vackra rum med stuckatur, takrosetter, höga fotlister, framtaget brädgolv och eleganta parspegeldörrar. Lägenheten är i mycket gott skick, där kök, badrum och alla ytskikt precis blivit renoverade. Här är det bara att flytta in.
- 3 rok
-
92 Kvm
- Vån 1/5, ingen hiss
-
6 468 kr /mån
- 4 950 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Elise Bjernstam
Bostaden är såld
April
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
|
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
Interiör
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och inbjudande, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Rummets väggar är klädda i vacker bröstpanel målad i Jotuns ”Sommarsnö”, och taket (även det målat i ”Sommarsnö”) är besmyckat med stuckatur och takrosett. Brädgolvet är nyslipat och behandlat med hårdvaxolja, och väggarna målade i Jotuns ”Klassisk vit”. Det finns planer för nya balkonger i föreningen, i denna lägenheten skulle den isådanafall bli aktuell i detta rum.
Sovrum/Kontor
Eleganta parspegeldörrar öppnar och skiljer av mot lägenhetens mindre sovrum. Rummet används idag som tv-rum/kontor men rymmer lätt och ledigt en säng, och tack vare läget mot den lugna gården sover man gott om natten. Här finns också en platsbyggd bokhylla för förvaring. Stuckaturen, takrosetten, s...
Läs mer
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och inbjudande, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Rummets väggar är klädda i vacker bröstpanel målad i Jotuns ”Sommarsnö”, och taket (även det målat i ”Sommarsnö”) är besmyckat med stuckatur och takrosett. Brädgolvet är nyslipat och behandlat med hårdvaxolja, och väggarna målade i Jotuns ”Klassisk vit”. Det finns planer för nya balkonger i föreningen, i denna lägenheten skulle den isådanafall bli aktuell i detta rum.
Sovrum/Kontor
Eleganta parspegeldörrar öppnar och skiljer av mot lägenhetens mindre sovrum. Rummet används idag som tv-rum/kontor men rymmer lätt och ledigt en säng, och tack vare läget mot den lugna gården sover man gott om natten. Här finns också en platsbyggd bokhylla för förvaring. Stuckaturen, takrosetten, spegeldörrarna och de höga fotlisterna ger en vacker inramning, och det framtagna brädgolvet löper tröskelfritt genom den breda öppningen mot vardagsrummet. Väggarna är målade i Jotuns ”Reflektion” och golvlisterna i ”Sommarsnö”.
Sovrum II
Det andra större sovrummet ligger även det i rofyllt gårdsläge. Här finns det plats för en stor dubbelsäng, och utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av både hyllsystem och en klädkammare. Rummet har charmiga vinklar och väggarna är målade i Jotuns färg ”Tudor” som lyfter fram de vackra listerna. Brädolvet är precis som i resten av lägenheten nyslipat och behandlat med hårdvaxolja.
Kök
Det ljusa u-formade köket kommer från IKEA och totalrenoverades nu i år. Skåpen har vita luckor och lådor, och bänkskivan är i vit laminat. Alla vitvaror – häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys – är från IKEA och sattes in i samband med renoveringen. Kökets väggar är målade i Jotuns ”Klassisk vit” och golvet är även här brädgolv. Förmiddagssolen letar sig in genom fönstret där det finns en naturlig plats för matbord, och härifrån har man trevlig utsikt mot innergården.
Badrum
Lägenhetens badrum, totalrenoverat i år (intyg finns), inrymmer duschhörna, vägghängd WC, tvättkommod och spegel. Duschhörnan, som skärmas av med en glasdörr, är lyxigt utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är halvkaklade i vitt matt kakel från Höganäs och golvet belagt med granitkeramiskt klinker med golvvärme. Förberett för toppmatad tvättmaskin.
Hall
Den rymliga hallen är ljus och trivsam med fina siktlinjer åt bägge håll. Här finns det platsbyggda garderober målade i Jotuns ”Sommarsnö” precis som väggarna, vilket ger ett behagligt lugnt intryck. På golvet nyslipat brädgolv behandlat med hårdvaxolja.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Huset med adress Kastellgatan 18 uppfördes 1906 i sekelskiftesstil med mönstermurad fasad. Ritningarna är signerade arkitekt Olof M. Holmén. Innergården är lugn och mysig, och här finns en fin uteplats med trädgårdsmöbler och planteringar.
Läget är mycket trevligt, och Kastellgatan är en av s...
Huset med adress Kastellgatan 18 uppfördes 1906 i sekelskiftesstil med mönstermurad fasad. Ritningarna är signerade arkitekt Olof M. Holmén. Innergården är lugn och mysig, och här finns en fin uteplats med trädgårdsmöbler och planteringar.
Läget är mycket trevligt, och Kastellgatan är en av stadens mest spännande konst- och gallerigator. I grannskapet hittar man flertalet restauranger, kaféer och småbutiker, och hos Alvar & Ivars Surdegsbageri på Kastellgatan 11 kan man köpa dagsfärska bröd och bakverk av alla de slag. Såväl sjudande Linnégatan som mysiga Haga finns runt hörnet, och det är även nära till Slottsskogen, Änggårdsbergen och Botaniska Trädgården.
Närservicen och kommunikationerna är de bästa tänkbara, och inom ett par stenkast finns stora mataffärer och fyra hållplatser som trafikeras av flera olika linjer med täta turer. Därtill är parkeringsmöjligheterna utmärkta, och bara hundra meter från lägenheten ligger Skanstorgets stora parkeringsplats.
Förening
Brf Kg18
Fastigheten bebyggdes 1906 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2016. I föreningen finns 17 lägenheter varav 1 fortfarande upplåts med hyresrätt (säljs av föreningen den dagen hyresgästen flyttar) samt 2 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte f...
Läs mer
Fastigheten bebyggdes 1906 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2016. I föreningen finns 17 lägenheter varav 1 fortfarande upplåts med hyresrätt (säljs av föreningen den dagen hyresgästen flyttar) samt 2 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte fastigheten 2019 och äger sin mark.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2060. Läs utförlig lista på kommande underhåll i årsredovisningen. Vid fasadrenoveringen testades det positivt för hussvamp. Just nu pågår sanering av denna.
Ekonomi
Föreningens ekonomi anses god för att vara en relativt nybildad förening och har bra bindningstider på sina lån.
Avgifterna höjdes med 10% i april 2023. Föreningen har planer på att bygga nya lägenheter på vinden och konvertera tvättstugan till bostad vilket kommer gynna föreningens ekonomi. Man kommer troligtvis höja avgifterna igen nu 2024 då man behövt ta upp ett nytt lån.
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillämpar gängse regler för andrahandsuthyrning. Varje enskilt fall prövas av styrelsen efter inkommen ansökan.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga belägen på gården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt mangel. I föreningen finns också cykelrum, barnvagnsförråd och miljörum för återvinning.
Förvaltare
SBC tar hand om föreningens ekonomiska förvaltning och lägenhetsföreteckning. Teknisk Förvaltning sköts av WIRA.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och ansvarsförsäkring för styrelsen ingår. Bostadsrättsförsäkring är tecknad av Bostadsrättsföreningen för alla lägenheter.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Trappstädning
Sköts av WIRA Fastighetsskötsel.
Parkering
Möjlighet till boendeparkering i området (www.trafikkontoret.goteborg.se).
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
6 468 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl Värme, VA
- Rum
-
3 rok
- Boarea
-
92 Kvm
- Byggnadsår
-
1906
- Förråd
-
Vindsförråd
- Byggnadstyp
-
Sekelskifte
- Lägenhetsnr
-
13
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Linnéstaden
- Postnummer
-
413 07
- Andelstal, förening
-
6.07195 %
- Andelstal, ägande
-
6.10888 %
-
El
-
5 400 kr/år
-
Försäkring
-
3 337 kr/år
-
Övrigt
-
1 980 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
10 717 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Posten övrigt avser ett tillägg för bredband
- Förening
-
Brf Kg18
- Org.nr
-
769631-7267
- Nettoskuldsättning
-
850 601 kr
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Sekelskiftesstil
Under 1890-talet mattades byggandet av efter 1880-talets överhettade byggboom. De nya husen inspirerades av historisk byggtradition och det blev populärt att använda äkta material. Byggandet var också inriktat på mer exklusiva lägenheter. Husens byggherrar ritade ofta husen själva och blandade inte sällan olika epokers arkitektoniska element i en och samma fasad. Denna stil kallas sekelskiftesstil – trots att den har sitt ursprung på 1890-talet och även löpte ett tiotal år in på nästa århundrade.
0727136317 
