M
ellan två slutna innergårdar finner vi denna trivsamma sekelskiftestrea med charmiga vinklar, högt i tak och spännande planlösning i halvetage. Lägenheten ligger på våning 5 av 5, och hissen stannar precis utanför dörren. Ljuset strömmar in genom höga fönster och från kökets rymliga matdel, där man kan duka upp till trevliga middagar med många gäster, leder pardörrar ut till en stor balkong med sol från lunch till kväll. Skicket är gott, och lägenheten har renoverats löpande under de tre senaste åren.
- 3 rok
-
68 Kvm
- Vån 5/5, hiss finns
-
4 591 kr /mån
Är du intresserad av den här bostaden? Maila gärna din intresseanmälan redan nu!
hälsar ansvarig mäklare Anton Lindström
Kontakta mäklaren för visning
April
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
Interiör
Vardagsrum
Den rundade väggen med fönster i väster ger vardagsrummet karaktär, och liksom i övriga lägenheten skapar den generösa takhöjden en härligt luftig atmosfär. Rummet har massivt furugolv och väggarna är nymålade med en fin begierosa färg som lyfter fram de vita snickerierna.
Kök
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och i den rymliga matdelen kan man duka upp till stora middagar i goda vänners lag. Sommartid är det mysigt att sitta ute och äta på den 5 kvm stora balkongen där man njuter av gårdslugnet och solen som är framme från lunch till kväll. I själva arbetsdelen är det väl tilltaget med förvaring och arbetsyta, och bänkskivorna är i massiv furu med infälld induktionshäll från italienska Smeg. Skåpen har nya vita luckor och lådor från Picky Living, och partiet ova...
Läs mer
Vardagsrum
Den rundade väggen med fönster i väster ger vardagsrummet karaktär, och liksom i övriga lägenheten skapar den generösa takhöjden en härligt luftig atmosfär. Rummet har massivt furugolv och väggarna är nymålade med en fin begierosa färg som lyfter fram de vita snickerierna.
Kök
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och i den rymliga matdelen kan man duka upp till stora middagar i goda vänners lag. Sommartid är det mysigt att sitta ute och äta på den 5 kvm stora balkongen där man njuter av gårdslugnet och solen som är framme från lunch till kväll. I själva arbetsdelen är det väl tilltaget med förvaring och arbetsyta, och bänkskivorna är i massiv furu med infälld induktionshäll från italienska Smeg. Skåpen har nya vita luckor och lådor från Picky Living, och partiet ovanför köksbänkarna är klätt med nytt vitt kakel från Byggfabriken. Ugnen och diskmaskinen är i rostfri design medan kylen/frysen är integrerad i inredningen. Alla vitvaror sattes in i samband med renoveringen av köket 2020. Golvet är i massivt furu och kökets väggar målade i vitt och beige.
Sovrum I
Lägenheten disponeras med två mysiga sovrum där man tack vare det rofyllda gårdsläget sover gott om natten. Det större sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och här finns också en nybyggd garderobsvägg som sväljer det mesta i klädväg. Golvet är i massivt furu och väggarna, inklusive garderobsdörrarna, nymålade med en rogivande ljusblå färg.
Sovrum II
Det lite mindre sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här är golvet i massivt furu medan väggarna är nymålade med en ljus olivgrön färg.
Badrum
I samband med köksrenoveringen 2020 lät man även fräscha upp badrummet med ny tvättkommod, nytt spegelskåp, nytt högskåp och ny kombimaskin. Badrummets väggar är helkaklade i vitt och golvet belagt med svart mosaik med golvvärme. Vädringsfönstret i öster släpper in frisk luft och dagsljus.
Hall
Lägenheten har som nämnts en spännande planlösning i halvetage, och från hallen leder ett par trappsteg upp till köket som ligger i fil med vardagsrummet. Från hallen når man även badrummet och de två sovrummen. Det är en välkomnande entré, och till höger om ytterdörren finns en rymlig avhängningshörna med hatthylla och skoställ. I passagen mot sovrummet erbjuds ypperliga förvaringsmöjligheter i form av två inbyggda dubbelgarderober. Väggarna, inklusive garderobsdörrarna, är målade i beige och liksom i övriga lägenheten är golvet i massivt furu.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Huset med adress Olivedalsgatan 15 bygges 1908 enligt ritningar av arkitekt Gustaf W. Johansson. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och till huset hör två grönskande innergårdar. Här finns grillar, trädgårdsmöbler och en liten lekplats. Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder i kvartere...
Huset med adress Olivedalsgatan 15 bygges 1908 enligt ritningar av arkitekt Gustaf W. Johansson. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och till huset hör två grönskande innergårdar. Här finns grillar, trädgårdsmöbler och en liten lekplats. Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Linnégatans puls runt hörnet. Det är även nära till Slottsskogen med både parker och natur. Närservicen är den bästa tänkbara, och i Linné hittar man förutom större mataffärer även saluhall och speceributiker med ekologiskt sortiment. Kommunikationerna är utmärkta, och Linnégatans hållplatser trafikeras av flera spårvagns- och busslinjer med täta turer.
Förening
Brf Olivia 15-17
Antal lägenheter/lokaler:
Föreningen är ägare till fastigheten Olivedal 12:15 med adress Olivedalsgatan 15 och 17. Fastigheterna upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt. Fastigheten är ett femvåningshus uppfört 1908 med delvis inredd vind och tre butikslokaler i bott...
Läs mer
Antal lägenheter/lokaler:
Föreningen är ägare till fastigheten Olivedal 12:15 med adress Olivedalsgatan 15 och 17. Fastigheterna upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt. Fastigheten är ett femvåningshus uppfört 1908 med delvis inredd vind och tre butikslokaler i bottenplanet.
Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvande fastigheten:
Fastigheten förvärvades 2003.
Förvaltare:
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen. Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel utförs också av Riksbyggen samt föreningen själva.
Renovering:
Rörstamsbyte, fönsterbyte med mera gjordes vid mitten av 1980-talet i samband med en stor ROT-renovering. Renovering och ommålning av taket gjordes 2005. Förstärkning av grund och bottenbjälklag med bor/bentonit utfördes 2006 och senaste kontrollmätningen visade att glidningen har varit minimal så man ser i dagsläget inga behov för ytterligare åtgärder. För några år sedan lät föreningen en konsult göra en besiktning av huset och tillsammans upprättade man en 30-årig underhållsplan. Huset är i gott skick och under 2015 gjorde föreningen en OVK, bytt termostatventiler, renoverat entréer/trapphus och underhållit hissarna. 2019 gjorde föreningen en fasadrenovering, grundförstärkning, renovering utav soprum, renovering trapphus och byte av hissvajrar i hissen 15A. 2023 Förstärkning i tak.
Planerat underhåll:
Grundförstärkning
Ekonomi:
Föreningens ekonomi bedöms som stabil och god. I dagsläget har man lån på 6 534 kr/kvm boarea som är i nivå med snittet i Göteborg. Årsavgiften höjdes med 4% 2021-01-01.
Andrahandsuthyrning:
Beslutas av styrelsen och godkännes med ett år i taget om giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, militärtjänstgöring eller provsamboende föreligger.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg-Hansa.
Trappstädning:
Trappstädning sköts via entreprenad så det är inget de boende behöver göra.
Tvättstuga:
Den gemensamma tvättstugan ligger i markplan på granngården och nås via en kort passage invid trapphuset. Maskinparken består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det är tillåtet att tvätta alla dagar i veckan.
Gemensamma utrymmen:
Inga gemensamma utrymmen förutom två cykelgarage på innergården. Föreningarna runt gården sköter cykelgarage och kabel-TV anläggningen gemensamt via Landeriets Samfällighetsförening.
Parkering:
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering finns i området till en kostnad om cirka 725 kr/månad.
Kabel-TV
Grundutbudet från Telia ingår i avgiften. Önskas digital-TV/utökat utbud regleras detta av enskilda abonnemang gentemot leverantören.
Bredband:
Fibernät finns indraget i huset från leverantören Telia.
Juridisk person:
Godkänns ej som medlem i föreningen.
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
4 591 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
inklusive värme, VA, kabel-TV och bredband
- Rum
-
3 rok
- Boarea
-
68 Kvm
- Byggnadsår
-
1908
- Förråd
-
Vindsförråd
- Byggnadstyp
-
Sekelskifteshus
- Lägenhetsnr
-
0019
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Linnéstaden
- Postnummer
-
413 10
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
2.7606 %
- Andelstal, ägande
-
3.0531 %
-
El
-
3 600 kr/år
-
Försäkring
-
2 400 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
6 000 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Schablonberäknat
- Förening
-
Brf Olivia 15-17
- Org.nr
-
769606-2483
Läs mer
Läs mindre