I
rofyllt gårdsläge mitt i Linné finner vi denna trivsamma sekelskiftestrea med vardagsrum och kök i öppen och social planlösning. Takhöjden är generös och ljuset strömmar in genom höga fönster i djupa nischer. På sommarhalvåret har balkongen sol från lunch till kväll. Skicket är det allra bästa och hela lägenheten, inklusive badrummet, totalrenoverades i fjol med påkostade materialval. I samband med detta lät man även byta ut all el och installera Plejdbelysning. Brädgolven är framtagna och bevarade originaldetaljer såsom lister, stuckatur och takrosetter ger en vacker inramning. Läget är perfekt och utanför gårdsporten myllrar det av kaféer och restauranger. Saluhallen Briggen ligger runt hörnet, och inom ett stenkast har man Linnégatans och Långgatornas puls. På helgerna är Slottsskogen, en kort promenad bort, ett givet utflyktsmål.
- 3 rok
-
63 Kvm
- Vån 2/4, ingen hiss
-
3 201 kr /mån
- 4 750 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Oskar Dagby
Bostaden är såld
Oktober
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
3
|
Interiör
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är i enhet med köket i en öppen, ljus och luftig planlösning med gott om plats för både soffa och matgrupp. På sommaren är det underbart att sitta ute och äta eller bara koppla av på den rymliga balkongen med sol från lunch fram till sjutiden på kvällen. Det finns uttag för belysning och infravärme, och det är tillåtet att grilla med gas- eller elgrill. Rummets väggar är målade med Jotuns beige färg ”Sand” och liksom i övriga lägenheten är det framtagna brädgolvet vitlutat och behandlad med skyddande hårdvaxolja.
Kök
Köksinredningen är lika välplanerad som smakfull, och det finns bra svängrum för hemmakocken. Köksbänken är i kalksten med infälld spishäll och underlimmad diskho. Det är även tilltaget med förvaring och skåpen har snygga luckor och täcksidor...
Läs mer
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är i enhet med köket i en öppen, ljus och luftig planlösning med gott om plats för både soffa och matgrupp. På sommaren är det underbart att sitta ute och äta eller bara koppla av på den rymliga balkongen med sol från lunch fram till sjutiden på kvällen. Det finns uttag för belysning och infravärme, och det är tillåtet att grilla med gas- eller elgrill. Rummets väggar är målade med Jotuns beige färg ”Sand” och liksom i övriga lägenheten är det framtagna brädgolvet vitlutat och behandlad med skyddande hårdvaxolja.
Kök
Köksinredningen är lika välplanerad som smakfull, och det finns bra svängrum för hemmakocken. Köksbänken är i kalksten med infälld spishäll och underlimmad diskho. Det är även tilltaget med förvaring och skåpen har snygga luckor och täcksidor från Superfront. Ugnen är i rostfri/svart design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen.
Sovrum I
Lägenhetens stora sovrum rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en klädkammare. Brädgolvet är framtaget och rummets väggar målade med färgen ”Sand”. Taket är målat med Jotuns ljusblå färg ”Dusk Blue”. I klädkammaren är väggarna målade med ”Dusk Blue” och taket målat i en mörkare blå ton.
Sovrum II
Det mindre sovrummet passar bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade med Jotuns ljusgula färg ”Soft Radiance”.
Badrum
Badrummet, liksom övriga lägenheten totalrenoverat i fjol, inrymmer duschhörna, handfat, kommod, handdukshyllor, handdukstork, avställningsbänk, tvättmaskin och vägghängd toalett. Duschhörnan, som skärmas av med en glasvägg från finska Hietakari, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Såväl duscharmaturen som handfatsblandaren kommer från Tapwell. Badrummet är helkaklat med granitkeramik och golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter.
Hall
Hallen är välkomnande och mitt emot ytterdörren finns en rymlig avhängningsnisch med snygg inredning. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en garderob. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt. Taket är målat med Jotuns ljusblå färg ”Dusk Blue”.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Hörnhuset med adress Nordhemsgatan 27 och Plantagegatan 5 byggdes 1903 i sekelskiftesstil enligt ritningar av arkitekt Axel Engström. Det är ett välhållet hus, och en omfattande grundförstärkning har genomförts. I samband med detta lät man även renovera innergården. Det råder trevlig stämning gra...
Hörnhuset med adress Nordhemsgatan 27 och Plantagegatan 5 byggdes 1903 i sekelskiftesstil enligt ritningar av arkitekt Axel Engström. Det är ett välhållet hus, och en omfattande grundförstärkning har genomförts. I samband med detta lät man även renovera innergården. Det råder trevlig stämning grannar emellan och den mysiga gården – med trädgårdsmöbler, grill, gammaldags gatsten och många planteringar och krukor – bidrar till den höga trivseln. Föreningen har även snickarbod och en gemensam tvättstuga som uppdaterades med nya maskiner för några år sedan.
Läget är mycket angenämt, och utanför husets portar myllrar det av kaféer, restauranger och butiker. I grannskapet hittar man även Saluhallen Briggen som lockar med delikatesser av alla de slag. Inom ett stenkast har man Linnégatans puls och lite längre bort ligger Slottsskogen – göteborgarnas egna Hyde Park. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och Prinsgatans hållplats, bara cirka hundra meter från lägenheten, trafikeras av flera buss- och spårvagnslinjer med täta turer.
Förening
Brf Fregatten nr 27:5
Brf Fregatten 27:5 består av flerbostadshus med lägenheter runt en öppen gård. Fastigheten har en total bostadsyta om 2.690 m2 och innehåller 28 lägenheter, varav 27 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt, samt 1 uthyrd lokal. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hörnhuse...
Läs mer
Brf Fregatten 27:5 består av flerbostadshus med lägenheter runt en öppen gård. Fastigheten har en total bostadsyta om 2.690 m2 och innehåller 28 lägenheter, varav 27 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt, samt 1 uthyrd lokal. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hörnhuset på Plantagegatan 5/Nordhemsgatan 27 A-C uppfördes 1903 i sekelskiftesstil enligt ritningar av arkitekt Axel Engström. Föreningen förvärvade fastigheten (Masthugget 1:14) redan 1987.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar disponerar en gemytlig kullerstensbelagd innergård, här finns tillgång till utomhusmöbler samt möjlighet till grillning under sommarhalvåret. Utöver finns fina planteringar och blommande rabatter som ger en härlig känsla. Via innergården finns även tillgång till cykeluppställning samt soprum med viss återvinning. I källarplan finns cykelrum. Medlemmarna har även tillgång till en snickarbod.
Tvättstuga
Tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner samt torktumlare, torkskåp, mangel och centrifug. Tillgängligheten bedöms vara mycket god av de boende.
Genomförda renoveringar
2007 OVK
2010 Grundförstärkning, i samband med detta byggdes även en källarlokal om
2010 Energideklaration
2013 Takrenovering och förstärkning balkonginfästningar
2015 Maskinparken i tvättstugan uppdaterades
2015 Översyn av ventilation och värmesystem
2015 Ommålning av ytterportar
2016 Nytt system för portlås
2017 Kodlås har bytts. Ett nytt torkskåp har införskaffats
2019 OVK avslutad genom installation av ventilationsaggregat
2020 Renovering och uppfräschning av trappor och trappavsatser i samtliga uppgångar
2021 Installation av solceller
Kommande renoveringar
Byte av fönster i hela fastigheten planeras att bytas 2024/2025.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är mycket god och stabil, styrelsearbetet representeras av ett stort engagemang. Den attraktiva lokalen i gatuplan inbringar goda intäkter till föreningen. Hyresrätten utgör en så kallade dold tillgång, den dag den säljs går pengarna direkt till föreningen. Belåningen är 4.421 kr/kvm, att jämföra med snittet som är 8.000 kr/kvm. Avgiften planerar höjas i juli 2024 med 15%.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Lägenhetsförteckning och ekonomisk förvaltning sköts via Specialistekonomi i Sverige AB och teknisk förvaltning sker i egen regi.
Trappstädning
Trappstädningen är lagd på entreprenad, så det är inget de boende behöver göra själva.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresnämndens rekommendationer och beviljar andrahandsuthyrning ifall giltiga skäl föreligger. Varje fall prövas av styrelsen efter inkommen ansökan.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Parkering
Boendeparkering finns i området. Möjlighet finns även till parkeringsplats i närliggande garage (extern kö).
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.
Ovanstående information grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
3 201 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Värme, vatten
- Rum
-
3 rok
- Boarea
-
63 Kvm
- Kommentar
-
Bostaden är registrerad som 2:rok enligt lägenhetsregistret.
- Areakälla
-
säljarens information
- Byggnadsår
-
1903
- Byggnadstyp
-
Sekelskifte
- Lägenhetsnr
-
60026B
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Linnéstaden
- Postnummer
-
413 28
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
2.627 %
- Andelstal, ägande
-
2.627 %
- Energistatus
-
Utförd
-
El
-
1 800 kr/år
-
Försäkring
-
1 500 kr/år
-
Övrigt
-
278 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
3 578 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Posten övrigt består av ett obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband 278 kr/månad.
Schablonberäknad
- Förening
-
Brf Fregatten nr 27:5
- Org.nr
-
716444-1706
- Nettoskuldsättning
-
269 013 kr
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Sekelskiftesstil
Under 1890-talet mattades byggandet av efter 1880-talets överhettade byggboom. De nya husen inspirerades av historisk byggtradition och det blev populärt att använda äkta material. Byggandet var också inriktat på mer exklusiva lägenheter. Husens byggherrar ritade ofta husen själva och blandade inte sällan olika epokers arkitektoniska element i en och samma fasad. Denna stil kallas sekelskiftesstil – trots att den har sitt ursprung på 1890-talet och även löpte ett tiotal år in på nästa århundrade.
0723-88 52 98 
