Föreningen
Brf Grankotten Nr 2 upplåter 36 lägenheter med bostadsrätt och en lokal som nyttjas av föreningsmedlemmarna. Fastigheten förvärvades i 1953, det vill säga i samband med att den bebyggdes.

Mark
Fastighetens tomt upplåts med en tomträtt. Gällande avtal löper ut 2034.

Förvaltare
Föreningen förvaltas av HSB.

Renoveringar
2022 Färdigställd puts och målning av gavelfasaden mot söder.
2022 Installation av systematiskt brandskydd i källare och på vind.
2022 Besiktning av VA/VVS-system inför kommande underhåll.
2022 Genomförd 5-årig garantibesiktning och mindre åtgärder av markarbeten från 2017.
2021 Rutinmässig radonmätning i några lägenheter, mätvärden ok. Justering av radiatorer. Garantibesiktning av fasadprojekt,
målning fönster och balkonger. Översyn av trycket i värmesystemet.
2021 Översyn och reparationer av porttelefoner. Byte och förstärkning av takpapp, delar av taket. Byte av wc-stolar i
källare och garage. Installation ny fläkt i torkrum.
2020 Riskinventering gällande brandsäkerhet. Byte av råspont. Åtgärd av fuktskada på taket. Byte av expansionskärl.
2019 Översyn av fjärrvärmetillförsel.
2017 Markprojekt - Uppfräschning och upprustning av gården, i samband med detta byggdes uteplatsen på framsidan.
2016 Fasadprojekt - målning av fönster, byte av fönsterbleck och renovering av balkong och fasad. Samma år monterades en platsbyggd utomhusgrill på bakgården tillsammans en enklare boulebana bredvid denna.
2015 Takprojekt – åtgärdade taksäkerheten, skorstenar m.m.
2013 Byte till säkerhetsdörrar
2007 Renovering av stammarna, så kallad relining
2006 Renovering av trapphus
2003–2004 Fönsterrenovering
2001 Balkongrenovering
1997 Takomläggning

Planerat underhåll kommande 5 år
Byte ytterdörrar samt byte av porttelefoner. Målning av gemensamma utrymmen samt byte belysningsarmatur inomhus. Byte
av elstammar till lägenheter. Byte av belysningsarmatur utomhus. Byte av tvättmaskin samt torktumlare. Foga om tegelfasad.

Dessa åtgärder är medräknade i föreningens långsiktiga finansiering av underhållsplanen.

Ekonomi
Föreningens ekonomi är mycket stabil, och sköts och granskas av HSB resp. Borevision. Avgifterna ligger på en fördelaktig nivå, liksom även föreningens lån. Belåning/kvm uppgår till endast 2 684 kr. Beslut om ändring av årsavgift tas vid föreningens budgetmöte under hösten, ingen planerad höjning i dagsläget.
Avgiften höjdes med 8 % i januari 2024.

Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och tillåter andrahandsuthyrning under begränsad tid vid giltiga skäl som vid exempelvis arbete eller studier på annan ort eller studier.

Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källaren mellan uppgång 13 och 15. Den är utrustad med två nyare tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug, ett torkrum och en mangel.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett mindre, enklare gym. Det finns även en gemensamhetslokal samt ett lånebibliotek. På framsidan av huset finns en stenbelagd uteplats och på baksidan finns platsbyggd grill, boulebana, pallkragar och en trappa som leder upp till Gråberget och dess hissnande utsikt.

Parkering
Det finns goda parkeringsmöjligheter i området och boendeparkering tillämpas. Tvåtimmarsparkering och avgiftsparkering finns på Kabyssgatan.

Kabel-TV/Bredband
Via ComHem (Bredband 100) obligatorisk kostnad på 251 kr.

Övrigt
Vid renoveringarna eftersträvas en enkel, kostnadseffektiv lösning samt ett vördnadsfullt tillvaratagande på husens tidstypiska drag och historia. Ibland ordnas det mindre evenemang såsom ölprovning och grillaftnar. De gemensamma städdagarna är mycket uppskattade.

Information
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen (2024-04-17). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.