D
en här charmfulla trean ligger i ett av de få sekelskifteshus som finns i Majorna. Ta hissen till tredje våningen- här ligger detta ljusa hem.
Lägenheten har en trevlig planlösning där vardagsrummet och det större sovrummet ligger i fil mot Timmermansgatan medan köket och det lite mindre sovrummet vetter mot den slutna innergården. Takhöjden är generös, och ljuset strömmar in genom höga fyrluftsfönster i djupa nischer. Fönstren, stenbänkarna, spegeldörrarna, stuckaturen, takrosetterna, listverket och delar av köket är i original från 1903 och ramar in lägenheten på ett elegant, gammaldags vis. I samtliga rum har brädgolven tagits fram och slipats. Stilfullt kök med ljusa ytskikt och vitvaror från bland annat Bosch.
- 3 rok
-
98 Kvm
- Vån 3/6, hiss finns
-
5 961 kr /mån
- 4 950 000 kr utgångspris
TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING
hälsar ansvarig mäklare Sandra Deeken
Kontakta mäklaren för visning
April
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
Interiör
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort, luftigt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Höga fönsterpartier fyller rummet med ljus, och pampiga parspegeldörrar öppnar upp och skiljer av mot sovrummet. Väggarna är målade i vitt, och brädgolvet är framtaget och slipat. Här finner ni en praktiskt platsbyggd bokhylla och taket pryds av takrosett.
Sovrum I
Det större sovrummet ligger i fil med vardagsrummet och passar även bra som matsal. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt. Liksom i vardagsrummet är väggarna målade i vitt, taket besmyckat med takrosett och brädgolvet slipat.
Kök
I köket, vars stora fönster vetter mot innergården, blandas den gammaldags charmen med modernare inslag. Köket är lättarbetat och det är väl tilltaget med såväl bänkyt...
Läs mer
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort, luftigt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Höga fönsterpartier fyller rummet med ljus, och pampiga parspegeldörrar öppnar upp och skiljer av mot sovrummet. Väggarna är målade i vitt, och brädgolvet är framtaget och slipat. Här finner ni en praktiskt platsbyggd bokhylla och taket pryds av takrosett.
Sovrum I
Det större sovrummet ligger i fil med vardagsrummet och passar även bra som matsal. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt. Liksom i vardagsrummet är väggarna målade i vitt, taket besmyckat med takrosett och brädgolvet slipat.
Kök
I köket, vars stora fönster vetter mot innergården, blandas den gammaldags charmen med modernare inslag. Köket är lättarbetat och det är väl tilltaget med såväl bänkyta som förvaringsutrymme. De släta skåpluckorna går liksom kaklet i vitt, medan skafferiet och serveringsskåpet - båda i original från 1903 - i grått och bänkskivorna är i svart granit med nedsänkt diskho. Diskmaskinen är integrerad i interiören, induktionsspis från Smeg, micron samt fläkten i rostfritt. Micron är inbyggd i den kompletterande skåpinteriören och kyl - frysskåpet är från Bosch.
Väggarna är målade i vitt och brädgolvet är ljust.
Sovrum II
Även det lite mindre sovrummet, vars gårdsläge erbjuder ett tyst och ostört sovklimat, har plats för en dubbelsäng. Därtill erbjuds utmärkta förvaringsmöjligheterna i form av en charmiga platsbyggd originalgarderob som kompletteras av ytterliggare tre garderober. Väggarna är målade i ljusblått och det gamla brädgolvet är framtaget.
Hall
Från svalen leder en vacker glasinfattad originaldörr in till hallen, vilken delar av och binder samman lägenheten på ett bra sätt. Hallen är möblerbar och här finner ni en platsbyggd garderobsvägg som sväljer det mesta i klädväg. Det finns gott om plats för hatthylla, skoställ, byrå med mera. Även här är väggarna målade i vitt och det vackra brädgolvet är framtaget.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer dusch, badkar, handfat med kommod, handdukstork, WC, tork- tvättmaskin från 2020 och inbyggda skåp. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med rombmönstrat vitt/turkost klinker som harmonierar väl med lägenhetens sekelskifteskänsla.
Läs mindre
Huset & kvarteret
Det pampiga stenhuset på Timmermansgatan 8 i Majorna byggdes 1903-1905 enligt ritningar av arkitekt G. Karman, och föreningen är mån om att bevara den genuina sekelskifteskaraktären. Det är en synnerligen välskött förening med god ekonomi, och alla stora och bökiga renoveringarna har avklarats. E...
Det pampiga stenhuset på Timmermansgatan 8 i Majorna byggdes 1903-1905 enligt ritningar av arkitekt G. Karman, och föreningen är mån om att bevara den genuina sekelskifteskaraktären. Det är en synnerligen välskött förening med god ekonomi, och alla stora och bökiga renoveringarna har avklarats. Ett trevligt boende erbjuds och på husets kullerstensbelagda innergård finns det grill, trädgårdsmöbler och rabatter som tas väl om hand av föreningens trädgårdsgrupp. Föreningen har även tvättstuga, ett stort cykel- och barnvagnsrum, säker källarförvaring och till och med ett eget skyddsrum. Den kommersiella lokalen i husets gatuplan hyrs ut till en restaurang.
Längs Karl Johansgatan finns det mesta inom ett stenkast avstånd, så som matbutik, kaffe- och tebutik, grönsakshandlare, pubar, flera härliga restauranger och en välsorterad fiskaffär för att nämna några. Kommunikationerna är utmärkta och från spårvagnshållplatsen alldeles runt hörnet tar man sig snabbt och bekvämt till både innerstan och havet.
Förening
Brf Timmermannen 8
Föreningen
Det pampiga stenhuset på Timmermansgatan 8 uppfördes 1903-1905. Då fanns det mest träbebyggelse i Majorna men överbefolkningen i centrum och den nya spårvägen längs med Allmänna Vägen gjorde de obebyggda tomterna i norra Majorna attraktiva. Bostadsrättsföreningen förvärvade huset och to...
Läs mer
Föreningen
Det pampiga stenhuset på Timmermansgatan 8 uppfördes 1903-1905. Då fanns det mest träbebyggelse i Majorna men överbefolkningen i centrum och den nya spårvägen längs med Allmänna Vägen gjorde de obebyggda tomterna i norra Majorna attraktiva. Bostadsrättsföreningen förvärvade huset och tomten 2005. Idag finns här 18 bostadsrätter och två hyreslokaler.
Förvaltare
Förvaltningen sker med hjälp av Nabo.
Renoveringar
Utförda/kommande renoveringar:
2006 - Fönsterbyte (våning 6), takmålning samt byte av lås
2007 - Rensning innerkanaler samt OVK- besiktning
2008 - Luftning med ventiler på tornets utsida
2009 - Byte/målning träpanel gårdsfasad tvättstuga
2009 - Lagning, tvätt och målning putsfasad bottenvåning gatusida
2010 - Stamspolning
2011 - Renovering fasad, balkongräcken
2012 - Karmbyte till underhållsfria fönster och målning av balkongdörrar och räcken
2014 - OVK
2015 - Fönsterbyte till treglasfönster i tidstypisk stil (våning 1-5)
2016 - Reparation och läggning av kalksten i entrén
2016 - Nya tvättmaskiner i tvättstuga
2017 - Ny torktumlare och mangel i tvättstuga
2020 - Ommålning trapphus med ådermålning
2022 - Hissrenovering
2023 - Inredning i hisskorgen
2023 - Ommålning av takplåt
Kommande renoveringar
Föreningen planerar OVK 2025 och därefter renovera tvättstugan 2028.
Ekonomi
Inga beslutade avgiftshöjningar framåt. Avgiften höjdes 1 januari 2023 med 3 % (3% var rekommendationen från deras förvaltare Nabo). De har omförhandlat hyreskontraktet för den stora lokalen med deras befintliga hyresgäst Govindas och har genom det fått en hyreshöjning på 9%. Avtalet är påskrivet och börjar gälla 1 okt 2023.
Föreningen har 6 800 kr i lån per kvadratmeter boarea.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan ligger på bottenplan och är utrustad med två tvättmaskiner samt centrifug, torktumlare, torkrum och mangel. Det finns cykel- och barnvagnsförråd på bottenplan.
Gårdplats
Föreningen har en trevlig stenlagd uteplats på insidan av fastigheten med bord, stolar och grill.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabelnät och bredband via Telia (1000/1000) och Com Hem ADSL.
Parkeringar
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade i lägenhetsannonsen. Notera att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem. Vill man hyra ut lägenheten i andrahand skall man ansöka om detta till styrelsen samt ha godkända själv så till exempel som studier på annan ort eller provsamboende.
Information
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt föreningens kontaktperson (2024-04-12). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
5 961 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Ink värme, vatten (Obligatoriskt tillägg för bredband på 195 kr)
- Rum
-
3 rok
- Boarea
-
98 Kvm
- Tillträde
-
Flexibelt
- Byggnadsår
-
1905
- Fönster
-
3-glas
- Förråd
-
Ett källarförråd
- Byggnadstyp
-
Sekelskifte
- Lägenhetsnr
-
07
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Majorna
- Postnummer
-
414 55
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
5.67986 %
- Andelstal, ägande
-
5.75949 %
- Energistatus
-
Utförd
-
El
-
5 000 kr/år
-
Försäkring
-
1 500 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
6 500 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Uppgifterna är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
- Förening
-
Brf Timmermannen 8
- Org.nr
-
7696102677
- Nettoskuldsättning
-
572 402 kr, baseras på årsredovisningen för 2023
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Sekelskiftesstil
Under 1890-talet mattades byggandet av efter 1880-talets överhettade byggboom. De nya husen inspirerades av historisk byggtradition och det blev populärt att använda äkta material. Byggandet var också inriktat på mer exklusiva lägenheter. Husens byggherrar ritade ofta husen själva och blandade inte sällan olika epokers arkitektoniska element i en och samma fasad. Denna stil kallas sekelskiftesstil – trots att den har sitt ursprung på 1890-talet och även löpte ett tiotal år in på nästa århundrade.