Norumsbergsvägen 1 - Tuve - Stadshem

Bekvämt och socialt hus med pool

Norumsbergsvägen 1 | 7 rok, 142 Kvm
Foto: Janne Olander Inredare: Grey Deco Text: Johan Lundgren

I ett av Tångens idylliska kvarter finner vi denna trivsamma funkisvilla med generöst ljusinsläpp från stora fönster i alla väderstreck. Utsikten över naturreservatet Hökälla ger en underbar frihetskänsla. Skicket är väldigt gott och huset totalrenoverades 2010/2011. Här samsas modern stilrenhet med gammaldags charm och de bevarade originaldetaljerna – fönster, marmorfönsterbänkar, öppen spis med mera – ger en vacker inramning. Det är väl tilltaget med sällskapsyta och vardagsrummet, matsalen och köket är i enhet i en öppen och luftig planlösning. Från matsalen leder en dörr ut till en nybyggd och fantastisk terrass med en 7 x 4 meter stor pool i soligt söderläge. Huset har en perfekt funktionsuppdelning där övervåningen är ett privat plan med tre rymliga sovrum. Från de större rummen når man husets stora och lummigt inramade balkong. Källaren är fräsch och här finns ytterligare två rum som passar bra som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Huset ligger högt, privat och insynsskyddat, och den nästan 1 5000 kvm stora trädgården är en grönskande oas med många möjligheter. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt, avskilt och barnvänligt boende med förskola, grundskola och härlig natur inom ett stenkast.

  • 7 rok
  • 142 Kvm + 81 Kvm biarea
  • 6 360 000 kr slutpris
Krister Nilsson

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld April
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 1 2 3 4 5

Interiör

Vardagsrum och matsal
På husets entrévåning är vardagsrummet, matsalen och köket i enhet i en öppen planlösning med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster i tre väderstreck. De lågt bröstade fönstren i öster luckrar upp gränsen mellan ute och inne, och utsikten över naturreservatet Hökälla är hänförande. I söder blickar man ut över terrassen mot skogen bakom tomten. Planlösningen bjuder in till umgänge och i vardagsrummet, med vacker öppen spis i original från 1940-talet, finns det gott om plats för en stor soffgrupp. I matsalen, med utgång till terrassen och poolen, kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. Båda rummen har vitmålade väggar och golvet är belagt med parkett.

Kök
I köket är det väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och den gedigna inredningen kom...

Läs mer
Huset, trädgården och omgivningen
Funkisvillan med adress Norumsbergsvägen 1 byggdes 1946 i funkisstil enligt ritningar av arkitekten Ewert Andersson. I samband med byggnationen slogs tre tomtmarker samman till en nästan 1 500 kvm stor trädgårdstomt som numera är en grönskande och delvis kuperad oas med berg i dagen. Här växer bl...
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt
Rum
7 rok
Boarea
142 Kvm + 81 Kvm biarea
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Areakälla
taxeringsinformation
Tomtarea
1473 Kvm
Byggnadsår
1947
Fasad
Puts
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Fönster
2- och 3-glas
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
2-plans friliggande villa med delvis inredd källare
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Tuve
Postnummer
417 46
Uppvärmning
Vattenburen värme via bergvärmepump och luft-luftvärmepump
Taxeringsvärde
4 902 000 kr, varav smahusbyggnad 2 646 000 kr (taxeringsår 1947), smahusmark 2 256 000 kr
Pantbrev
4 735 446 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
58 kWh/Kvm och år
El
23 580 kr/år
Va
4 000 kr/år
Sotning
300 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Övrigt
4 800 kr/år
Driftskostnader totalt
36 680 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, TV/bredband och sopor. Kostnaden för uppvärmning ingår i posten "El". Försäkring tillkommer. Driftskostnaderna är baserade på ett pris/kWh om 1:81 kr plus en fast avgift om 1 365 kr/år (mars 2023) och elstöd om 9 000 kr.
Läs mer
Huset, trädgården och omgivningen
Funkisvillan med adress Norumsbergsvägen 1 byggdes 1946 i funkisstil enligt ritningar av arkitekten Ewert Andersson. I samband med byggnationen slogs tre tomtmarker samman till en nästan 1 500 kvm stor trädgårdstomt som numera är en grönskande och delvis kuperad oas med berg i dagen. Här växer bl...
Bostaden är såld April
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 1 2 3 4 5
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt
Rum
7 rok
Boarea
142 Kvm + 81 Kvm biarea
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Areakälla
taxeringsinformation
Tomtarea
1473 Kvm
Byggnadsår
1947
Fasad
Puts
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Fönster
2- och 3-glas
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
2-plans friliggande villa med delvis inredd källare
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Tuve
Postnummer
417 46
Uppvärmning
Vattenburen värme via bergvärmepump och luft-luftvärmepump
Taxeringsvärde
4 902 000 kr, varav smahusbyggnad 2 646 000 kr (taxeringsår 1947), smahusmark 2 256 000 kr
Pantbrev
4 735 446 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
58 kWh/Kvm och år
El
23 580 kr/år
Va
4 000 kr/år
Sotning
300 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Övrigt
4 800 kr/år
Driftskostnader totalt
36 680 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, TV/bredband och sopor. Kostnaden för uppvärmning ingår i posten "El". Försäkring tillkommer. Driftskostnaderna är baserade på ett pris/kWh om 1:81 kr plus en fast avgift om 1 365 kr/år (mars 2023) och elstöd om 9 000 kr.
Läs mer