Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten 2006 och består av 22 bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt..

Tomträtt
Föreningen äger marken och påverkas således ej av höjd tomträttsavgäld.

Lokalen
Föreningen har en lokal som idag är uthyrd med ett kontrakt som sträcker sig till 2023-06-30.
Läget är mycket bra och risken för vakans anses vara låg. Nuvarande hyresgäst har en stabil verksamhet och har bedrivit sin verksamhet i huset i många år.

Förvaltningen
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, den tekniska sköter föreningen själva.

Utförda renoveringar

Elstambyte 1993

Rörstambyte 1993
Installation av hiss 2006
Löpande mindre underhåll och reparationer mellan 2009 och 2016.
Grundförstärkande åtgärder 2014
Målning/renovering av tak 2015
Målning av trapphus. 2017
Minder löpande underhåll har även genomförts under 2018-2021

Kommande renoveringar
Inga stora renoveringar under kommande år 2-3 åren, nästa större renovering är planerad.
Runt år 2030 har man planerat att putsa om fasaden samt byta entrédörrar.
Medel reserveras årligen för kommande renoveringar i enlighet med underhållsplanen som
upprättades 2012 och sträcker sig till 2041.
Se årsredovisning för ytterligare info om utförda och kommande renoveringar.

Ekonomi
Föreningens ekonomi samspelar bra med fastighetens skick. Föreningen har ett långsiktig tankesätt och man amorterar varje år på sina lån för att skapa en god framtid och minska risken för avgiftshöjningar om räntorna på sikt skulle gå upp. Föreningens lokal ger goda hyresintäkter vilket också ger de boende i föreningen en trygghet och lägre avgifter.
Föreningen hade vid slutet av 2021 ca 4,8mkr i lån på fastigheten, vilket i förhållande till föreningens unga ålder och genomförda renoveringar anses vara en god nivå men som föreningen sakta men säkert arbetar med att betala av. Belåningsgraden uppgår då till ca 6000kr/kvm.
Föreningen kommer från och med april att höja avgifterna med 10% för att täcka föreningens ökade kostnader avseende räntor och drift.

Juridisk person
Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.

Andrahandsuthyrning
Föreningen följer gällande lag för andrahandsuthyrning. Samtliga fall av uthyrning i andra hand ska ske genom ansökan hos föreningens styrelse.

Internet/Kabel-TV

Via Comhem

Parkering
Boendeparkering finns i området. Områdeskoden är M4 och kostnaden är idag ca 860kr/mån.
Mer information om boendeparking finns på Göteborg stads hemsida.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård, samt gemensam tvättstuga.

Övrigt
Styrelsen tillåter gemensamt ägande av bostadsrätt mellan förälder och barn.
Ovanstående information grundas på information från föreningens årsredovisning och föreningens kontaktperson (2023-01-14). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.