HSB Brf Marieberg i Göteborg
Antal lägenheten/lokaler
Brf Marieberg består av 30 bostadsrätter och 1 affärslokal och är idag det enda kvarvarande landshövdingehuset på Gråberget i Majorna. Huset byggdes 1936 och bostadsrättsföreningen köpte fastigheten 1986. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen har väldigt god sammanhållning och många har bott här länge. Varje år ordnas två gemensamma arbetsdagar som avslutas med lunch eller fika. Till advent reses en julgran i samband med glöggmingel. Alla boende är med i en arbetsgrupp och hjälps åt att ta hand om föreningens enklare underhåll (ett per hushåll): trädgårdsgrupp, gräsklippar/snöskottargrupp, servicegrupp, sopgrupp och köksgrupp.
Mark
Föreningen äger marken och påverkas därför inte av någon tomträttsavgäld.
Utfört underhåll
1986 utfördes stambyte, tilläggsisolering av fasaden, byte av fönster och byggnation av balkonger.
2008 målades fasaden om och omläggning av taket utfördes.
2012 renoverades hissarna.
2016 renoverades festlokalens kök och tvättstugans torkrum samt ny torkutrustning installerades. Samma år monterades nytt trästaket runt gården och en obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utfördes.
2017 spolades avloppsstammarna. Samma år utfördes byte av tvättmaskiner, porttelefonsystem och låscylindrar i alla uppgångar samt gårdsbelysning.
2018 målades gårdsfasaden om samt målning och renovering av balkonger och renovering av cykelrummen samt föreningslokal utfördes.
2019 utfördes underhåll av hiss i uppgång C och det gjordes en ny energideklaration.
2020 målades trapphus E & F, taket på soprummet byttes ut och fjärrvärme direktkopplades.
2021 utfördes målning av soprummet samt installation av rörelsesensorer i trapphusen.
2022 renoverades gymmet.
2022 ny trädgårdsgrupp införskaffades.
2022 trapphusen A och B målades och reparerades.
2022 underhållsspolning av samtliga avlopp i fastigheten.
2022 ljudisolering av tak i föreningslokal samt träningslokal.
2022 besiktning av samtliga takfönster.
Kommande underhåll
2023-2024
Ny ytterdörr till föreningslokalen
Injustering av värme
Byte av lager i fläktmotorn i gymmet.
Grävning utanför soprummet för att laga läckande rör.
Nytt och högre staket enligt riktlinjer på soprumstaket.
Byte av i första hand fyra takfönster som vid besiktning bedömandes vara i akut behov.
2025-2029 -Målning av fasaden samt balkongräcken
2035 -Fönsterbyten
2040 -Stambyte
2042 -Takbyte
Föreningen har inga andra större planerade renoveringar i dagsläget. Föreningen följer en uppdaterad 30-årig underhållsplan som tagits fram tillsammans med HSB.
Föreningen har ett stort miljöengagemang och är noga med källsortering och har bytt till miljövänlig el.
Ekonomi
Föreningen har en god och stabil ekonomi och amorterar årligen på sina lån. 6 330 kr var belåningen per kvm i slutet av 2023.
Avgiften höjdes med 3 % 1 januari 2024. Ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget.
TV och bredband
Digital-TV via ComHem ingår i avgiften.
100 Mbit fiberbredband och IP-telefoni via Telenor. Detta är obligatoriskt för alla medlemmar och är inkluderad i månadsavgiften.
Tvättstuga
Tvättstugan nås från uppgång D och är utrustad med två större tvättmaskiner (nya 2017), en torktumlare och ett stort torkrum med varmluft (renoverat 2016). Tillgången på tvättider är god.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd, festlokal med pingisbord och tillhörande kök, snickeriverkstad och ett gym samt bastu med dusch och toalett. Brf Marieberg har även en bokbytarklubb, två bokhyllor i föreningslokalen finns för att låna/lämna böcker.
Innergård
En öppen och härligt grönskande gård med gräsmatta, fruktträd och bärbuskar Här finns gemensamma sittgrupper och i syrenbersån finns en altan med platsbyggd grill. En hängmatta och kubbspel finns att låna. Här finns även en lekplats med sandlåda och gungor. Det finns möjlighet till en liten odlingsplätt om man själv vill odla grönsaker och dylikt. Gården vetter mot ett bergigt skogsområde vilket ger en fantastisk insynsfri utsikt.
Parkering
I området finns även boendeparkering, för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se.
Alldeles i närheten finns tre olika Sunfleet bilpoolsparkeringar med totalt 5 olika bilar 100 m från lägenheten i olika riktningar, många i föreningen är medlemmar.
Andrahandsuthyrning
Ansökan om andrahandsuthyrning görs till styrelsen och om den beviljas görs detta ett år i taget i maximalt två år. Godkända skäl för andrahandsuthyrning är t.ex. provsamboende, militärtjänstgöring eller studier/arbete på annan ort.
Trappstädning
Trappstädningen utförs av entreprenad.
Övrigt
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen (2024-04-25). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre