P
å en lugn gata mitt i mysiga Nedre Johanneberg finner vi detta ljuvliga 1920-talshem. Lägenheten har en trivsam townhouse känsla, inte minst tack vare utgången till den egna cirka 40 kvadratmeter stora uteplatsen på kvarterets rofyllda innergård. Här växer rosor, pioner, syren med mera och det är en underbar plats att avnjuta vårsolen liksom trevliga middagar ljumma sommarkvällar. Planlösningen bjuder in till umgänge och i matsalen, som öppnar sig mot det stora vardagsrummet, kan man duka upp till middagar med många gäster. Det finns även möjlighet att göra om matsalen till kök och bygga om det nuvarande köket till två sovrum. Dagsljuset letar sig in genom spröjsade fönster i djupa nischer, och de tjocka tegelväggarna borgar för en behaglig temperatur såväl på sommaren som på vintern. De många originaldetaljerna – fönster, marmorbänkar, gjutjärnsradiatorer, stavparkett, spegeldörrar, lister, stuckatur, takrosetter och serveringsskåp – ger en vacker inramning. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Avenyns puls inom ett stenkast.
- 2.5 rok
-
82.5 Kvm
- Vån 1/6, hiss finns
-
3 086 kr /mån
- 5 200 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Adam Frostelind
Bostaden är såld
Maj
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Vardagsrum
Ett stort fyrdelat fönster i en vackert välvd nisch fyller lägenhetens vardagsrum med ljus. Rummet är lättmöblerat och det finns gott om plats för exempelvis soffa, TV-bänk, läsfåtölj och bokhylla. Golvet är belagt med originalparkett och väggarna målade med en varm gråbeige färg. Taket pryds av takrosett och stuckatur.
Matsal
I matsalen, som binds samman med vardagsrummet genom en gedigen portal, finns det gott om utrymme för en stor matgrupp tillsammans med serveringsmöblemang. Golvet är belagt med parkett och väggarna målade i gråbeige. Takrosett och stuckatur pryder taket.
Alternativ planlösning
Eftersom vatten- och avlopp från en före detta toalett finns kvar kan matsalen göras om till ett kök. Det nuvarande köket kan i så fall byggas om till två sovrum. Kontakta mäklaren f...
Läs mer
Vardagsrum
Ett stort fyrdelat fönster i en vackert välvd nisch fyller lägenhetens vardagsrum med ljus. Rummet är lättmöblerat och det finns gott om plats för exempelvis soffa, TV-bänk, läsfåtölj och bokhylla. Golvet är belagt med originalparkett och väggarna målade med en varm gråbeige färg. Taket pryds av takrosett och stuckatur.
Matsal
I matsalen, som binds samman med vardagsrummet genom en gedigen portal, finns det gott om utrymme för en stor matgrupp tillsammans med serveringsmöblemang. Golvet är belagt med parkett och väggarna målade i gråbeige. Takrosett och stuckatur pryder taket.
Alternativ planlösning
Eftersom vatten- och avlopp från en före detta toalett finns kvar kan matsalen göras om till ett kök. Det nuvarande köket kan i så fall byggas om till två sovrum. Kontakta mäklaren för mer information.
Kök
Köket, med fin utsikt mot den grönskande innergården, är rymligt och det finns gott om plats för ett stort matbord. Det är även väl tilltaget med förvaring, och det bevarade serveringsskåpet är en charmig detalj. Bakom en spegeldörr döljer sig en liten klädkammare med väggspont. De moderna köksskåpen från Lidhults har innanförliggande spegelluckor och lådor som harmonierar med lägenhetens 1920-talskänsla, och köksbänkarna är i svart granit med infälld spishäll och diskho. Partiet ovanför bänkarna är klätt med vitt kakel. Diskmaskinen är integrerade i inredningen, och även ugnen och mikron är vita. Kylen/frysen är rostfri design. Golvet är belagt med parkett och väggarna målade med en varmröd färg.
Uteplats
Från köket leder en altandörr ut till en trappa ner till lägenhetens cirka 40 kvadratmeter stora uteplats. En underbar egen oas mitt i stan med gammaldags gatsten, rosor, pioner och lummig syrenhäck. Här njuter man av rofyllt gårdslugn och solen som lyser fint mitt på dagen. De markväxande perennerna gör rabatterna lättskötta, och på våren spirar lökväxter såsom snödroppar, krokus och tulpaner. Staketet och trappräcket i galvaniserat och svartlackerat smide har specialtillverkats av en smed. Notera att uteplatsen disponeras enligt ett arrendeavtal.
Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord och tack vare det rofyllda läget mot lägenhetens uteplats sover man gott om natten. Förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form av en hel garderobsvägg som döljer sig bakom draperier. Det finns även utrymme för att inreda en liten arbetshörna eller för att komplettera garderoberna med ytterligare förvaringsmöblemang. Golvet är belagt med parkett och väggarna målade i en rogivande mörkt blågrön nyans.
Badrum
Lägenhetens stora badrum är inrett med duschhörna, handdukstork, toalett, tvättmaskin, flera förvaringsskåp och en väl tilltagen bänk med infällt tvättställ. Skåpinredningen kommer från Lidhults. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mosaik i olika nyanser av grått.
Hall
Hallen är välkomnande och det finns gott om plats för jackavhängning och skoställ. Golvet är belagt med originalparkett och väggarna målade med samma varma gråbeige färg som i vardagsrummet och matsalen.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Huset med adress Sylvestergatan 8 började byggas 1928 och stod färdigt 1929. Stilen är nationalromantisk och ritningarna signerade Johan Jarlen, en framstående arkitekt som även var en utmärkt gymnast med bland annat guldmedalj från Olympiska spelen i London 1908 på sin meritlista. Huset ingår i ...
Huset med adress Sylvestergatan 8 började byggas 1928 och stod färdigt 1929. Stilen är nationalromantisk och ritningarna signerade Johan Jarlen, en framstående arkitekt som även var en utmärkt gymnast med bland annat guldmedalj från Olympiska spelen i London 1908 på sin meritlista. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter och föreningens del av den stora innergården har nyligen rustats upp med ett nytt altandäck, nya planteringar och ny belysning. Ett bra boende erbjuds och förutom en fin utemiljö har föreningen även tvättstuga, snickarbod och en gästlägenhet högst upp i huset som man kan hyra för en billig peng när man får långväga besök. Föreningens garage är i skrivande stund uthyrd. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder här i mysiga Nedre Johanneberg har man Avenys puls inom ett stenkast. I grannskapet hittar man bland annat kaffebaren Mahogny Coffee och kvartersrestaurangen Bov. Närservicen är god, och från lägenheten tar det tar bara några minuter att gå till Landala Torg med bland annat mataffär, konditori, systembolag och apotek. Det är även nära till Chalmers och flera av universitetets institutioner. Kommunikationerna är utmärkta och busshållplatserna runt hörnet trafikeras av stombuss 18 och 19 med täta turer.
Förening
Brf Sylvester
Antalet lägenheter
Föreningen äger fastigheten Johanneberg 4:20 med adress Sylvestergatan 8. Föreningen upplåter 18 lägenheter, varav 17 upplåts med bostadsrätt, en hyresrätt samt en övernattningslägenhet för medlemmar i föreningen. Byggnadens totala yta är 1 252 kvm. Byggnaden uppfördes 1929 i tj...
Läs mer
Antalet lägenheter
Föreningen äger fastigheten Johanneberg 4:20 med adress Sylvestergatan 8. Föreningen upplåter 18 lägenheter, varav 17 upplåts med bostadsrätt, en hyresrätt samt en övernattningslägenhet för medlemmar i föreningen. Byggnadens totala yta är 1 252 kvm. Byggnaden uppfördes 1929 i tjugotalsklassicistisk stil.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvärv av fastigheten
Fastigheten förvärvades 1982.
Förvaltare
Föreningen utför ekonomisk förvaltning själva.
Renovering
Fastigheten är i mycket gott skick. Föreningen har under de senaste året låtit rusta upp ytskikten i form av målning av portar till gård och fasad, fasad och fönster utvändigt på gatusidan. Under året har man även bygga ett trädäck på den stensatta uteplatsen på gården.
På sikt kommer föreningen behöva renovera/åtgärda fönster men inget beslut är fattat om detta ännu.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med ett enda lån om 600 000 kr vilket blir en belåning på 479 kr/kvm. Föreningens utgifter har ökat de senaste åren men de löpande intäkterna har med god marginal räckt för att betala detta. Budget för 2023 ser också ut att täcka föreningens utgifter. Det finns likviditet för att klara eventuella oväntade utgifter.
Andrahandsuthyrning:
Föreningen följer hyreslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger såsom nytt samboförhållande, studier eller arbete på annan ort.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i trappuppgång 8 och på vindsplan finns en övernattningslägenhet som man kan hyra för 100kr/natt. Föreningen har även under året byggt en gemensam uteplats på innergården med ett stort trädäck.
Parkering
Föreningen har ett parkeringsgarage som idag är uthyrt. Boendeparkering finns i område S till en kostnad om 710 kr/mån.
Bredband och Kabel-TV
Bredband och Kabel-TV genom Comhem
Juridisk person:
Juridisk person kan vägras medlemskap.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2023-08-24). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
3 086 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV och Uteplats (Boende arrenderar uteplatsen av föreningen för 500 kr/mån)
- Rum
-
2.5 rok
- Boarea
-
82.5 Kvm
- Tillträde
-
Enligt Ö.K.
- Byggnadsår
-
1929
- Fönster
-
2-glas
- Byggnadstyp
-
Tjugotalsklassicism
- Lägenhetsnr
-
1001
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Nedre Johanneberg
- Postnummer
-
411 32
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
-
El
-
4 500 kr/år
-
Försäkring
-
3 500 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
8 000 kr/år
- Förening
-
Brf Sylvester
- Org.nr
-
716408-7087
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923.