Antal lägenheter/lokaler

Föreningen består idag av 69 bostadsrättslägenheter och 15 lokaler med hyresrätt. Med adresserna Helmutsrogatan 5 A-B, Drivhusgatan 5-7, 9-13 samt Thorburnsgatan 8 A-C, 10. Husen uppfördes mellan 1941 och 1943 och fastigheten förvärvades 2003 av föreningen.

Tomträtt

Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför ej av höjda tomträttsavgifter

Förvaltare / Försäkring

HSB ansvarar både för den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna försäkringar.

Utfört underhåll

Taket byttes 1983 och under 2001 sågs taket över och man bytte då ut vissa takpannor. 1999 renoverades elinstallationerna.

2009/2010 genomfördes ett omfattande renoveringsarbete. Stammarna har renoverats och i samband med detta gjordes alla badrum i ordning.

Vid garantibesiktningen 2012 upptäcktes dock sprickbildning i fogar samt på kakelplattor, i samband med detta renoverades samtliga badrum under 2014. Renoveringen gick på entreprenörens försäkring. 

Postboxar och säkerhetsdörrar har installerats och trapphusen har målats om.

2012 genomförde föreningen en energioptimering, där termostaterna byttes ut och reglerades om. Samma år besiktigades även taket för att försäkra sig om att det håller till 2024, enl. plan. 

Det kommer dock ske fortlöpande besiktning vart tredje år för att hålla koll.

2014 byttes stammarna i bottenplattan.

Föreningen följer en underhållsplan och inom de närmsta åren är inga större renoveringar planerade.

2018 Genomfördes en OVK-besiktigning i samband med detta förbättrades även ventilationen.

2019 Byte av lås gemensamma utrymmen, byte av belysning i källare till automatisk belysning.

2020 Torkrummet renoverat i tvättstugan

Planerat underhåll

2024 Takbyte, i samband med detta kommer man även byta fönster, för att ta till vara på ställningskostnaderna.

Ekonomi

Med kostsamma renoveringar så som stambyte bakom sig och en ansvarsfull avgifts hantering, så anses föreningen ha en god ekonomi. Man planerar att amortera i samma takt framöver. Föreningen har beslutat att ha något högre avgift än snitten för att kunna amortera mera samt sätta av pengar till fond för yttreunderhåll, där man i dagsläget har 844 tkr. Man får även in 288 tkr/år genom lokaluthyrning.

Tvättstuga

Det finns två tvättstugor 2 tvättstugor. De renoverades 2005 men rustats upp ytterligare med nya maskiner 2010 och 2015. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare och ett torkrum eller torkskåp. Det är lätt att boka tvättid via en app eller på en display i tvättstugan och tvättstugan ligger i källaren.

Gemensamma utrymmen

Det finns tre källarlängor med förrådslokaler, lägenhetsförråd och cykelförråd. Föreningen har också en uteplats där man sätter ut trädgårdsmöbler på sommaren. Föreningen har under 2014 iordningsställt en övernattningslägenhet. Här finns 4 sovplatser, micro, kyl samt vatten- och kaffekokare. Lägenheten har även ett nyrenoverat badrum med dusch och toalett.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske om beaktansvärda skäl finns och föreningen inte har befogad anledning att vägra samtycke. Uthyrningstiden får max vara totalt fem år på under åttaårsperiod och uthyrning förlängs med maximalt ett år i taget. Det tas ut en administrativ avgift på 10% avprisbasbeloppet.

Parkering

Föreningen disponerar 15 parkeringsplatser, till vilka det är separat kö. På gatorna är det fri, blandat med avgiftsbelagd parkering. I närområdet finns det garageplatser att hyra. 

Trappstädning

Sköts genom entreprenad och är således ingenting de boende själva utför.

Internet/ Kabel-tv

Bredband med hastigheten 100/100 samt digital FiberTV ingår i månadsavgiften.

Juridisk person

Godkänns ej som medlem.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2021-04-13). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.