Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen bildades 2002 och består av 22 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 3 lokaler på adresserna Fastlagsvägen 19, 21, 23 och 25. Lokalerna avser garage samt lager och förråd som tidigare hyrts ut, samtliga hyresavtal är nu uppsagda då föreningen är i färd med att konvertera ytan till lägenheter för försäljning i närtid. Marken är upplåten med tomträtt, tomträttsavgälderna omförhandlas var 10:e år. En omförhandling har nyligen skett i denna förening, nya avtal har upprättats och gäller till 2033 vilket är tryggt. Föreningens mark är inte stor så tomträttsavgälderna ligger på 127 300 kr respektive 110 000 kr för båda fastigheterna Papperskniven 8 och 9. De första 4 åren gäller även en särskild nedsättning enligt följande:
År 1: 1 april 2023 - 31 mars 2024 : ( 82 800 respektive 70 200 )
År 2: 1 april 2024 - 31 mars 2025 : ( 93 900 respektive 80 100 )
År 3: 1 april 2025 - 31 mars 2026 : ( 105 000 respektive 90 100 )
År 4: 1 april 2026 - 31 mars 2027: ( 116 200 respektive 100 000 )

Utfört underhåll
2006/2007 Dränering runt huset 19-21 samt renovering port 19
2008 Målning av trapphus
2010 Installation av avfuktare i källarutrymmena
2011 Renovering av tvättstuga i huset 23-25
2012 En av föreningens tre hyreslägenheter renoverades och ombildades till bostadsrätt
2013 Anslutning av samtliga 24 lägenheter till bredbandsnätet
2014 Renovering av skorstenar, två nya tvättmaskiner
2015 Renovering av skorstenar (utsidan), service fjärrvärmeanläggning
2016 Radonmätning utan anmärkning
2017 Inrättat tre parkeringsplatser
2018 Fönster- och fasadrenovering, utbyte av termostat
2019 Stamspolning i samtliga hus
2020 Nya torktumlare och ny utrustning i torkrum
2021 Stambyte i samtliga lägenheter, OVK
2022 Renovering ventilationssystem, installation laddstolpar
2023 Renovering fjärrvärmesystemet
Inga större renoveringar är planerade då det mesta redan är utfört i närtid.

Ekonomi
Föreningen har dolda tillgångar i form av två hyreslägenheter som de hyr ut, om föreningen behöver stärka ekonomin i framtiden så kan man ombilda hyresrätterna till bostadsrätter och sälja dom för att amortera på föreningens lån eller få extra tillskott i kassan.

I dagsläget är belåningsgraden 10 972 kr/kvm då omfattande renoveringar av fastigheterna har genomförts i närtid, bl.a. fönster- och fasadrenovering 2018 och stambyte 2021. Avgiften höjdes 33% under 2023, i övrigt finns inga fler planerade eller beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Styrelsen arbetar för att minska skulden och ett avtal har skrivits med Gleipnergruppen, som omvandlar lokaler till bostäder, för försäljning av föreningens garage och ombildning till bostadsrätter. Detta kommer att generera drygt 3 Mkr till kassan vilket kommer sänka föreningens skuld med 20%. Försäljningen kommer även innebära ytterligare löpande intäkter genom avgifter. Mer boyta i föreningen kommer även att minska belåningsgraden per lägenhet. 

Pengarna kommer att betalas ut till föreningen när startbesked för ombyggnationen har getts av kommunen. Bygglovet är inskickat och bearbetas just nu. Förhoppningen är att kunna starta byggnationen till sommaren 2024. Andra avtal ses även över för att försöka minska de löpande driftkostnaderna. Styrelsen har en bra plan och översikt för hur de skall hantera kommande år kopplat till lån och tomträtten. Med större renoveringar bakom sig och två hyreslägenheter kvar, är föreningen väl rustad för framtiden.

Gemensamma utrymmen
Det finns en mysig grillplats på gården/berget på baksidan av husen. Cykelförråd/barnvagnsförråd i källaren. Finns även cykelförråd i markplan. Föreningen har två tvättstugor med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel.

Parkering
Föreningen har 3 parkeringsplatser installerade med laddstolpar som hyrs till en kostnad av 1000 kr/mån exkl. el. El tillhandahålls till självkostnadspris + administrativ avgift om 74 kr/mån. I dagsläget står 4 personer i kö. I övrigt råder boendeparkering eller Taxa 4 i området.

TV och bredband
Tele2 levererar kabel-tv som medlemmarna får teckna själva. Bredband via Stockholms Stadsnät 100/100 mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg 165 kr/mån för bredband tillkommer på månadsavin.

Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%. Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person. Överlåtelse avgift 1433 kr och ev. pantsättnings avgift 573 kr/pant betalas av köparen.

Informationen om föreningen är hämtad från föreningens lägenhetsregister, senaste årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen 2024-05-06. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.