Tegelbruksvägen 8 B

Midsommarkransen HÄGERSTEN

Alla foton

Smakfullt renoverad trea i hjärtat av mysiga Midsommarkransen

Tegelbruksvägen 8 B | 3 rok, 69 Kvm

Alla foton - Planskiss

P å våning tre av tre i ett funkishus från 1930-talet finner vi denna insynsfria trea med vardagsrum och kök i öppen och social planlösning. Takhöjden är luftig och ljuset strömmar in genom charmiga originalfönster. Utanför fönstren är det lummig grönska. Skicket är väldigt gott och för ett par år sedan lät man totalrenovera badrummet samt måla om och lägga in nya vitlaserade furugolv i vardagsrummet, sovrummen, köket, hallen och den rymliga klädkammaren. Det är en tilltalande blandning av modernt och gammaldags, och materialvalen harmonierar med originaldetaljerna. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende mitt i mysiga Midsommarkransen med kaféer, restauranger och charmiga småbutiker runt hörnet. På promenadavstånd har man Vinterviken och Trekanten med fin natur och trevliga badplatser. Med tunnelbana tar man sig snabbt in till Södermalm.

3 rok
69 Kvm
Vån 3/3, ingen hiss
3 508 kr /mån
5 600 000 kr slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Marléne Cedheimer

0768-009840

[email protected]

Bostaden är såld Mars

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
24	25	26	27	28	1	2
3	4	5	6	7	8	9
10	11	12	13	14	15	16
17	18	19	20	21	22	23
24	25	26	27	28	29	30
31	1	2	3	4	5	6

Interiör

Vardagsrum
Eftermiddags- och kvällssolen strålar in genom vardagsrummets och kökets fönster i sydväst. Vardagsrummet är rymligt och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Golvet är i vitlaserad furu och väggarna målade i ljusgrått.

Kök
I köket är det väl tilltaget med både förvaring och bänkyta, och tack vare den öppna planlösningen kan matlagningen kombineras med umgänge. Skåpen har vita luckor och partiet ovanför de svarta köksbänkarna, med infälld spishäll och diskho, är klätt med gråbeige stavmosaik. Ugnen, fläkten, mikron, diskmaskinen och kylen/frysen är i rostfri design. Köket är målat i ljusgrått och vitlaserat furugolv löper tröskelfritt genom öppningen mot vardagsrummet.

Sovrum I och II
Lägenheten disponeras med två mysiga sovrum med rofyllt läge mot den grö...

Läs mer

Sovrum I och II
Lägenheten disponeras med två mysiga sovrum med rofyllt läge mot den grönskande gården bakom huset. I det större sovrummet ryms en dubbelsäng med nattduksbord lätt och ledigt, och det finns även gott om plats för att komplettera de tre garderoberna med ytterligare förvaringsmöblemang. Det lite mindre sovrummet passar perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor. Båda rummen har vitlaserade furugolv och väggarna är målade med en behaglig gråblå färg.

Badrum
Lägenhetens fräscha badrum inrymmer duschhörna, tvättkommod, bänk, spegelskåp, handdukstork, kombimaskin och toalett. Duschhörnan, som skärmas av med infällbara glasdörrar, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband och golvet belagt med ljusgrå klinker med golvvärme.

Hall
Hallen är välkomnande och direkt innanför ytterdörren finns en liten avhängningshörna. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av garderober och en klädkammare. Golvet är i vitlaserad furu och väggarna målade i ljusgrått.

Klädkammare
Klädkammaren är rymlig och kan inredas som hemmakontor eller dylikt. Väggarna är målade i ljusgrått och liksom i övriga lägenheten är golvet i vitlaserad furu.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Huset med adress Tegelbruksvägen 8 byggdes 1936 i funkisstil enligt ritningar av arkitektduon Sven Backström och Leif Reinius. Tidens stadsplaner benämndes som ”hus i park” och gården bakom huset är en lummig oas med körsbärsträd, vinbärsbuskar och uteplats. Midsommarkransen är som en stad i stad...

Läs mer

Förening

Brf Nässlan 3

Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter totalt 18 lägenheter varav 1 hyresrätt, och 2 lokaler med hyresrätt.

Läs mer

Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter totalt 18 lägenheter varav 1 hyresrätt, och 2 lokaler med hyresrätt.

Fastighet
Föreningen äger marken.

Förvaltare / Försäkring
Nabo tar hand om den ekonomiska förvaltningen och föreningen sköter den tekniska förvaltningen själva. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos IF skadeförsäkring AB.

Utfört underhåll
1985 V/A stamrenovering. Fasadrenovering
2011/2012 Takrenovering
2017 Stamspolning
2019 Fönsterrenovering. Ommålning av barnvagnsrum.
2020 Radonmätning genomförd. OVK genomförd. Renovering av takfönster på gatuhuset.
2022 Ny värmepanna

Planerat underhåll
Det finns inga större underhåll planerade det närmsta åren

Ekonomi
Föreningen har en mycket god ekonomi med många större underhåll utförda i mitten av 80-talet och en belåningsgrad på endast 1 605 kr/kvm. Samt goda intäkter från sina lokaler på ca 194 tkr årligen. Detta i kombination med föreningens hyreslägenhet som utgör en så kallad dold tillgång och den dag de säljs tillfaller pengarna föreningen, gör att man kan känna sig trygg av att bo i Brf Nässlan 3. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Trappstäd
Läggs ut på entreprenad och är alltså inget som boende själva behöver utföra.

Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel.

Gemensamma utrymmen
Grönskande gård med utemöbler och grill. Finns även cykel och barnvagnsförråd samt källsorteringsrum.

Parkering
Avgiftsbelagd parkering på gatorna i området. Den som är folkbokförd inom området kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos kommunen.

Kabel-tv / Internet
Bredband via fiber (1000/1000 mbit/s) & kabel-tv med 12 kanaler, fås mot ett obligatorisk tillägg av 189 kr/mån.

Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.

Ovanstående information grundas på information från 2022 årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2023-09-26). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 508 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl. Värme, vatten (Bredband via fiber (1000/1000 mbit/s) & kabel-tv med 12 kanaler, inkl. obligatorisk tillägg av 189 kr/mån)

Rum: 3 rok

Boarea: 69 Kvm

Byggnadsår: 1936

Lägenhetsnr: 052

Kommun: Stockholm

Stad: Hägersten

Område: Midsommarkransen

Postnummer: 126 32

Andelstal, förening: 7.05461 %

Andelstal, ägande: 6.87952 %

El: 4 000 kr/år

Försäkring: 2 364 kr/år

Driftskostnader totalt: 6 364 kr/år

Driftskostnader kommentar: Schablonbelopp

Förening: Brf Nässlan 3

Org.nr: 769608-6540

Nettoskuldsättning: 106 426 kr

Läs mer

Huset och kvarteret

Läs mer

Bostaden är såld Mars

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
24	25	26	27	28	1	2
3	4	5	6	7	8	9
10	11	12	13	14	15	16
17	18	19	20	21	22	23
24	25	26	27	28	29	30
31	1	2	3	4	5	6

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 508 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl. Värme, vatten (Bredband via fiber (1000/1000 mbit/s) & kabel-tv med 12 kanaler, inkl. obligatorisk tillägg av 189 kr/mån)