Jättegrytsgatan 2A

Örgryte GÖTEBORG

Alla foton

Skapa din drömtvåa i Jakobsdal - låg avgift och gemytlig förening

Jättegrytsgatan 2A | 2 rok, 53 Kvm

Inredare: Livindeco Fotograf: Alen Cordic

Alla foton - Planskiss

V älkomna till de charmiga 30-talshusen i det idylliska Jakobsdal, där historiens vingslag känns i varje hörn. Nu presenteras en tvåa med flertalet vackra originaldetaljer som efter en dos kärlek kan bli ett riktigt drömhem. Tack vare de stora fönsterpartierna i söderläge flödar dagsljuset in i bostaden och blir en del av inredningen. Låt spegeldörrarna, fiskbensparketten och listverken spela huvudrollen och skapa en perfekt balans mellan det gamla och det nya. Samtliga rum ligger i fil vilket ger en mycket trevlig planlösning att möblera efter - eller undersök möjligheten att göra som grannen och öppna upp väggen mellan kök och vardagsrum (måste godkännas av föreningen). Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare flertalet garderober samt en klädkammare. Ett källarförråd nyttjas till lägenheten.

Föreningen har god ekonomi vilket inte minst speglas i den låga månadsavgiften. Tidigare i år sålde föreningen sin sista hyresrätt, vilket inbringade ca 4,3 mkr till kassan som till stor del användes för amortering för att minska föreningens räntekostnader. Här bor ni i ett perfekt läge i Jakobsdal, en lugn och avskild stadsdel med gångavstånd till centrum och goda kommunikationer från närliggande Sankt Sigfrids plan. Varmt välkomna på visning!

2 rok
53 Kvm
Vån 2/6, hiss finns
3 175 kr /mån
slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Caroline Östman

Andreas Bergström

Bostaden är såld Maj

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
29	30	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31	1	2

Interiör

Vardagsrum
Vardagsrummet har gott om plats för en stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt ett middagsbord eller skrivbord. Rummets golv är belagt med fiskbensparkett i original och väggarna är ljusa och fint inramade av de stora 30-talslisterna. Det infallande dagsljuset från bostadens samtliga söderfönster dansar genom bostaden och fyller hemmet med harmoni.

Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och här finns också en rejäl garderobsvägg som sväljer det mesta i klädväg. Den vackra parketter löper vidare även här tillsammans med ljusa väggar.

Läs mer

Kök
Köket är trivsamt och det finns plats för ett matbord för fyra personer. Skåpen har vita luckor och lådor med goda förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn och fläkt. För dig som är sugen på renovering så finns det gott om takhöjd att nyttja för ännu bättre förvaringslösningar, samt eventuellt möjlighet att ta ner en del av väggen mot vardagsrummet likt grannen undertill (behöver godkännas av styrelsen). På golvet ligger en beige plastmatta och väggarna är ljusa.

Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp och WC. Golvet är belagt med våtrumsmatta och väggarna kaklade i vitt med en blå bård.

Hall
Tamburen är välkomnande och vid ytterdörren finns en avhängningshörna med plats för hatthylla och skoställ eller dylikt. Bakom en vacker spegeldörr gömmer sig mycket goda förvaringsmöjligheter i en klädkammare, perfekt för ytterkläder och skor. Väggarna är ljusa, och originalparkett löper tröskelfritt från tamburen och genom den breda öppningen mot vardagsrummet.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Hörnhuset på Jättegrytsgatan 2 och Påskbergsgatan 14 uppfördes 1930 i tjugotalsklassicistisk stil. Ritningarna är signerade Nils Olsson, en välkänd arkitekt med bland annat Valhallabadet och ett flertal byggnader utmed Avenyn på sin verklista. Såväl exteriören som interiören är välbevarad, och en...

Läs mer

Förening

Brf Jättegrytan 2

Brf Jättegrytan 2 förvärvade fastigheten Bö 33:9 år 2005 och upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare
Ekonomisk förvaltning och lägenhetsregister sköts av SBC.

Uppvärmning:
Fjärrvärme

Utfört underhåll
2021-2022 - Ren...

Läs mer

Brf Jättegrytan 2 förvärvade fastigheten Bö 33:9 år 2005 och upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare
Ekonomisk förvaltning och lägenhetsregister sköts av SBC.

Uppvärmning:
Fjärrvärme

Utfört underhåll
2021-2022 - Renovering och tätning av balkonger och fasad
2019 - Installerades nya stuprör samt ny energideklaration upprättades.
2018 - Genomfördes rengöring och polering av trapphuset. 18/19 Genomfördes en översyn av ventilationssystemet
2017 - Byggdes nytt cykelförråd på gården.
2016 - Elcentral hiss
2015 - Ny golvbeläggning på översta våningen
Sotning av fastigheten, inga åtgärder (sotning vart 4:e år)
Nytt larm till källare och vind.
Spolning av avloppsrören i hela fastigheten
2014 - Friskluftintag i soprummet
2013 - Nytt stuprör på baksidan av huset
Ny portkodsanläggning
Ny mangel
Byte av ytterdörr
OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2011 - Blästring av tak

Fastigheten genomgick totalrenovering 1989 då både el- och VA-stammar byttes.

Planerat underhåll
Elcentral hiss 2020/2025 - vid behov.
Om några år vill man även se över trapphusen.
(Kontrollerat med ordförande 2023-11-13)

Ekonomi
Den sista hyresrätten såldes under 2023 för ca 4,3 mkr vilket hjälpte föreningen att betala av en stor del av lånet. Nu har föreningen endast ca 7 mkr i lån (med rörlig ränta) vilket ger ca 4 289 kr i lån/kvm. Man har även planer på att extraamortera ytterligare inom kort för att få ner lånen ännu mer. Ingen planerad avgiftshöjning föreligger i dagsläget för årsskiftet (Kontrollerat med ordförande 2023-11-13)

Tvättstuga
Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, en separat centrifug och torkrum med torkaggregat.

Trappstädning och övriga åtaganden
All fastighetsskötsel ligger på entreprenad. Föreningen anordnar två städdagar per år som man som medlem förväntas delta i.

Parkering
Föreningen hyr ut en parkeringsplats. Turordningen till den är att äldst i föreningen går först. I området finns både boendeparkering och vissa gator där parkering är gratis.

Kabel-TV / Bredband
Kabel-tv via Tele2 (basutbud) ingår i avgiften. Fiber är indraget i huset, och ingår i avgiften. Gruppavtal med Comhem ger varje lägenhet 100/10 Mbit. Inom ramen för avtalet kan dessutom varje medlem teckna tilläggsavtal för t.ex. telefoni och ytterligare hastighet i bredbandet.

Juridisk person
Godkänns ej som medlem.

Hemsida:
http://jattegrytan2.bostadsratterna.se/

Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Läs mindre

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2022

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 175 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv.

Rum: 2 rok

Boarea: 53 Kvm

Byggnadsår: 1930

Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism

Lägenhetsnr: 4

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Örgryte

Postnummer: 412 68

Andelstal, förening: 3.53429 %

Andelstal, ägande: 3.53425 %

Energistatus: Utförd

El: 2 400 kr/år

Försäkring: 2 798 kr/år

Driftskostnader totalt: 5 198 kr/år

Förening: Brf Jättegrytan 2

Org.nr: 769606-3481

Nettoskuldsättning: 168 316 kr, beräknad med hänsyn till att föreningens hyresrätt är såld och lånen ligger på ca 7 mkr i dagsläget.

Läs mer

Byggnadsstil

Tjugotalsklassicism

I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923.

Läs mer

Huset och kvarteret

Läs mer

Bostaden är såld Maj

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
29	30	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31	1	2

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 175 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv.

Rum: 2 rok

Boarea: 53 Kvm

Byggnadsår: 1930

Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism

Lägenhetsnr: 4

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Örgryte

Postnummer: 412 68

Andelstal, förening: 3.53429 %

Andelstal, ägande: 3.53425 %

Energistatus: Utförd

El: 2 400 kr/år

Försäkring: 2 798 kr/år

Driftskostnader totalt: 5 198 kr/år

Förening: Brf Jättegrytan 2

Org.nr: 769606-3481

Nettoskuldsättning: 168 316 kr, beräknad med hänsyn till att föreningens hyresrätt är såld och lånen ligger på ca 7 mkr i dagsläget.

Läs mer

Område:

Örgryte

Örgryte består av stadsdelarna Bö, Jakobsdal, Skår, Torp och Kärralund som fått sina namn efter byar och gårdar som låg här förr i världen. Bebyggelsen domineras av gamla villor och radhus men det finns även flera bostadsområden med flerfamiljshus.

Läs mer

Fotoalbum