Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter 59 lägenheter med bostadsrätt på adressen Palmstedtsgatan 3 A-C. Byggnadens totalyta är 4 022 kvm, varav 3 854 kvm utgör lägenhetsyta och 168 kvm utgör lokalyta. Föreningen förvärvade fastigheten december 2005.

Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare / Försäkring
SBC tar hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar.

Utfört underhåll
Föreningen har tillsammans med SBC tagit fram en underhållsplan 2022 som sträcker sig fram till och med 2072, och uppdateras årligen.
1991 Total renovering av fastigheten i samband med detta byttes rörstammarna och elstammarna i fastigheten.
2008/2009 Balkong renovering.
2009 Nytt låssystementrédörrarna.
2010 Takunderhåll, renovering av mur vid parkering.
2014 Sotning av samtliga 48 öppna spisar.
2015 Renovering av garageportar.
2016 Spolning avloppsstammar, översyn av ventilationen/värme.
2017 Byte av stamventiler för varmvatten.
2018 Besiktigning av balkongdörrar och fönster.
2019 Sotning, trapphusrenovering, belysning i trapphus.
2020 Reparation av balkonger.
2021 OVK
2022 Sotat, laddmöjligheter installerat på alla parkeringpsplatser.
2022 Målning och kontroll takplåt.

Planerat underhåll
2022/2027 Vid behov, byte av frånluftsfläktar och rökgasfläktar, maskinutrustning tvättstuga samt byte av fjärrvärmeanläggning.
2024 Garageportar

Inga större underhåll är planerade de närmsta åren. Se årsredovisning för mer information.

Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi och man amorterade 950 tkr på sina lån under 2022, den totala belåningen är ca 30.5 miljoner kr. Det finns även en kassa på 1,4 miljoner kr. Enligt underhållsplanen har föreningen inga stora utgifter för renoveringar närmsta åren. Avsättning till fond för yttre underhåll görs enligt den nya underhållsplanen. Enligt 2022 årsredovisning finns ca 3.8 mkr i fond för yttre underhåll. Föreningen höjde avgiften vid årsskiftet med 10 %.

Andrahandsuthyrning
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning enligt gängse regler, med ett år i taget.

Trappstäd
Trappstädningen ligger på entreprenad och är inget som de boende ansvarar för.

Tvättstuga
Föreningen har två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner utbytta 2007, en torktumlare, ett torkrum samt mangelrum.

Gemensamma utrymmen
Det finns flertalet cykelrum i föreningen på våning -2.

Parkering
Föreningen äger 17 parkeringsplatser (754 kr/mån) samt 8 garageplatser (1510 kr/mån) som medlemmarna kan hyra, det är i dagsläget är det kötid på endast ett par månader, garageplats är det däremot längre kötid på. I övrigt gäller boendeparkering i området (boendekort S). Alla parkeringsplatser är utrustade med laddmöjligheter.

Kabel-TV och internet
Föreningen har ett gruppavtal som gäller bredband och IP-TV som ingår i avgiften, hastighet 250 mibt/s.

Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2022-10-21). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.