Daltorpsgatan 47A
Bildgalleri
Ljuvlig etta med renoverat kök och soldränkt balkong
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Mitt bland Örgrytes funkishus och villakvarter har Stadshem nu äran att presentera en riktig pärla till bostad, där gammal charm möter det moderna på ett alldeles strålande sätt. Den fina funkischarmen har bevarats och visar sig i form av fiskbensparkett, djupa fönsternischer och högt i tak. De bevarade attributen sammanstrålar smakfullt med ett praktiskt och nyrenoverat kök från 2022 med bland annat diskmaskin och ny elcentral. Allrummet har en sovalkov och plats för soffa samt tillhörande möblemang. Härifrån nås den soldränkta balkongen med egen trappa ner till föreningens gräsmatta där flertalet sittplatser erbjuds. Här finns även odlingspallar för den med gröna fingrar. Hjärtligt välkommen på visning!
Vardagsrum & Balkong
Det väl tilltagna allrummet fylls av dagsljus från ett stort fönsterparti, och härifrån nås den soldränkta balkongen med egen trappa ner till föreningens gräsmatta där flertalet sittplatser erbjuds. Här finns även odlingspallar för den med gröna fingrar. Rummet erbjuder en sovalkov för en 1,20 m säng som kan gömmas bakom en gardin. Djupa fönsternischer i vacker sten med en undersittande originalradiatorer för tankarna tillbaka till 40-talet. Väggarna är målade i "Tant Johannas gröna" från Nordsjö och golvet pryds av orginalparkett i fiskbensmönster.
Kök
Köket genomgick en renovering för bara två år sedan och den dovt blåa färgen på luckor sammanstrålar fint med brädgolvet och de vitmålade väggarna. Ovan bänkskivan i kompositsten sitter vitt kakel som stänkskydd. Samtliga vitvaror inhandlades år 2021 och består av diskmaskin, kyl/frys samt spis med fläkt. En ny elcentral sattes in i samband med renovering av köket tillsammans med nya eluttag och strömbrytare. Ett matbord för minst fyra personer ryms invid väggen.
Badrum
Helkaklat badrum med vädringsfönster, dusch, wc, spegelskåp och handfat.
Hall
Hallen ger ett varmt och välkomnande intryck med sin vackra tapet "Nora" från Boråstapeter tillsammans med originalparketten på golvet. Inbyggda garderober tar hand om kläder och det finns även plats för en hatthylla och byrå.
Planritning
Förening
Föreningen
Föreningen har 12 bostadsrätter om totalt 642 kvm och 1 lokal om 30 kvm. Byggnadernas totalyta är 672 kvm.
Föreningen förvärvade 2010 fastigheten Torp 24:2. Adressen är Daltorpsgatan 47 och byggåret är 1946. Fastigheten innehas med tomträtt. Denna ska omförhandlas 2025.
Ekonomi
Lån/kvm uppgår per utgången av 2023 till 5 586 kr vilket är en bra bit under snittet för Göteborg. Avgiften höjdes med 11% i årsskiftet 2022/2023 samt 2023/2024. Tomträttsavgälden omförhandlas i november 2025 och beräknas gå från tidigare 52 800 kr till 138 000 kr. Ingen avgiftshöjningen är beslutad i dagsläget.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Renoveringar
1988 - Byte/renovering av fönster, balkonger, badrum, kök samt el- och VA-stammar.
2010 - 2015 - Byte av fönster på sydfasad
Renoverat sockeln
Asfaltering o justering kantsten på framsidan
Dränering runt fastigheten
Målat trapphusen
Renovering/ommålning av tvättstuga
Byte av termostater på radiatorer
Relining av avloppsrör under källargolv
Omläggning av yttertak
Byte av ventilationsfläkt trapphus A+B
2019 - Energideklaration
Service av värmepanna
2020 - Byte av takarmaturer, källare
Byte av värmepump
Målning källarfönster, utvändigt
2021 - Plantering av rabatt, uteplats
Service av tvättstugeutrustning
2022 - OVK-besiktning
2023 - Installation av galler samt borttagning av kåpa på skorsten
Asbestsanering av samtliga klaffventiler
Byte av vattenrör i källare
Planerat underhåll
2024 - Reparation och förbättring av beslag samt tätningslister för balkongfönster- och dörrar (offerter tas in i dagsläget, nya lån ska ej tas för detta).
2025: Eventuellt byta tvättstugeutrustning vid behov.
2028: OVK-besiktning.
Inga större underhåll är planerade i närtid. (Kontrollerat med ordförande 2024-08-29)
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källaren med torkrum, cykelförråd, pingisrum, gemensam uteplats med grill.
Bredband
Via Telenor (fiber)
Uppgifter som är av särskild vikt för en köpare bör kontrolleras med föreningen. Stadshem eller ansvarig mäklare tar ej ansvar för att dessa uppgifter är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset på Daltorpsgatan 47 bebyggdes i funkisstil år 1946 och består av 1 flerbostadshus med 12 bostadsrätter och en lokal. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park”, och i anslutning till den stora grönskande tomten på husets baksida har föreningen en stor uteplats med trädgårdsmöbler och grill. Läget är perfekt för den som vill kombinera storstadens puls med ett aktivt friluftsliv, och ett par stenkast bort breder Delsjöområdet ut sig med vacker natur. Skatås motionsmöjligheter finns i närheten, och en mysig promenad- och cykelväg leder fram till Stora Delsjöns fina badplats och kaffestuga. Närservicen är god och vid Bögatans spårvagnshållplats, bara ett par hundra meter från lägenheten, ligger ett litet affärscentrum med mataffär, paketombud, florist, thairestaurang, pizzeria och fotvård. Kommunikationerna är utmärkta och med spårvagn tar man sig till Korsvägen och Avenyn på cirka 4 respektive 7 minuter.
Område: Örgryte
Örgryte rymmer mycket mer än villaträdgårdar och cykelvägar mot Delsjön. Här vilar ett stycke västsvensk historia med rötter i 1200-talet, präglad av adel, apotekare och arkitektoniska skiften från klassicism till folkhemsfunkis.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Caroline Östman och är ansvarig mäklare för Daltorpsgatan 47A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.