Godhemsgatan 13A

Kungsladugård Göteborg

Alla foton

Charmig och kvadratsmart landshövdingehusetta nära Slottsskogen

Godhemsgatan 13A | 1 rok, 38 Kvm

Foto: Maria Sahlander Inredare: Annica Clarmell & Emma Fischer

Alla foton - Planskiss

T re trappor upp i ett landshövdingehus med rofyllt läge finner vi denna trivsamma landshövdingehusetta. Brädgolven är framtagna och bevarade originaldetaljer såsom skafferi, foder samt radiatorer ger lägenheten en charmig inramning. Takhöjden är luftig och den genomgående planlösningen, med fönster i motsatta väderstreck, ger ett härligt ljusflöde. Allrummet vetter ut över det vackra koloniområdet och från köket blickar man ut över den stillsamma innergården. Läget är det bästa tänkbara och på kort gångavstånd har man såväl Slottsskogen som Mariaplan med ett sjudande kafé- och restaurangliv. Med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.

1 rok
38 Kvm
Vån 3/3, ingen hiss
2 989 kr /mån
2 250 000 kr utgångspris

TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING

hälsar ansvarig mäklare Sandra Deeken

0725-88 05 80

[email protected]

Boka visning Juni

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
27	28	29	30	31	1	2
3	4	5	6	7	8	9
10	11	12	13	14	15	16
17	18	19	20	21	22	23
24	25	26	27	28	29	30 12:15 - 13:00
1	2	3	4	5	6	7

Visningar:

Söndag 30/6 - KL. 12:15 - 13:00 .

Interiör

Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är lättmöblerat, och det finns gott om plats för exempelvis säng, soffa och skrivbord. Med fördel går det att sätta in garderober för extra förvaring. Väggarna är vitmålade och det gamla brädgolvet är framtaget och vitlaserat.

Kök
Köket är stort för att vara i en etta, och det finns plats för ett matbord för fyra personer. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och köksskåpen kompletteras av ett charmigt originalskafferi. Skåpen har vita luckor och ovanför köksbänken, med infälld diskho och spis, letar sig ett vitt kakel upp längst väggen. Väggarna är nymålade i Jotuns gröna kulör Lagerträd och brädgolvet är framtaget och vitlaserat.

Badrum
Badrummet, inrymmer duschhörna, handfat, badrumsskåp och toalett. Väggarna är helkaklade i vitt och gol...

Läs mer

Badrum
Badrummet, inrymmer duschhörna, handfat, badrumsskåp och toalett. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med ett grått klinker.

Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten, och dagsljuset flödar genom ingångarna till vardagsrummet och köket. Det är en välkomnande entré med bra förvaringsmöjligheter i form av tre garderober. Väggarna är målade i en vit kulör och det gamla brädgolvet är framtaget och vitlaserat.

Läs mindre

Huset & kvarteret

Landshövdingehuset på Godhemsgatan 13 uppfördes 1934 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Gustaf Engström. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och på den egna delen av kvarterets innergård har föreningen grillplats, trädgårdsmöbler, planteringar och odlingslotter som medlemmarna sköter om. C...

Läs mer

Förening

Brf Godhemsgatan 13

Brf Godhemsgatan 13
Består av 1 flerbostadshus som består av 16 bostadsrätter och 1 hyresrätt.
Den totala bostadsytan är på 766 kvm.
Fastigheten bebyggdes 1934 och ombildades till bostadsrättsförening 2016.

Mark
Föreningen äger sin egen mark.

Förvaltare:
SBC tar hand om den ekonomiska förvaltningen s...

Läs mer

Mark
Föreningen äger sin egen mark.

Förvaltare:
SBC tar hand om den ekonomiska förvaltningen samt lägenhetsregistret.

Renoveringar
2016 Ventilationsarbeten, IT-nätet uppgraderades, energideklaration och elarbeten utfördes. Port och entrédörrar renoverades samma år.
2017 VVS-arbeten
2018 Byte av vattenmätare
2018 Ventilationsarbeten
2019 Fönsterbyte mot gård
2019 Byte av träfasad mot gård
2019 Takomläggning
2020 Fasadrenovering
2020 Värmeåtgärder
2020 Slamsugning
2020 Nytillverkning av portparti mot Godhemsgatan.
2021 Utredning av avloppsstammar och dränering.
2021 Spolning och filmning av avlopp.
2022 Uppgradering av belysning.
2022 Elarbeten utförda
2022 Uppfräschning av innergård.
2023 Elarbete, byte till LED-belysning i trapphus.
2023 Godkänd OVK.

Framtida underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2069.
Löpande underhållsarbete. Se mer i bifogad årsredovisning.

Ekonomi:
Årsavgifterna höjdes med 10% den 1 januari 2023. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg.

Innergård
Stenlagd innergård med plats för sittgrupper och grill. På innergården finns även odlingsmöjligheter i pallkragar.

Tvättstuga
Är belägen i källaren och är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt ett torkrum.

Gemensamt
Källare med lägenhetsförråd, tvättstuga, torkrum, bastu, städskrubb, cykelrum samt snickarverkstad.

Gemensamma åtagande
Städdag 2 gånger/år. Regelbunden trappstädning, städning av gemensamma utrymmen och underhåll av gården utförs av medlemmarna.

Parkering
Boendeparkering gäller i området. För mer information gå in på Göteborgs Stads hemsida.

Andrahandsuthyrning
Föreningens policy för andrahandsuthyrning är enligt hyresnämndens rekommendation. Bostadsrättsinnehavaren kan under begränsad tid (maximalt två år) hyra ut sin lägenhet ifall giltiga skäl såsom arbete eller studier på annan ort föreligger. Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Energideklaration

Stadgar

Inför visning - Undersökningsplikt och felansvar.pdf

Årsredovisning 2023

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 2 989 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Ink värme, vatten, kabel-tv (obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 246 kr)

Rum: 1 rok

Boarea: 38 Kvm

Byggnadsår: 1934

Förråd: Ett källarförråd

Byggnadstyp: Landshövdingehus

Lägenhetsnr: 4

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kungsladugård

Postnummer: 414 68

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 6.01605 %

Andelstal, ägande: 5.63183 %

Energistatus: Utförd

El: 1 800 kr/år

Försäkring: 1 171 kr/år

Driftskostnader totalt: 2 971 kr/år

Driftskostnader kommentar: Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Förening: Brf Godhemsgatan 13

Org.nr: 769625-5756

Nettoskuldsättning: 235 562 kr, baseras på årsredovisningen för 2023.

Läs mer

Byggnadsstil

Landshövdingehus

Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.

Läs mer

Huset & kvarteret

Läs mer

Boka visning Juni

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
27	28	29	30	31	1	2
3	4	5	6	7	8	9
10	11	12	13	14	15	16
17	18	19	20	21	22	23
24	25	26	27	28	29	30 12:15 - 13:00
1	2	3	4	5	6	7

Visningar:

Söndag 30/6 - KL. 12:15 - 13:00 .

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 2 989 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Ink värme, vatten, kabel-tv (obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 246 kr)

Rum: 1 rok

Boarea: 38 Kvm

Byggnadsår: 1934

Förråd: Ett källarförråd

Byggnadstyp: Landshövdingehus

Lägenhetsnr: 4

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kungsladugård

Postnummer: 414 68

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 6.01605 %

Andelstal, ägande: 5.63183 %

Energistatus: Utförd

El: 1 800 kr/år

Försäkring: 1 171 kr/år

Driftskostnader totalt: 2 971 kr/år

Driftskostnader kommentar: Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Förening: Brf Godhemsgatan 13

Org.nr: 769625-5756

Nettoskuldsättning: 235 562 kr, baseras på årsredovisningen för 2023.

Läs mer

Område:

Kungsladugård

Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.

Läs mer

Fotoalbum