Cederbourgsgatan 9

Lorensberg Göteborg

Alla foton

Välrenoverad minitvåa med balkong på attraktiv adress

Cederbourgsgatan 9 | 2 rok, 38 Kvm

Alla foton - Planskiss

V älkommen till denna fantastiska lägenhet som kombinerar modern komfort med bevarade originaldetaljer och enastående utsikt. Köket renoverades under 2023 och strålar nu av modernitet och funktionalitet. Badrummet håller hög klass med golvvärme och eleganta klinkergolv, vilket ger en känsla av lyx och avkoppling. Den öppna och väldisponerade planlösningen är perfekt för en modern livsstil och social samvaro. Bevarade originaldetaljer såsom den vackra fiskbensparketten, fönster i natursten och den luftiga takhöjden ger en touch av historia och karaktär till denna vackra bostad. Från den trevliga balkongen i högt och fritt läge njuter du av soliga eftermiddagar och magiska kvällar under sommarhalvåret. Imponerande utsikt över Gothia Towers och det ikoniska Lisebergshjulet. Läget är mycket angenämt och strax utanför porten har man sjudande restaurang- och evenemangsstråkets upplevelser.

2 rok varav 1 sovrum
38 Kvm
Vån 5/6, hiss finns
2 804 kr /mån
3 150 000 kr slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Sebastian Wiik

0727-417 418

[email protected]

Bostaden är såld Oktober

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
30	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31	1	2	3

Interiör

Vardagsrum:
Välkommen till det ljuva vardagsrummet där varje detalj andas ljus och rymd. Väggarna är nymålade och pryds av ljusa toner och skapar en frisk atmosfär. Under dina fötter, ligger det nyslipade fiskbensparkettgolvet, vars ljuslaserade yta fångar varje strimma av dagsljus som strömmar in genom de generösa fönstren. Med en takhöjd på 2,70 meter känns rummet omslutande och inbjudande. Och det bästa av allt? Den öppna planlösningen som smidigt integrerar kök och vardagsrum, vilket skapar en harmonisk och social atmosfär där du enkelt kan umgås med vänner och familj medan du förbereder dina favoriträtter.

Sovrum:
I sovrummet blir du välkomnad av samma känsla av ljus och rymlighet. Väggarna är målade i ljus kulör och det stora fönstret släpper in generösa mängder naturligt ljus. Takhö...

Läs mer

Sovrum:
I sovrummet blir du välkomnad av samma känsla av ljus och rymlighet. Väggarna är målade i ljus kulör och det stora fönstret släpper in generösa mängder naturligt ljus. Takhöjden på 2,70 meter bidrar till känslan av rymd och frihet. Rummet har plats för en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare lägenhetens rofyllda läge sover man gott om natten.

Kök:
Det moderna köket är ett kulinariskt paradis med en stilren design och praktiska detaljer. Ljusa väggar som ger en enhetlighet till resten av bostaden. På golvet hittar du det nyslipade fiskbensparkettgolvet, vars ljuslaserade yta kompletterar kökets eleganta estetik. Kaklet är av kompositsten med stänkskydd, bänkskivorna i beige/grå kompositsten erbjuder både stil och hållbarhet. Köket är från Ikea och är utrustat med moderna vitvaror, inklusive häll, kombiugn och kyl/frys från Ikea samt en fläkt från Swedluxury. Köket helrenoverades under 2023 och är redo att vara epicentret för dina kulinariska äventyr.

Badrum:
Stig in i det fräscha och funktionella badrummet, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en avkopplande oas. Väggarna är klädda i vit klinker, medan golvet pryds av mörk klinker som skapar en snygg kontrast. Förvaringen är inget problem här med kommod och spegelskåp som erbjuder gott om plats för dina badrumstillbehör. Golvvärmen, som drivs av el, ger en behaglig känsla under fötterna och bidrar till den totala komforten i rummet. Badrummet genomgick en uppfräschning år 2014 och fortsätter att stråla av fräschhet och funktionalitet.

Hall:
Vid entrén möts du av en välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter och praktisk sittbänk med förvaring. De vitmålade väggarna skapar en känsla av ljus och rymd. Förvaring och avhängning är inga problem med platsbyggda garderober som håller ordning på dina ytterkläder och skor. Hallen är den perfekta entrén till ditt hem, där varje steg välkomnar dig till en värld av komfort och stil.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Hörnhuset på Cederbourgsgatan 9/Södra Vägen 71 uppfördes vid mitten av 1930-talet i funkisstil efter ritningar av arkitekt E. Holmdal. Det är en trevlig bostadsrättsförening med välskött fastighet, och på den slutna innergården finns det möjlighet till cykelparkering. Föreningen har också återvin...

Läs mer

Förening

Brf Söderbourgen

Brf Söderbourgen är en trevlig bostadsrättsförening, belägen på hörnfastigheten med adresserna Södra Vägen 71 och Cederbourgsgatan 9. Föreningen förvärvade fastigheten Göteborg Johanneberg 14:24 år 2004. Den sammanlagda bostadsytan uppgår till 2422kvm och är fördelad på 20st 2:or, 17st 3or, och 1...

Läs mer

Antal lägenheter/lokaler
Föreningen består av 38 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.

Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

År föreningen förvärvade fastigheten
Fastigheten förvärvades 2004.

Förvaltare
HSB Göteborg

Renovering
1991-1992 rörstambyte, elstambyte, omputsning av fasad, omläggning av tak, Renovering av balkonger.
2006 Nytt hissmaskineri och en allmän uppfräschning av hissen utfördes.
2006 Nya maskiner till tvättstugan och man lät även se över yttertaket.
2009 Balkongerna målades och en OVK-besiktning gjordes.
2010 Tätades rökkanalerna till de öppna spisarna.
2019 Relining av avloppsrör
2020 Byte av ytterdörrar, bytt belysning i föreningens entréer.
2024 Utbyte av trasiga takpannor

Föreningen följer en underhållsplan och under de närmast kommande åren finns det inga stora renoveringar inplanerade.

Ekonomi
Stabil ekonomi och ett välrenoverat hus. Vid årsskiftet 2023/2024 höjdes avgiften med 10 procent. Det var den första höjningen på 13 år. Det finns i dagsläget inget beslut om ytterligare avgiftsförändringar.

Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning om beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier på annan ort föreligger. Ett år i taget med eventuell förlängning. Ansökan om andrahandsuthyrning ställs skriftligen till styrelsen.

Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i samma trappuppgång som lägenheten. Den är utrustad med fem tvättmaskiner och två torkrum. Maskinerna sattes in 2006. Det finns sammanlagt tio tvättpass per dag och man får tvätta alla veckans dagar.

Gemensamma utrymmen
Cykelförråd samt återvinningsstation för papper, wellpapp och diverse grovsopor. Cyklar kan även förvaras på den slutna innergården.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna försäkringar.

Trappstädning
Trappstädningen är lagd på entreprenad och således inget de boende själva behöver utföra.

Parkering
Boendekort gäller i området och man kan även parkera i P-huset vid lilla ingången till Liseberg (låst garageplats för cirka 1100 kr/månad, alternativt utomhusplats som är billigare). Parkeringsplatserna förvaltas av P-bolaget.

Kabel-TV och bredband
Tele 2, 250mbit/s. Fiber via Telia.

Juridisk person
Godkänns ej som medlem i föreningen.

Föreningens hemsida:
www.soderbourgen.se

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson, uppdaterat 2024-04-17. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Läs mindre

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 2 804 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl värme, vatten och bredband

Rum: 2 rok

Varav sovrum: 1

Boarea: 38 Kvm

Byggnadsår: 1935

Fönster: 3-glas

Byggnadstyp: 30-talsfastighet

Lägenhetsnr: 2021

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Lorensberg

Postnummer: 412 55

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 1.8085 %

Andelstal, ägande: 1.8085 %

Energistatus: Utförd

El: 2 033 kr/år

Försäkring: 1 272 kr/år

Driftskostnader totalt: 3 305 kr/år

Förening: Brf Söderbourgen

Org.nr: 769610-5076

Nettoskuldsättning: 186 275 kr, baserat på Årsredovisning från 2022

Läs mer

Huset och kvarteret

Läs mer

Bostaden är såld Oktober

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
30	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31	1	2	3

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 2 804 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl värme, vatten och bredband

Rum: 2 rok

Varav sovrum: 1

Boarea: 38 Kvm

Byggnadsår: 1935

Fönster: 3-glas

Byggnadstyp: 30-talsfastighet

Lägenhetsnr: 2021

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Lorensberg

Postnummer: 412 55

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 1.8085 %

Andelstal, ägande: 1.8085 %

Energistatus: Utförd

El: 2 033 kr/år

Försäkring: 1 272 kr/år

Driftskostnader totalt: 3 305 kr/år

Förening: Brf Söderbourgen

Org.nr: 769610-5076

Nettoskuldsättning: 186 275 kr, baserat på Årsredovisning från 2022

Läs mer

Område:

Lorensberg

Dessutom präglas Lorensberg av ett myllrande restaurangliv och här erbjuds menyer från alla världens hörn och i alla prisklasser. Det finns även ett stort antal kaféer och pubar och de många klubbarna längs med Avenyn håller öppet till långt in på småtimmarna.

Läs mer

Fotoalbum

Cederbourgsgatan 9 | 2 rok, 38 Kvm

Brf Söderbourgen

Korsvägen

Carlanderska

Näckrosdammen nås med en kort promenad

...och knutpunken Korsvägen