I
ett landshövdingehus från 1930-talet finner vi denna mysiga tvåa. Takhöjden skapar en luftig atmosfär, och tack vare den yteffektiva planlösningen känns lägenheten större än vad antalet kvadratmeter anger. Ljuset strömmar in, och från sovrummet har man härlig utsikt över innergården och takåsarna bort mot Masthuggskyrkan. Vardagsrummet och köket, som är i enhet i en öppen och social planlösning, vetter mot en lugn återvändsgata. Skicket är väldigt gott, och lägenheten har renoverats löpande under de senaste åren. Ett underbart boende erbjuds, och föreningen har en gemensam takterrass med makalös vy över stan. Runt hörnet breder Slottsskogen ut sig, och det är även nära till Majornas och Linnés sjudande kafé- och restaurangstråk. Hållplatser finns inom ett stenkast, och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
- 2 rok
-
60 Kvm
- Vån 2/3, ingen hiss
-
3 815 kr /mån
- 3 500 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Oskar Dagby
Bostaden är såld
Maj
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Vardagsrum
Vardagsrummet är i enhet med köket i en öppen, luftig och social planlösning med härligt ljusinsläpp från stora fönster i söder. Det är ett rymligt och lättmöblerat rum, och det finns gott om plats för soffgrupp, TV-bänk, bokhylla med mera. Brädgolvet är framtaget och väggarna är målade i Jotun Neutral .
Kök
Köket, som även nås direkt från hallen, bjuder in till umgänge och här kan man duka upp till stora middagar i goda vänners lag. Till vardags ryms ett matbord för sex personer lätt och ledigt. Det finns gott om svängrum för hemmakockarna och bänkskivorna är i carerramarmor med infälld diskho. Partiet ovanför bänkarna och spisen är klätt med ljust kakel. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds, och skåpen har vita luckor och lådor med stilrena handtag. Köket renoverades 2021 o...
Läs mer
Vardagsrum
Vardagsrummet är i enhet med köket i en öppen, luftig och social planlösning med härligt ljusinsläpp från stora fönster i söder. Det är ett rymligt och lättmöblerat rum, och det finns gott om plats för soffgrupp, TV-bänk, bokhylla med mera. Brädgolvet är framtaget och väggarna är målade i Jotun Neutral .
Kök
Köket, som även nås direkt från hallen, bjuder in till umgänge och här kan man duka upp till stora middagar i goda vänners lag. Till vardags ryms ett matbord för sex personer lätt och ledigt. Det finns gott om svängrum för hemmakockarna och bänkskivorna är i carerramarmor med infälld diskho. Partiet ovanför bänkarna och spisen är klätt med ljust kakel. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds, och skåpen har vita luckor och lådor med stilrena handtag. Köket renoverades 2021 och då lät man också installera en vinkyl. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i Jotun Sommarsnö.
Sovrum
Sovrummet vetter mot norr, och utsikten över innergården och takåsarna bort mot Masthuggskyrkan ger en härlig frihetskänsla. Rummet har plats för en dubbelsäng, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Här finns också en skräddarsydd platsbyggd skrivbordsskiva för arbete eller studier. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en platsbyggd garderob. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i Jotun Sand.
Badrum
I fjol fräschades badrummet upp med ny kommod, spegelskåp och vägghyllor har monterats ovanför tvättmaskinen. Duschhörnan är lyxigt utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade i vitt med en blå bård och golvet belagt med vitt klinker.
Hall
Hallen utgör lägenhetens nav, och härifrån når man alla rum. I den intilliggande klädkammaren erbjuds förvaring från golv till tak i form av hyllor, byrå och galgstång. Hallen har framtaget brädgolv, och väggen pryds av en Willow Boughs Green tapet.
Läs mindre
Kvarteret och omgivningen
Landshövdingehuset med adress Nedre Matrosgatan 3-17 uppfördes 1933 av byggmästare Henry Johansson. Det är en trevlig bostadsrättsförening och på den gemensamma takterrassen finns det Webergrillar och sköna loungemöbler. Föreningen har också en fin gårdsmiljö med uteplatser, planteringar, cykelpa...
Landshövdingehuset med adress Nedre Matrosgatan 3-17 uppfördes 1933 av byggmästare Henry Johansson. Det är en trevlig bostadsrättsförening och på den gemensamma takterrassen finns det Webergrillar och sköna loungemöbler. Föreningen har också en fin gårdsmiljö med uteplatser, planteringar, cykelparkering, barnvagnsförråd, sandlåda och lekstuga. Därtill har de boende tillgång till faciliteter såsom bastu, gym, festlokal, övernattningslägenhet och snickarrum.
I Gamla Masthugget hittar man bland annat minilivs, ekologisk grönsakshandlare, bageri och sushibar. Större matbutiker finns vid Linnégatan, Masthuggstorget och Stigbergstorget så det är enkelt att handla på vägen hem varifrån man än kommer. Kommunikationerna är utmärkta, och i stadsdelen finns flera busshållplatser som trafikeras av linje 61 med täta turer. Lite längre bort ligger Prinsgatans spårvagnshållplats.
Förening
HSB:s Brf Solståndet
FÖRENING
HSB:S BRF SOLSTÅNDET
Föreningen äger fastigheten Olivedal 29:5 med adresserna Nedre Matrosgatan 3-21. Föreningen köpte fastigheten 1979 och består av 35 bostadsrätter samt 2 hyreslokaler. Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Den totala lägenhetsytan är 2256 kvm och den t...
Läs mer
FÖRENING
HSB:S BRF SOLSTÅNDET
Föreningen äger fastigheten Olivedal 29:5 med adresserna Nedre Matrosgatan 3-21. Föreningen köpte fastigheten 1979 och består av 35 bostadsrätter samt 2 hyreslokaler. Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Den totala lägenhetsytan är 2256 kvm och den totala lokalytan är 141 kvm.
Renovering:
1979: Omfattande renovering och modernisering i form av bl.a. stammar, el och tak.
1984-1985: Byte till treglasfönster, tilläggsisolering av vind och byggnation av takterrass.
2002: Fasadrenovering.
2008: Totalrenovering av gård och takterrass.
2011: Fläktbyte och ventilationskontroll.
2011/2012: Renovering av gemensamhetslokalen.
2012/2013: Ombyggnation av en lokal till bostadsrätt.
2013/2014: Byte av avfuktare i torkrummet samt en torktumlare
2014: Ommålning av fasaden mot gatan och byte av fönster på samma sida.
2014: Fiber installerades till samtliga lägenheter och lokaler. 2016: Målning och underhåll av soputrymmet. 2016: Ventilationskontroll av samtliga lägenheter.
2017: Takläckage har åtgärdats över uppgång 17.
2018: Spolning och besiktning av avloppsstammarna.
2019: OVK-besiktning utförd och godkänd.
2020: Renovering av föreningens trapphus.
2022: Takrenovering.
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan och sätter av 300 000 kr per år till en underhållsfond.
Ekonomi:
Föreningen har en god ekonomi med endast 9.3 mkr i långfristiga lån enligt årsredovisningen 22/23.
Vilket ger en belåning om 3 843 kr/kvm.
Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade. Lägg märke till att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem. Andrahandsuthyrning medges ifall giltiga skäl såsom militärtjänstgöring, studier eller arbete på annan ort föreligger.
Övriga gemensamma utrymmen:
Föreningens tvättstuga ligger i uppgång 13. Här finns tre tvättmaskiner, två torktumlare, torkrum och mangel. Tillgängligheten bedöms vara mycket god av de boende.
På taket till uppgång 11 finns en stor takterrass med vidsträckt utsikt över staden och hamninloppet. Här finns trevliga loungemöbler samt grill som möjliggör samvaro med grannar eller vänner under den varma årstiden. Föreningen erbjuder också sina medlemmar tillgång till bastu, festlokal, övernattningslägenhet samt snickarrum och flera cykel- och barnvagnsförråd.
Trappstädning:
Trappuppgångarna städas av HSB.
Parkering:
Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan det är boendeparkering i området som gäller. Parkeringshus finns i föreningar runt omkring.
Kabel-TV / bredband:
Fiberbredband via Telenor (250/250) samt Telenor Tv-paket bas.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
3 815 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Värme, vatten
- Rum
-
2 rok
- Boarea
-
60 Kvm
- Kommentar
-
Bostaden är 58,4 enligt lägenhetsregistret.
- Areakälla
-
Faktisk uppmätning SS 21054:2020
- Byggnadsår
-
1933
- Förråd
-
Vindsförråd
- Byggnadstyp
-
Landshövdingehus
- Lägenhetsnr
-
7
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Gamla Masthugget
- Postnummer
-
413 15
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
2.6127 %
- Andelstal, ägande
-
2.6127 %
- Energistatus
-
Utförd
-
El
-
3 600 kr/år
-
Försäkring
-
1 500 kr/år
-
Övrigt
-
2 568 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
7 668 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Schablonberäknad.
Posten övrigt består av ett obligatoriskt tillägg för bredband/kabel-tv om 214kr/månad.
- Förening
-
HSB:s Brf Solståndet
- Org.nr
-
716409-4943
- Nettoskuldsättning
-
253 350 kr
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
0723-88 52 98 
