Brf Solgårdarna Stigberget
De fyra vita landshövdingehusen på Stigbergets topp uppfördes 1937 i syftet att områdets arbetarfamiljer skulle få möjlighet att bo ljust och luftigt med tillgång till både varm- och kallvatten. Vid den här tiden bodde man ofta trångt med toalett på gården så de moderna lägenheterna på Älghags- och Hjorthagsgatan förbättrade vardagen för många. Föreningen förvärvade husen med tillhörande tomt 2005 och består idag av 96 bostadsrätter samt fyra lägenheter med hyresrätt. SBC tar hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Gjensidige.
Utfört underhåll
Fastigheterna är väl underhållna.
2002–2003 byttes stammarna och i samband med detta renoverades alla badrum.
2003–2004 målades fasaderna om och fönstren byttes ut.
2006–2008 renoverades alla elinstallationer.
2008 renovering av taken.
2013-2014 renovering av trapphusen vilket inkluderade att alla trappuppgångar fick ett utökat brandskydd samt att säkerhetsdörrar instalerades. I samband med detta byggdes vissa lägenheter upp på vinden.
2014 Gårdsrenovering: Husen ytdränerades och en landskapsarkitekt har ritat om gården så att den blivit lummigare, fått flera sittplatser och högre mysfaktor.
Utöver detta har man också renoverat tvättstugan, sett över värmesystemet och asbestsanerat. Ytterdörrarna ser ut som originaldörrar, men är i själva verket helt nya välisolerade säkerhetsdörrar.
2019 Föreningen har färdigställt ett vindsprojekt där 3 st lägenheter byggdes upp.
2020 Renovering och konvertering av f.d förskolelokal till 4 lägenheter och 1 mindre lokal.
2022 Montage av luckor till krypgrund.
Planerat underhåll
Enligt underhållsplanen ska fasadrenovering ske.
Ekonomi
Föreningen har mycket stabil ekonomi med en belåning om 3 426 kr/kvm. De kvarvarande fyra hyresrätterna utgör en så kallad dold tillgång. När de säljs går vinsten direkt till föreningen och kan används till exempel till amortering av lån eller renoveringar. 9 lägenheter har köpt loss råvinden, vilket har gjort att föreningen fått in en köpeskilling för ytan, men också får större intäkter i form av månadsavgifter.
Gemensamma utrymmen
På Älghagsgatan 2 C finns en fin tvättstuga. Den har tre tvättparker med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera. Samtliga maskiner är av nyare modeller. Det finns även mangelrum.
Föreningsmedlemmarna har tillgång till en gästlägenhet på Hjorthagsgatan 3 D för 200 kr/natt.
Kabel-TV och bredband
Föreningen har en gruppanslutning via Tele2 som ingår i avgiften (150/10 fiberbredband).
Parkering
Boendeparkering gäller på gatorna i området. Därtill har föreningen två egna parkeringsplatser som nyttjas av Sunfleet bilpool. Masthuggets Bilkooperativ har garage på Fjällgatan och är ett bra alternativ till egen bil. Det finns många 2 timmarsparkeringar på närliggande gator.
Skötsel
Föreningen arrangerar två städdagar, en om hösten och en om våren, då medlemmarna hjälps åt med att rensa och göra fint på gården. Trapporna städas av ett städföretag.
Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade. Lägg märke till att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem. Andrahandsuthyrning godkänns med ett år i taget i maximalt två år.
Ovanstående baseras på information från föreningens kontaktperson, hemsida och senaste årsredovisning. Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör undersökas hos föreningen
Läs mindre