Nordre Parten 4 - Åstol - Stadshem

Den ultimata skärgårdsdrömmen

Nordre Parten 4 | 7 rok, 207 Kvm
Foto: Maria Sahlander

P å den idylliska ön Åstol finner vi denna voluminösa, snickarglada och helt fantastiska sekelskiftesvilla. En skärgårdsdröm som under de senaste åren renoverats med stor omsorg för de många vackra detaljerna. Huset fullkomligt badar i ljus och i glasverandorna, en i söder och en i väster, suddas gränsen mellan ute och inne ut. På balkongerna, uteverandan och uteplatsen njuter man av solen. Utsikten över hav och bebyggelse är intagande, och direkt utanför husets grind har man hamnen och båtlivet. Att höra vattnet klucka mot bryggan när man öppnar fönstren är verkligen en lisa för själen. Här kan man sannerligen leva det ljuva livet i ett mysigt litet skärgårdssamhälle med familjär stämning, badplats, klippbad, kafé och inte minst en trevlig fiskrestaurang med eget rökeri. Sällskapsytorna är generösa och huset har även många bra sovrum. Det finns möjlighet att bygga om mellanvåningen till en komplett lägenhet och hyra ut nedervåningen för att på så sätt finansiera en stor del av sitt eget boende genom uthyrning. Dessutom kan boytan ökas väsentligt genom den enorma potential den stora oinredda vinden har, med högt i tak och fönster i alla fyra väderstreck.

  • 7 rok
  • 207 Kvm + 65 Kvm biarea
  • 13 750 000 kr utgångspris
Krister Nilsson

TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Boka visning Juni
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
14:15 - 15:15
1 2 3 4 5 6 7
Visningar:
Söndag 30/6 - KL. 14:15 - 15:15 .

Interiör

Allmänt
Huset har genomgått en mycket påkostad och pedantisk renovering, och skicket är det bästa tänkbara. De vackra originaldetaljerna har restaurerats och kompletterats där det behövts. Särskilt värt att nämna är de oerhört fina takarbetena i entrén, den stora glasverandan i söder och glasverandan i väster. Känslan av gammaldags elegans är påtaglig, samtidigt som allt är väldigt fräscht. Dessutom finns alla moderna bekvämligheter.

Mellanplan

Entré
Huset har en välkomnande entré med fantastiskt ljusinsläpp från många fönster i två väderstreck. Här har man låtit platsbygga sittbänkar med inbyggd förvaring längs båda ytterväggarna, och det finns även en fin avhängningsnisch för ytterkläder. Entréns vackra pärlspont är målad i en gråblå färg medan övriga snickerier är målade i vitt. Golvet ...

Läs mer
Området
Huset har ett fantastiskt läge med Åstols gemytliga hamn direkt utanför grinden. Det är en mysig liten skärgårdsö med familjär atmosfär och en så där lagom puttrig känsla under sommarmånaderna. Går man längs bryggan utanför huset är man snart framme vid öns omtyckta fiskrestaurang som har ett ege...
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt
Rum
7 rok
Boarea
207 Kvm + 65 Kvm biarea
Tomtarea
243 Kvm
Tillträde
2024-08-19 eller enligt överenskommelse
Byggnadsår
1915
Byggnadsår kommentar
Ombyggt 2008, 2019 och 2024
Fasad
Stående träpanel
Tak
Enkupiga tegelpannor
Plåtarbete
Zink och aluminium
Stomme
Timmer på mellanplan och träreglar på vinden
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Dränerad och isolerad betongplatta
Fönster
3-glas, 2-glas isoler
Ventilation
Självdrag, ventiler i fönsterbågar och mekanisk frånluft i badrummen.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
Sekelskifte
Kommun
Tjörn
Stad
Tjörn
Område
Åstol
Postnummer
471 44
Uppvärmning
Vattenburen värme via bergvärmepump
Taxeringsvärde
5 211 000 kr, varav smahusmark 1 905 000 kr, smahusbyggnad 3 306 000 kr (taxeringsår 1950)
Pantbrev
0 kr
Energistatus
Utförd
El
17 348 kr/år
Va
17 604 kr/år
Renhållning
5 682 kr/år
Övrigt
8 000 kr/år
Driftskostnader totalt
48 634 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, bredband och väg/samfällighet. Kostnaden för uppvärmning är inkluderad i posten el. Elkostnaden är baserad på en förbrukning av 11 565 kWh (2023) á 1:50/kWh. I posten "Övrigt" ingår bredband och väg/samfällighet. Försäkring tillkommer.
Läs mer
Byggnadsstil
Sekelskiftesstil
Under 1890-talet mattades byggandet av efter 1880-talets överhettade byggboom. De nya husen inspirerades av historisk byggtradition och det blev populärt att använda äkta material. Byggandet var också inriktat på mer exklusiva lägenheter. Husens byggherrar ritade ofta husen själva och blandade inte sällan olika epokers arkitektoniska element i en och samma fasad. Denna stil kallas sekelskiftesstil – trots att den har sitt ursprung på 1890-talet och även löpte ett tiotal år in på nästa århundrade.
Området
Huset har ett fantastiskt läge med Åstols gemytliga hamn direkt utanför grinden. Det är en mysig liten skärgårdsö med familjär atmosfär och en så där lagom puttrig känsla under sommarmånaderna. Går man längs bryggan utanför huset är man snart framme vid öns omtyckta fiskrestaurang som har ett ege...
Boka visning Juni
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
14:15 - 15:15
1 2 3 4 5 6 7
Visningar:
Söndag 30/6 - KL. 14:15 - 15:15 .
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt
Rum
7 rok
Boarea
207 Kvm + 65 Kvm biarea
Tomtarea
243 Kvm
Tillträde
2024-08-19 eller enligt överenskommelse
Byggnadsår
1915
Byggnadsår kommentar
Ombyggt 2008, 2019 och 2024
Fasad
Stående träpanel
Tak
Enkupiga tegelpannor
Plåtarbete
Zink och aluminium
Stomme
Timmer på mellanplan och träreglar på vinden
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Dränerad och isolerad betongplatta
Fönster
3-glas, 2-glas isoler
Ventilation
Självdrag, ventiler i fönsterbågar och mekanisk frånluft i badrummen.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
Sekelskifte
Kommun
Tjörn
Stad
Tjörn
Område
Åstol
Postnummer
471 44
Uppvärmning
Vattenburen värme via bergvärmepump
Taxeringsvärde
5 211 000 kr, varav smahusmark 1 905 000 kr, smahusbyggnad 3 306 000 kr (taxeringsår 1950)
Pantbrev
0 kr
Energistatus
Utförd
El
17 348 kr/år
Va
17 604 kr/år
Renhållning
5 682 kr/år
Övrigt
8 000 kr/år
Driftskostnader totalt
48 634 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, bredband och väg/samfällighet. Kostnaden för uppvärmning är inkluderad i posten el. Elkostnaden är baserad på en förbrukning av 11 565 kWh (2023) á 1:50/kWh. I posten "Övrigt" ingår bredband och väg/samfällighet. Försäkring tillkommer.
Läs mer