H
ögst upp i en av Örgrytes fina tegelfastigheter från 1940-talet hittar du denna exklusiva vindslägenhet om två rum och kök. Lägenheten har ett stort ljusinsläpp och en härlig takterrass. Den fria utsikten över omgivningen är intagande. Lägenhetens utformning är både praktisk och smart De spännande taklutningarna, de fina förvaringsmöjligheterna och den öppna planlösningen bjuder in till umgänge. De påkostade materialvalen – bland annat gedigna träkök från Kvänum – och den genomtänkta ljuskompositionen är från House Of Light. Ett rofyllt boende i en lugn del av Örgryte erbjuds, och utanför fastigheten är det lummig grönska. Ett par stenkast bort breder Skatås och Delsjöområdet ut sig, och fina sommardagar är Stora Delsjöns badplats ett givet utflyktsmål. Med cykel eller spårvagn tar man sig snabbt in till stan.
- 2 rok varav 1 sovrum
-
35 Kvm
- Vån 4/4, ingen hiss
-
2 532 kr /mån
Är du intresserad av den här bostaden? Maila gärna din intresseanmälan redan nu!
hälsar ansvarig mäklare Andreas Bergström
Kontakta mäklaren för visning
April
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
|
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
Interiör
Kök och vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket bjuder in till umgänge. Det finns plats för både matbord och soffgrupp. Ljuset strömmar in och helglasade skjutdörrar leder ut till en härlig takterrass i fritt läge. I köket tas utrymmet väl till vara för förvaring och arbetsyta, och köksbänken är i kalksten med infälld induktionshäll och underlimmad diskho. Den stiliga köksblandaren kommer från Tapwell. Ugnen är i rostfri design medan diskmaskinen, kylen/frysen och fläkten är integrerade i den gedigna träinredningen från Kvänum. Genomgående för lägenheterna är den enstaviga ekparketten från Kährs och den ljusgrå väggfärgen. De vita eluttagen och strömbrytarna kommer från Gira, och dörrhandtagen från Byggfabriken.
Sovrum
Sovrummet har plats för en dubbelsäng med na...
Läs mer
Kök och vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket bjuder in till umgänge. Det finns plats för både matbord och soffgrupp. Ljuset strömmar in och helglasade skjutdörrar leder ut till en härlig takterrass i fritt läge. I köket tas utrymmet väl till vara för förvaring och arbetsyta, och köksbänken är i kalksten med infälld induktionshäll och underlimmad diskho. Den stiliga köksblandaren kommer från Tapwell. Ugnen är i rostfri design medan diskmaskinen, kylen/frysen och fläkten är integrerade i den gedigna träinredningen från Kvänum. Genomgående för lägenheterna är den enstaviga ekparketten från Kährs och den ljusgrå väggfärgen. De vita eluttagen och strömbrytarna kommer från Gira, och dörrhandtagen från Byggfabriken.
Sovrum
Sovrummet har plats för en dubbelsäng med nattduksbord och tack vare husets rofyllda läge sover man gott om nätterna. Därtill erbjuds ypperliga förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare som går att använda som rum/kontor om man hellre vill det.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, tvättkommod från Haven, toalettstol från Duravit och kombimaskin från Siemens. Handfatsblandaren och duscharmaturen, både takdusch och handmunstycke, kommer från Tapwell. Väggarna är klädda med kakel och golvet belagt med klinker från Porcelanosa.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Huset med adress Skillnadsgatan 58 i Örgryte byggdes vid mitten av 1940-talet i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park”, och i anslutning till den stora grönskande tomten på husets baksida har föreningen en stor uteplats med trädg...
Huset med adress Skillnadsgatan 58 i Örgryte byggdes vid mitten av 1940-talet i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park”, och i anslutning till den stora grönskande tomten på husets baksida har föreningen en stor uteplats med trädgårdsmöbler och grill. Liksom lägenheten är fastigheten i gott skick, och på senare år har flera större renoveringsarbeten utförts. Läget är perfekt för den som vill kombinera storstadens puls med ett aktivt friluftsliv, och ett par stenkast bort breder Delsjöområdet ut sig med vacker natur. Skatås motionsmöjligheter finns i närheten, och en mysig promenad- och cykelväg leder fram till Stora Delsjöns fina badplats och kaffestuga. Närservicen är god och vid Bögatans spårvagnshållplats, bara ett par hundra meter från lägenheten, ligger ett litet affärscentrum med mataffär, paketombud, florist, thairestaurang, pizzeria och fotvård. Kommunikationerna är utmärkta och med spårvagn tar man sig till Korsvägen och Avenyn på cirka 4 respektive 7 minuter.
Förening
BRF Skillnadsgatan 58
Antalet lägenheter/lokaler
Fastigheten på Skillnadsgatan 58 byggdes 1948 och föreningen bildades 2017 då det ombildades från hyresrätter till bostadsrätter. Föreningen består av 21 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt och 1 lokal med hyresrätt.
Tomträtt
Fastigheten upplåts med tomträ...
Läs mer
Antalet lägenheter/lokaler
Fastigheten på Skillnadsgatan 58 byggdes 1948 och föreningen bildades 2017 då det ombildades från hyresrätter till bostadsrätter. Föreningen består av 21 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt och 1 lokal med hyresrätt.
Tomträtt
Fastigheten upplåts med tomträtt, vilken omförhandlas nästa gång år 2025.
Förvaltare
Nordiclife biträder föreningen med den ekonomiska förvaltningen.
Renoveringar
2019 - Ommålning samtliga fönster, takfot, räcken och andra exteriöra småarbeten
2019 - Renovering entrédörrar
2019 - Ny avfuktare tvättstuga
2020 - Installation av fiber
2020 - Relining
2020-2022 - Dränering
2022 - Bygge av nya lägenheter på vinden (färdigställda hösten 2022)
I dagsläget är inga större renoveringar planerade. Föreningen följer en underhållsplan.
Ekonomi
Föreningen har sålt av vinden och byggt 4 st nya lägenheter som färdigställdes under hösten 2022. Detta har inneburit inkomster som gjort att föreningen kunnat betala av stora delar av de lån som finns på fastigheten. Idag har föreningen en belåningsgrad på 7 060 kr/kvm vilket är lägre än snittbelåningen i Göteborg(ca 8 000 kr/kvm). De totala lånen enligt 2022 års årsredovisning är på 5 824 016 kr.
Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga i källaren, med 2 tvättmaskiner och torkrum.
Kabel-tv och bredband
Föreningen har ett avtal med Telia avseende bredband, TV och ip-telefoni. Fiber är indraget.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
2 532 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. Värme & Vatten
- Rum
-
2 rok
- Varav sovrum
-
1
- Boarea
-
35 Kvm
- Tillträde
-
Enligt överenskommelse
- Byggnadsår
-
1948
- Fönster
-
3-glas
- Förråd
-
Förråd i källaren
- Byggnadstyp
-
Funkis
- Lägenhetsnr
-
21
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Örgryte
- Postnummer
-
412 73
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
4.242 %
- Andelstal, ägande
-
3.76 %
- Energistatus
-
Utförd
- Energiprestanda
-
152 kWh/Kvm och år
-
El
-
3 000 kr/år
-
Försäkring
-
1 500 kr/år
-
Övrigt
-
3 468 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
7 968 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Övrigt avser den obligatoriska kostnaden för Bredband/TV (289 kr/mån)
- Förening
-
BRF Skillnadsgatan 58
- Org.nr
-
769619-1423
- Nettoskuldsättning
-
281 627 kr, enligt 2022 års årsredovisning
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
0723-88 53 01 
