Bagaregårdsgatan 8 B

Bagaregården Göteborg

Alla foton

Etagetvåa med takterrass och charmiga 20-talsdetaljer

Bagaregårdsgatan 8 B | 2 rok, 55.2 Kvm

Inredare: Livindeco Fotograf: Maria Sahlander

Alla foton - Planskiss

I ett landshövdingehus från 1924 finner vi denna fina tvåa med spännande planlösning i två etage. Lägenheten har ett stort ljusinsläpp tack vare fönster i motsatta väderstreck på båda våningsplan. På den ljuvliga takterrassen, som vetter mot kvarterets grönskande innergård, njuter man av värmande sol under större delen av dagen. Skicket är gott, och 2019 fick köket nytt kakel, ny bänkskiva och nymålade väggar. De bevarade originaldetaljerna – serveringsskåp, panelklädda väggar, lister med mera – ger en fin inramning och påminner om 20-talet. På övervåningen, som färdigställdes 2017/2018, är det öppet hela vägen upp till nock vilket skapar en härlig känsla av rymd. De synliga takbjälkarna är tillsammans med murstocken, det massiva furugolvet och den vackra takkupan ett charmigt inslag. Till lägenheten nyttjas ett rymligt källarförråd.

2 rok och kök varav 1 sovrum
55.2 Kvm
Vån 3/3, ingen hiss
3 168 kr /mån
3 500 000 kr utgångspris

TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING

hälsar ansvarig mäklare Caroline Östman

Andreas Bergström

Boka visning April

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	1	2	3	4	5

Visningar:

Måndag 6/5 - KL. 17:00 - 17:30 .

Interiör

Entré
Välkomna upp till våning tre och kliv in i bostaden. Direkt till höger finns två bevarade garderober som både kan nyttjas som klädförvaring samt som städskåp. Det finns även plats för krokar till ytterkläderna.

Kök
Köket är mycket välplanerat och inrymmer ett matbord för 2-3 personer invid det spröjsade köksfönstret som bjuder på rofylld utsikt över föreningens fina innergård. Brädgolv, serveringsskåp och panelklädda väggar är bara några av dem ljuvliga originaldetaljerna som genast för tankarna till 20-talet. Köksutrustningen består av kyl/frys (2019), ugn, spis med fläkt (2019) samt diskmaskin (2023). För ca fem år sedan genomgick köket en uppfräschning då alla väggar målades och väggen i köksdelen kaklades. Ny el drogs från elskåpet och elkontakterna byttes ut. En ny bänkskiva oc...

Läs mer

Vardagsrum
De ljusa brädgolven löper vidare in i vardagsrummet som med enkelhet inrymmer båda soffa och tv-möbel. Under trappan ges en bra plats att bygga någon form av förvaringslösning. Väggarna målades 2019 och golven slipades och behandlades år 2018. Ljusinsläppet är påtagligt och tack vare det motsatta fönstret från köket skapas ett ljuvligt ljusflöde genom bostaden.

Övervåning
Från vardagsrummets ena vägg löper den fina trätrappan upp till lägenhetens övervåning som har en härlig känsla av rymd, och det är öppet hela vägen till nock. Ljuset strömmar in genom den vackra takkupan i sydost och den helglasade skjutdörren ut till takterrassen i nordväst. Det är ett öppet och rymligt rum som passar perfekt som sovrum med plats för både dubbelsäng och arbetshörna. Väggarna är målade i vitt och det massiva furugolvet lades in 2018 i samband med uppbyggnaden. Murstocken, med vackra änglatrappor, är vitputsad och de synliga takbjälkarna mörkbetsade. Vatten och avlopp finns förberett till övervåningen.

Takterrass
Från vår till höst är den lyxiga takterrassen ett underbart extrarum. Här njuter man av härlig eftermiddags- och kvällssol, och utsikten över kvarterets innergård och takåsar med himmelen som fond är intagande.

Badrum
Badrummet är rymligt och består av wc, handfat, duschhörna samt handdukstork (2018).

Läs mindre

Huset & kvarteret

Huset med adress Bagaregårdsgatan 8 byggdes 1924 i tjugotalsklassicistisk stil. Skicket är gott, och för cirka fem år sedan genomfördes flera större renoveringar. Nytt tak lades och fasaden reparerades och målades. Fönstren byttes ut till nya i tidsenlig stil med spröjs och klassiska öglehaspar. ...

Läs mer

Förening

Brf Mösseberg Nr 7

Läs mer

Välkomna till det grönputsade landshövdingehuset i idylliska Bagaregården! Föreningen förvärvade fastigheten år 1997 och ligger i kvarteret Mösseberg där man delar innergård med fyra andra föreningar samt en hyresfastighet. I föreningen finns 13 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt, fördelade på tre uppgångar. Totalytan uppgår till 761 kvm. Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder. Den ekonomiska förvaltaren är SBC.

Ekonomi:
Föreningen har under de senaste åren gjort stora investeringar och renoveringar i fastigheten samt låtit bygga två vindslägenheter som har sålts. Lån/kvm uppgår per utgången av 2022 till 3 219 kr. Föreningen höjde avgiften med 15% i januari 2023 och med 7,5 % i januari 2024. Hälften av lånen är bundet till 2,97% till 2025-04-30, samt resterande rörligt.

Renovering:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2051.

Utfört underhåll
Under åren 2017-2019 gjordes stora renoveringar. Tidigare hade föreningen egna varmvattenberedare, men idag används i stället fjärrvärme. Samtliga fönster har bytts ut, värmesystemet har justerats och alla termostater har bytts ut. Trapphusen har renoverats varsamt för att bevara originalkänslan. Vattenstammarna byttes 2018 och avloppsstammarna kommer att filmas för att fastställa skick under 2024.
2021 - Underhåll av samtliga ytterdörrar till trapphusen
2020 - Stammarna filmades och spolades.
Uppgradering av tvättstuga (ny torktumlare och ytterligare en tvättmaskin)
2023 - Åtgärder efter OVK-besiktning samt underhåll av stuprör

Planerat underhåll
2024 Spolning och filmning av avloppsrör för att ev planera för en relining. I år planeras även källarfönster ut mot gatan att åtgärdas.
Gårdstenen planeras att läggas om men detta kan komma att skjutas på framtiden.
2025 ska fönster och belysningen på gård och entré ses över.
2027 planeras en OVK-besiktning att ske.

Tvättstugan:
Helkaklad, fräsch tvättstuga i trapphus B. Utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det går att tvätta mellan 8:00 - 20:00, och dagen är uppdelad i fyra pass.

Övriga gemensamma utrymmen:
Cyklar går att ställa i källaren och gården nyttjas tillsammans med grannföreningarna. Det finns dock bord och stolar som specifikt tillhör denna förening och som medlemmar får nyttja.

Trappstäd:
Medlemmarna sköter själva detta, vilket håller nere föreningens kostnader.

Parkering:
Boendeparkering råder i området.

Kabel-TV/bredband:
Obligatoriskt tillägg för Telia fiber/TV med 299 kr/mån tillkommer.

Övrigt:
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen innan köp.

Läs mindre

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 168 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Grundavgiften inkluderar värme och V/A. Obligatoriskt tillägg för Telia fiber/TV med 299 kr/mån tillkommer.

Rum: 2 rok

Varav sovrum: 1

Boarea: 55.2 Kvm

Tillträde: Enligt ö.k.

Byggnadsår: 1924

Förråd: Ett källarförråd nyttjas till bostaden.

Byggnadstyp: Landshövdingehus

Lägenhetsnr: 9

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Bagaregården

Postnummer: 416 70

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 3.1394 %

Andelstal, ägande: 7.13542 %

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 98 kWh/Kvm och år

El: 3 000 kr/år

Försäkring: 1 464 kr/år

Driftskostnader totalt: 4 464 kr/år

Förening: Brf Mösseberg Nr 7

Org.nr: 7572015159

Nettoskuldsättning: 131 508 kr

Läs mer

Byggnadsstil

Landshövdingehus

Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.

Läs mer

Huset & kvarteret

Läs mer

Boka visning April

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	1	2	3	4	5

Visningar:

Måndag 6/5 - KL. 17:00 - 17:30 .

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 168 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Grundavgiften inkluderar värme och V/A. Obligatoriskt tillägg för Telia fiber/TV med 299 kr/mån tillkommer.

Rum: 2 rok

Varav sovrum: 1

Boarea: 55.2 Kvm

Tillträde: Enligt ö.k.

Byggnadsår: 1924

Förråd: Ett källarförråd nyttjas till bostaden.

Byggnadstyp: Landshövdingehus

Lägenhetsnr: 9

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Bagaregården

Postnummer: 416 70

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 3.1394 %

Andelstal, ägande: 7.13542 %

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 98 kWh/Kvm och år

El: 3 000 kr/år

Försäkring: 1 464 kr/år

Driftskostnader totalt: 4 464 kr/år

Förening: Brf Mösseberg Nr 7

Org.nr: 7572015159

Nettoskuldsättning: 131 508 kr

Läs mer

Område:

Bagaregården

Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.

Läs mer

Fotoalbum