I
hjärtat av mysiga Gamla Masthugget finner vi denna fina landshövdingehustvåa som tack vare sin yteffektiva planlösning upplevs större än vad den är. De 40 kvadratmetrarna inrymmer ett synnerligen välplanerat kök, ett inbjudande vardagsrum, ett mysigt sovrum, ett fräscht badrum, en välkomnande tambur och en inre hall som fungerar som hemmakontor. Planlösningen bjuder in till umgänge och vardagsrummet har plats för både soffa och matgrupp. Takhöjden är luftig och ljuset strömmar in genom tidsenliga fönster och helglasade pardörrar som leder ut till en balkong med härlig kvällssol. Skicket är gott och för cirka fem år sedan lade man in nytt parkettgolv i hela lägenheten. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Linnés puls på kort promenadavstånd. Ännu närmare är det till Slottsskogen – göteborgarnas Hyde Park.
- 2 rok
-
40 Kvm
- Vån 1/3, ingen hiss
-
3 086 kr /mån
- 2 700 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Oskar Dagby
Bostaden är såld
April
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
|
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
Interiör
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är lättmöblerat, och det finns plats för både soffa och matbord. Helglasade pardörrar fyller rummet med ljus och leder ut till en balkong där man njuter av härlig eftermiddags- och kvällssol. Utanför balkongen är det lummig grönska. Rummets golv är belagt med ekparkett och i somras målades väggarna med en ljus gråbeige färg
Kök
Köket har plats för ett litet matbord och här äter man frukost i förmiddagssolens sken. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och takhöjden tas till vara genom dubbla rader överskåp. Skåpen har ljusgrå spegelluckor och köksbänkarna är i virrvarrmönstrat mörkgrått laminat med infälld spishäll och diskho. Partiet ovanför bänkarna är klätt med vitt kakel. Ugnen och fläkten är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen...
Läs mer
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är lättmöblerat, och det finns plats för både soffa och matbord. Helglasade pardörrar fyller rummet med ljus och leder ut till en balkong där man njuter av härlig eftermiddags- och kvällssol. Utanför balkongen är det lummig grönska. Rummets golv är belagt med ekparkett och i somras målades väggarna med en ljus gråbeige färg
Kök
Köket har plats för ett litet matbord och här äter man frukost i förmiddagssolens sken. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och takhöjden tas till vara genom dubbla rader överskåp. Skåpen har ljusgrå spegelluckor och köksbänkarna är i virrvarrmönstrat mörkgrått laminat med infälld spishäll och diskho. Partiet ovanför bänkarna är klätt med vitt kakel. Ugnen och fläkten är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.
Sovrum
En originaldörr som gjorts om till en skjutdörr leder in till lägenhetens mysiga sovrum. Rummet har plats för en dubbelsäng och här sover man gott om natten. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna målade med en rogivande grön färg.
Badrum
Badrum inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, väggskåp och toalett. Golvet är belagt med grå våtrumsmatta och väggarna klädda med vitt kakel med grå mittbård.
Hall
Lägenhetens tvådelade hall binder samman vardagsrummet, köket och badrummet. I den välkomnande tamburen finns det plats för jackavhängning och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en dubbelgarderob. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Landshövdingehuset med adress Kompassgatan 13 byggdes 1932 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Anders Funkquist. Huset är i gott skick, och i samband med trapphusrenoveringen vid årsskiftet 2019/2020 satte man in nya fina entréporter i ek. Fasaden renoverades 2017. Det är en stabil bostadsr...
Landshövdingehuset med adress Kompassgatan 13 byggdes 1932 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Anders Funkquist. Huset är i gott skick, och i samband med trapphusrenoveringen vid årsskiftet 2019/2020 satte man in nya fina entréporter i ek. Fasaden renoverades 2017. Det är en stabil bostadsrättsförening med bra ekonomi, och det råder trevlig stämning grannar emellan. På husets grönskande baksida har föreningen en stor altan med utemöbler, och det finns även cykelparkering och pallkragar för egen odling. Husets entréplan inrymmer tvättstugor, torkrum och cykelförvaring.
I Gamla Masthugget – en mysig stadsdel mitt emellan Linnés puls och Slottsskogens natur – hittar man bland annat minilivs, ekologisk grönsakshandlare, bageri och sushibar. Större matbutiker finns vid Linnégatan, Masthuggstorget och Stigbergstorget så det är enkelt att handla på vägen hem varifrån man än kommer. Kommunikationerna är goda och Bockhornsgatans hållplats, ett stenkast från lägenheten, trafikeras av en tystgående elbuss med täta turer. Det är även nära till Fjällgatans spårvagnshållplats, och med linje 11 tar man sig snabbt till både stan och havet.
Förening
Brf Kompassgatan 13 A-E
FÖRENING
BRF KOMPASSGATAN 13 A-E
Syskonhusen på Bäckegatan och Kompassgatan uppförda 1932-1934 ritades av arkitekten A Funkqvist och sägs från början ha bebotts av sjöman. De är ett intressent exempel på övergången mellan tjugotalsklassicism och funkis och man ser tydligt hur de ljusa släta fasader...
Läs mer
FÖRENING
BRF KOMPASSGATAN 13 A-E
Syskonhusen på Bäckegatan och Kompassgatan uppförda 1932-1934 ritades av arkitekten A Funkqvist och sägs från början ha bebotts av sjöman. De är ett intressent exempel på övergången mellan tjugotalsklassicism och funkis och man ser tydligt hur de ljusa släta fasaderna och dess fristående placering med parkliknande bakgårdar inspirerats av de nya funkisidealen, medan fönstren är spröjsade vilket var vanligt på tjugotalet. Byggnaderna är mycket välbevarade och ingår därför i Göteborg Stads skyddsprogram "värdefulla miljöer".
Föreningen förvärvade huset på Kompassgatan och tillhörande tomt 2004 och består av 30 lägenheter varav 27 bostadsrätter och tre hyresrätter. Den ekonomiska förvaltningen sköts genom Nabo och föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Renoveringar:
Alla stora renoveringar är genomförda under de senaste åren. Stammarna renoverades med en så kallad rörinfordring 2010, trapphusen målades 2007 och fasad och tak renoverades 2006. Gården är dränerad och renoverad 2009 och en trädgårdsgrupp ser löpande över gårdsmiljön. Tvättstugorna är upprustade med nya maskiner och nytt golv 2009. Fyra av de sex hyreslägenheterna har fått renoverade badrum. Under 2017 har fasaden genomgått en grundlig renovering och dessutom har föreningen byggt balkonger vilka bekostats av varje lägenhetsinnehavare. Renovering av trapphusen samt byte av entrépartier har nyligen färdigställts.
Ekonomi:
Föreningen har en god ekonomi. De hyresrätter som finns kvar utgör en s.k. dold tillgång och den dag de säljs tillfaller köpeskillingen föreningen och stärker på sätt ekonomin.
Föreningen har enbart (enligt ÅR 2022) långfristiga skulder om ca 6 mkr.
Gemensamma utrymmen:
Det finns två tvättstugor, en i uppgång A och en i uppgång E. Båda tvättstugorna har två tvättmaskiner samt en torktumlare och ett torkrum och det finns gott om tvättider.
I föreningen finns också två cykelrum. På gården har man byggt en stor altan med grillmöjlighet och flera sittgrupper.
Skötsel:
Föreningen har två städdagar varje år då man hjälps åt att röja upp och hålla fint.
Stadgar:
Föreningens stadgar finns bifogade. Lägg märke till att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem. Man tillåter andrahandsuthyrning.
Service:
Har man bil så parkerar man enklast på gatorna runtomkring. Närmsta busshållplats ligger ett stenkast från lägenheten heter Bockhornsgatan och trafikeras av buss 60. I området finns flera närbutiker, den närmsta är Bockhornsgatans Livs och inom en kilometers avstånd finns flera lite större matbutiker.
Ovanstående information grundas på uppgifter från föreningens kontaktperson. Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
3 086 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. Värme, Vatten & Kabel-TV
- Rum
-
2 rok
- Boarea
-
40 Kvm
- Byggnadsår
-
1932
- Förråd
-
Vindsförråd
- Byggnadstyp
-
Landshövdingehus
- Lägenhetsnr
-
78
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Gamla Masthugget
- Postnummer
-
413 16
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
3.40377 %
- Andelstal, ägande
-
3.7202 %
- Energistatus
-
Utförd
- Energiprestanda
-
172 kWh/Kvm och år
-
El
-
2 400 kr/år
-
Försäkring
-
1 500 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
3 900 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Schablonberäknad
- Förening
-
Brf Kompassgatan 13 A-E
- Org.nr
-
769611-1405
- Nettoskuldsättning
-
172 580 kr
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
0723-88 52 98 
