Brf Gibraltargatan 60-62

Byggår:
1939 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen förvärvade fastigheten Johanneberg 47:13 under 2003. Föreningen registrerades under 2002.

Antal lägenheter/lokaler:
Föreningen upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och tre lokaler med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 348kvm, varav 2 197kvm utgör boyta och 151kvm utgör lokalyta.

Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark vilket innebär att man inte drabbas av eventuellt höjda tomträttsavgifter.

Förvaltare:
SBC Sveriges Bostadsrätts Centrum sköter föreningens ekonomiska förvaltning och Bredablick har hand om den tekniska förvaltningen.

Renovering:
1992: Både elstammar och avloppsstammar byttes.
2009: Putsades fasaden om och yttre fyllnadslagningar gjordes. Även balkongerna har epoxymålats och fixats i ordning för att skapa bättre avrinning av regnvatten. Målning av yttertak i samband med fasadrenovering, samt målning av fönsterbleck. Under jan/feb 2009 genomfördes ett byte av en inkommande vattenledning på grund av läckage under huset Gibraltargatan 60.
2013 Målning trapphus, renovering balkonger och nya porttelefoner.
2014: Nyinstallation hissar
2016: OVK
2017: Förstoring samt nybyggnation av balkonger
2019: Byte av cirkulationspump för varmvatten, byte torktumlare i tvättstugorna och målning av soprum samt källare på Gibraltargatan 60.
2020: Projektet baksidan: Nytt dagvattensystem och brunnar, dränering mot både berget och fasad, nya ventilationsuttag för undercentraler i källaren för bättre luftutbyte i dessa utrymmen, tilläggsisolering mot grund under mark för baksidan och gavel samt nya trappor för källare och bakre entréer.
2020: OVK och brandskyddskontroll
2021-2022: Fasadrenovering samt nya fönster och dörrar gatuplan.
2021: Underhållsspolning av alla stammar samt alla brunnar i respektive kök och badrum för varje lägenhet, gemensamma utrymmen samt verksamhetslokaler.
2022: Nytt fasadsystem på framsidan (STO Vario-D på STO-Innodrain).
2023: Sotning av rökkanaler
För mer information se Årsredovisning 2023.

Planerade underhåll:
2024: Byte av kondensavfuktare om behov finns
2024: Pump eller annan lösning för hissbrunn i 62:an
2024: Byte av tvättmaskiner vid behov
2024: Målning av tvättstugekorridor i 62:an
2025: Renovering av tvättstugor och torkrum.
2025: Planeras målning av tak samt byte av tre frånluftsfläktar.
2026: OVK, sotning av eldstäder och brandskyddskontroll.
2026: Ommålning av taket

Ekonomi:
För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2020 en långtidsbudget som sträcker sig till 2030 (vänligen läs mer om detta i Årsredovisningen från 2022 och 2023). Avgiften höjdes med 10% 2024-01-01. Innan 2021 hade inte avgiften korrigerats på 15år. Det finns ingen budgeterad avgiftshöjning för 2025 (2024-12-19).

Andrahandsuthyrning:
Giltiga skäl för andrahandsuthyrning är enligt föreningens policy arbete och studier på annan ort, militärtjänstgöring och provsambo godkännes med ett år i taget.

Tvättstuga:
Föreningen har två tvättstugor. En i uppgång 60 på vindsplan och en i uppgång 62 på Entréplan.

Gemensamma utrymmen:
Cykelrum, hobbyrum som kan användas för t.ex. målning av möbler och liknande, soprum och styrelserum.

Försäkring:
Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.

Trappstädning:
Sköts genom entreprenad och är således ingenting de boende själva utför.

Parkering:
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område S. För mer information, se www.goteborg.se.

Kabel-TV / bredband:
Kabel-TV erbjuds via Tele2 , basutbud för tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Anslutning till bredband kan ske via Tele 2 med ett obligatoriskt tillägg på 100kr. Fiber indraget under 2023.

Juridisk person:
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.

Ovanstående uppgifter grundas på information från föreningens årsredovisning 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.