Riksbyggen Brf Göteborgshus 22

Föreningsform
Bostadsrättsförening

Tillåter delat ägande
Ja

Avgift
I avgiften ingår vatten/avlopp och bredband.

Antal lägenheter
356st

Antal lokaler
13st

Byggår
1958

Äger föreningen marken
Nej

Allmän information
Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 22 består av 356 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, samt 13 lokaler. Fastigheten innehas med tomträtt och bebyggdes 1958. Fastighetens adress är Kastvindsgatan 1, Fjällvindsgatan 4, Västra Stillestorpsgatan 23-25 samt Virvelvindsgatan 24-30.

Byggår: 1958
Tomträtt: Fastigheten är upplåten med tomträtt som löper oförändrat till 2027.
Uppvärmning: Fjärrvärme

Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:
2023: Byte till LED-lampor.
2023: Installation av 20 st laddningsmöjligheter för elbilar.
2022: Samtliga radiatorer utbytta och alla lägenheter har fått nya element.
2021: Byte av låssystem och porttelefoner. Övervakningskameror samt digitala anslagstavlor har installerats.
2020: Byte av vattenpumpar och installation av tryckstegringspumpar
2020: Fasadtvätt
2019: Nytt digitalt bokningssystem för att boka tvättid och bastu. Breddning av parkeringsplatser, ny asfaltering av en parkering, nytt kösystem för parkering. Installering av automatisk öppnare i de termogarage som saknat detta.
2018: Byte av alla hissar i föreningen. Sammanslagning av garageföreningen som har sina garage på föreningens tomt. Garagen ingår nu i föreningen och är av typen termogarage. Avgift 500kr/mån.
2017: Soprummen gjordes om till miljörum med sopsortering och samtliga armaturer i trapphusen byttes ut.
2015-2016: Dränering av tre grundmurar. OVK-besiktning med energisparåtgärder.
2013-2014: Balkongrenovering. Balkongerna breddades samt glasades in.
2010: Säkerhetsdörrar köptes in av föreningen. Renovering av hissen i form av nya motorer och linor.
2000-2002: Fastigheterna gjorde stambyte och i samband med det renoverades alla badrum

Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
Föreningen följer en underhållsplan. Se årsredovisningen för ytterligare information.
2025: Föreningen planerar en invändig ommålning av husen.
Föreningen planerar på att byta tak, ventilationsfläktar och installera solceller, dock är detta planeringsarbetet på paus på grund av rådande ränteklimat.

En utredning från Riksbyggen kring energibesparande åtgärder har genomförts. Denna ser mycket lovande ut och åtgärderna planeras att genomföras inom 5 år. Bla gemensam el, solceller och luftvärmepump mm.

Ekonomi:
I dagsläget planeras ingen avgiftshöjning. En avgiftshöjning på 15% utfördes 2023-07-01 på grund av inflation och stigande räntor. Se årsredovisning för mer information.

Övriga utrymmen:
Källarförråd och vindsförråd finns till varje lägenhet. I föreningen finns cykelförråd, tvättstuga med torkrum, barnvagnsförråd samt ett verkstadsrum och i varje hus finns sopsortering. Föreningen har även en gästlägenhet med 4 bäddar som
går att hyra. Bastu finns på Fjällvindsgatan 4 med ingång på norrsidan och är renoverad. Tillgång till pingisrum.

Gemensam innergård:
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam basketplan, lekplats samt grillar och bord med bänkar i vårt grönområde "Kullen".
Föreningen har en odlingsgrupp som har hand om odlingslotterna.

Parkering:
180 st vanliga parkeringsplatser á 275 kr/mån.
26 st p-platser på parkeringsdäck.
29 garageplatser (kallgarage) a 400 kr/mån.
53 st. termogarage i området á 500 kr/mån.
Elbilsplatser finns i föreningen, separat kö
Platserna får ej hyras ut i andrahand. Besöksparkeringen finns på Kastvindsgatan 1/Virvelvindsgatan 24 samt fri parkering längs Ramberget.
Föreningen har en digital kö via Riksbyggen.se där man anmäler intresse.

Kabel-TV/Bredband:
Ansluten till kabelnät via ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett kollektivt bredbandsavtal med BanHof om 1000/1000 som ingår i avgiften.

Förvaltare:
Föreningens förvaltning sköts av Riksbyggen
Fastigheterna är fullvärdigförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Övrigt:
Styrelsen ordnar med cafékvällar 4 gånger om året. Dessa kvällar annonseras på anslagstavlan. Föreningen önskar att nya medlemmar kommer och erbjuder då både information och rundvandring i föreningen mm.
Utöver det ordnas även en sommarfest i juni.
Fastighetsexpeditionen ligger vid entrén på Virvelvindsgatan 28 och är öppen måndag till fredag 8:30-9:30, telefon: 031-23 81 25.

Nya medlemmar måste få sina taggar omprogramerade senaste 2 veckor efter inflyttning via fastighetsskötarna.

Vill man komma i kontakt med styrelsen så nås de enklast på:
[email protected].

Alla nya medlemmar inbjuds till informations möte som anordnas av representanter ur styrelsen ett par ggr/år.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare och Stadshem Fastighetsförmedling ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes.