Bokekullsgatan 6

Kungsladugård Göteborg

Alla foton

Fyra rum, två balkonger, eldstad och charm i Kungsladugårds villaområde

Bokekullsgatan 6 | 4 rok, 109 Kvm

Foto: Janne Olander Inredare: Apartment Studio

Alla foton - Planskiss

I Kungsladugårds villaområde, högt upp med två balkonger hittar du denna fantastiska lägenhet om 109 kvm med två balkonger, en charmig eldstad, fiskbensparkett och ett snyggt kök vilket ger lägeheten en alldeles speciell karaktär. Ljuset strömmar in genom stora fönster i fyra väderstreck och när skymningen väl fallit utgör den eldningsbara öppna spisen en härlig mysfaktor. Vardagsrummet har utgång till en balkong i soligt söder-/västerläge och från matrummet finns ytterligare en mysig balkong.

4 rok
109 Kvm
Vån 2/3, ingen hiss
6 330 kr /mån
5 990 000 kr utgångspris

TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING

hälsar ansvarig mäklare Andreas Bergström

Sandra Deeken

Boka visning April

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28 15:00 - 15:45
29	30	1	2	3	4	5

Visningar:

Söndag 28/4 - KL. 15:00 - 15:45 .

Interiör

Vardagsrum
När du kliver in i vardagsrummet möts du av en fantastisk öppen spis som ramas in av stenskivor, på golvet ligger en snygg fiskbensparkett som löper från hall genom vardagsrummet in till matplatsen. Vardagsrummet har tillgång till en balkong i sydväst. Från vardagsrummet har och in i matsalen har det satts upp fina glasdörrar som ger lägenheten karaktär.

Matsal/sovrum I
Matsalen har precis som vardagsrummet fiskbensparkett och här finns ytterligare en balkong. Rummet är rymligt och du har direkt kontakt med köket. De snygga blyinfattade fönstren släpper in fint ljus. en Väggarna har en färg som heter ljus antik. Matsalen har tidigare använts som sovrum vilket med enkla medel går att återställa.

Köket
Köket renoverades 2016 och ljusa luckor, bänkskiva och stänkskydd är av kalksten...

Läs mer

Köket
Köket renoverades 2016 och ljusa luckor, bänkskiva och stänkskydd är av kalksten och handtagen speciellt utvalda att passa stilen. Ett snyggt kök med gott om förvaring. Golvet är plankgolv och väggarna går i grått. Vitvarorna är från 2016 förutom diskmaskinen som är från 2023.

Sovrum II
Det andra sovrummet som används som "master bedroom" har vita och gröna väggar samt plankgolv och en platsbyggd garderob. De två stora hörnfönstren som vetter mot gården med lugnt läge och släpper in ett fantastiskt ljus.

Sovrum III
Detta sovrum har målats i en härlig rosa färg vilket ger sovrummet en ombonad känsla, golvet pryds av ett snyggt plankgolv. Används idag som barnrum. Platsbyggd garderob med gott om förvaring.

Hall
Vid inträdet i lägenheten möts du av en rymlig hall med väggar i vitt och organic red, en härlig röd färg, golvet har fiskbensparkett och i hallen finns två fina platsbyggda garderober samt bra avhängningsmöjligheter.

Badrum
Badrummet har vitt kakel på väggar och grått klinker på golv. Duschhörnan är rymlig och badrummet rymmer även en tvättmaskin. Utöver det finns kommod och wc. Badrummet är utrustat med golvvärme.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Villan på Bokekullsgatan 6 uppfördes 1947. Här samsas exklusiva materialval tillsammans med fina originaldetaljer såsom fiskbensparkett, gjutjärnselement och innerdörrar i fin harmoni som ger huset och dess bostäder en alldeles speciell karaktär. I samband med renoveringen bildades bostadsrättsfö...

Läs mer

Förening

BRF Ljusskenet

Föreningen
Föreningens hus uppfördes 1947. Fastigheten förvärvades 2012. Föreningen består idag av 3 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Utöver det finns ett kontor på 36 kvm.
Både den tekniska och den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 357 m², ...

Läs mer

Utemiljö
Uppväxt tomt med trall och grill.

Åtgärder/renovering
Föreningen utförde en relining under 2016 och under 2018 samt 2021 så sågs fönster över. Nästa år kommer ventilationen i källaren att ses över och framöver kommer balkongerna att göras om (pengar finns avsatta för detta), exakt när är inte bestämt.

Ekonomi
Föreningens ekonomi är stabil. Föreningens fastighet var enligt senaste årsredovisningen taxerad till 6 913 000 kr, varav byggnaden taxerades till 3 019 000 kr. Lånen på föreningen ligger idag på 3 190 000 kr. Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till dess resultat- och balansräkning med noter.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns en tvättstuga och utöver det så är trapphus, entré och trädgård de gemensamma ytorna.

Fastighetsskötsel
Trappstädningen sköts av medlemmarna. Varje år arrangeras ett par städdagar.

Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade på Stadshems hemsida. Andrahandsuthyrning får ske om beaktansvärda skäl finns och föreningen inte har befogad anledning att vägra samtycke.

Parkering
Föreningen har cirka 3 parkeringsplatser, en till varje lägenhet. Denna ingår i månadsavgiften. I övrigt finns det boendeparkering i området samt fri parkering längs gatan.

Kabel-TV och bredband
Finns via Canal-digital (gothnet) med upp till 100 Mbit/sek i nedladdningshastighet. Anslutningen ingår i avgiften, abonnemang bekostas av respektive bostadsrättsinnehavare.

Ovanstående grundas på information från föreningen och dess senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Läs mindre

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 6 330 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl. Värme, VA

Rum: 4 rok

Boarea: 109 Kvm

Byggnadsår: 1947

Fönster: 2-glas och 3-glas

Förråd: Källarförråd

Byggnadstyp: Funkis

Lägenhetsnr: 1101

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kungsladugård

Postnummer: 414 75

Andelstal, förening: 38.5159 %

Andelstal, ägande: 38.51123 %

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 169 kWh/Kvm och år

El: 5 000 kr/år

Försäkring: 2 000 kr/år

Driftskostnader totalt: 7 000 kr/år

Förening: BRF Ljusskenet

Org.nr: 769624-2150

Nettoskuldsättning: 1 063 299 kr, enligt Årsredovisning 2022

Läs mer

Byggnadsstil

Funkis

Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.

Läs mer

Huset och kvarteret

Läs mer

Boka visning April

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28 15:00 - 15:45
29	30	1	2	3	4	5

Visningar:

Söndag 28/4 - KL. 15:00 - 15:45 .

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 6 330 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl. Värme, VA

Rum: 4 rok

Boarea: 109 Kvm

Byggnadsår: 1947

Fönster: 2-glas och 3-glas

Förråd: Källarförråd

Byggnadstyp: Funkis

Lägenhetsnr: 1101

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kungsladugård

Postnummer: 414 75

Andelstal, förening: 38.5159 %

Andelstal, ägande: 38.51123 %

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 169 kWh/Kvm och år

El: 5 000 kr/år

Försäkring: 2 000 kr/år

Driftskostnader totalt: 7 000 kr/år

Förening: BRF Ljusskenet

Org.nr: 769624-2150

Nettoskuldsättning: 1 063 299 kr, enligt Årsredovisning 2022

Läs mer

Område:

Kungsladugård

Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.

Läs mer

Fotoalbum