E
n mycket trivsam landshövdingehustvåa med luftig takhöjd och generöst ljusinsläpp från stora fönster i djupa nischer. Planlösningen bjuder in till umgänge, och i vardagsrummet finns det plats för både soffgrupp och matsalsbord. På sommarhalvåret har den lummigt inramade balkongen härlig eftermiddags- och kvällssol, och på vintern är det fri utsikt över takåsarna bort mot Masthuggskyrkan. Läget är perfekt, och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende i hjärtat av mysiga Gamla Masthugget. Slottsskogens natur finns inom ett stenkast, och det är även nära till Linnés sjudande kafé- och restaurangstråk.
- 2 rok
-
44 Kvm
- Vån 2/3, ingen hiss
-
3 322 kr /mån
- 2 860 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Oskar Dagby
Bostaden är såld
April
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
|
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
Interiör
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är lättmöblerat, och man får enkelt plats med både soffgrupp och matsalsbord utan att den luftiga känslan går förlorad. Rummet har askparkett och väggarna är ljusmålade. Dagsljuset strömmar in genom helglasade dörrar som leder ut till en mysig balkong där man njuter av härlig eftermiddags- och kvällssol under sommarhalvåret. Efter att löven fallit från träden utanför lägenheten blickar man ut över takåsarna bort mot Masthuggskyrkan.
Kök
I köket är det väl tilltaget med både bänkyta och förvaring. Köksskåpen har vita luckor och lådor, och bänkarna är i grått lättskött laminat. Partiet ovanför bänkarna och gasspisen är klätt med vitt kakel. Golvet är belagt med en rutig linoleummatta och kökets väggar ljusmålade. Vid fönstret finns en trivsam matplats för de...
Läs mer
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är lättmöblerat, och man får enkelt plats med både soffgrupp och matsalsbord utan att den luftiga känslan går förlorad. Rummet har askparkett och väggarna är ljusmålade. Dagsljuset strömmar in genom helglasade dörrar som leder ut till en mysig balkong där man njuter av härlig eftermiddags- och kvällssol under sommarhalvåret. Efter att löven fallit från träden utanför lägenheten blickar man ut över takåsarna bort mot Masthuggskyrkan.
Kök
I köket är det väl tilltaget med både bänkyta och förvaring. Köksskåpen har vita luckor och lådor, och bänkarna är i grått lättskött laminat. Partiet ovanför bänkarna och gasspisen är klätt med vitt kakel. Golvet är belagt med en rutig linoleummatta och kökets väggar ljusmålade. Vid fönstret finns en trivsam matplats för de mindre måltiderna.
Sovrum
Innanför köket ligger lägenhetens mysiga sovrum som tack vare det rofyllda läget erbjuder ett tyst och ostört sovklimat. Även här är golvet belagt med askparkett och väggarna ljusmålade.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp och WC. Golvet är belagt med grått klinkers och väggarna pryds av vitt kakel.
Hall
Den tvådelade hallen binder samman lägenheten på ett bra sätt. Både tamburen och hallens inre del är möblerbara, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av två garderober, varav en inbyggd. Liksom vardagsrummet och sovrummet har golvet belagts med askparkett och väggarna tapetserade med Josef Franks vårklockor.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Landshövdingehuset på Kompassgatan 13 byggdes 1932 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Anders Funkquist. Huset är i gott skick, och fasaden renoverades i samband med att balkongerna byggdes 2017. I fjol renoverades trappuppgångarna. Det är en bra bostadsrättsförening med stabil ekonomi, och...
Landshövdingehuset på Kompassgatan 13 byggdes 1932 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Anders Funkquist. Huset är i gott skick, och fasaden renoverades i samband med att balkongerna byggdes 2017. I fjol renoverades trappuppgångarna. Det är en bra bostadsrättsförening med stabil ekonomi, och det råder trevlig stämning grannar emellan. På husets baksida har föreningen en stor altan med utemöbler, och det finns även cykelparkering och pallkragar för egen odling. Husets entréplan inrymmer tvättstugor, torkrum och cykelförvaring.
Runt hörnet ligger den trevliga närbutiken Bockhornets Livs och i Gamla Masthugget finns även ett litet torg med pizzeria, sushibar, minilivs, ekologisk grönsakshandlare och bageri. Större matbutiker hittar man vid Linnégatan, Nordostpassagen, Masthuggstorget och Stigbergstorget, så från vilket håll man än kommer kan man handla på vägen hem. Kommunikationerna är goda och från Bockhornsgatans busshållplats, bara femtio meter från lägenheten, tar man sig snabbt och enkelt till bland annat Järntorget och Brunnsparken.
Förening
Brf Kompassgatan 13 A-E
FÖRENING
BRF KOMPASSGATAN 13 A-E
Syskonhusen på Bäckegatan och Kompassgatan uppförda 1932-1934 ritades av arkitekten A Funkqvist och sägs från början ha bebotts av sjöman. De är ett intressent exempel på övergången mellan tjugotalsklassicism och funkis och man ser tydligt hur de ljusa släta fasader...
Läs mer
FÖRENING
BRF KOMPASSGATAN 13 A-E
Syskonhusen på Bäckegatan och Kompassgatan uppförda 1932-1934 ritades av arkitekten A Funkqvist och sägs från början ha bebotts av sjöman. De är ett intressent exempel på övergången mellan tjugotalsklassicism och funkis och man ser tydligt hur de ljusa släta fasaderna och dess fristående placering med parkliknande bakgårdar inspirerats av de nya funkisidealen, medan fönstren är spröjsade vilket var vanligt på tjugotalet. Byggnaderna är mycket välbevarade och ingår därför i Göteborg Stads skyddsprogram "värdefulla miljöer".
Föreningen förvärvade huset på Kompassgatan och tillhörande tomt 2004 och består av 30 lägenheter varav 27 bostadsrätter och tre hyresrätter. Den ekonomiska förvaltningen sköts genom Nabo och föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Renoveringar:
Alla stora renoveringar är genomförda under de senaste åren. Stammarna renoverades med en så kallad rörinfordring 2010, trapphusen målades 2007 och fasad och tak renoverades 2006. Gården är dränerad och renoverad 2009 och en trädgårdsgrupp ser löpande över gårdsmiljön. Tvättstugorna är upprustade med nya maskiner och nytt golv 2009. Fyra av de sex hyreslägenheterna har fått renoverade badrum. Under 2017 har fasaden genomgått en grundlig renovering och dessutom har föreningen byggt balkonger vilka bekostats av varje lägenhetsinnehavare. Renovering av trapphusen samt byte av entrépartier har nyligen färdigställts.
Ekonomi:
Föreningen har en god ekonomi. De hyresrätter som finns kvar utgör en s.k. dold tillgång och den dag de säljs tillfaller köpeskillingen föreningen och stärker på sätt ekonomin.
Föreningen har enbart (enligt ÅR 2022) långfristiga skulder om ca 6 mkr.
Gemensamma utrymmen:
Det finns två tvättstugor, en i uppgång A och en i uppgång E. Båda tvättstugorna har två tvättmaskiner samt en torktumlare och ett torkrum och det finns gott om tvättider.
I föreningen finns också två cykelrum. På gården har man byggt en stor altan med grillmöjlighet och flera sittgrupper.
Skötsel:
Föreningen har två städdagar varje år då man hjälps åt att röja upp och hålla fint.
Stadgar:
Föreningens stadgar finns bifogade. Lägg märke till att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem. Man tillåter andrahandsuthyrning.
Service:
Har man bil så parkerar man enklast på gatorna runtomkring. Närmsta busshållplats ligger ett stenkast från lägenheten heter Bockhornsgatan och trafikeras av buss 60. I området finns flera närbutiker, den närmsta är Bockhornsgatans Livs och inom en kilometers avstånd finns flera lite större matbutiker.
Ovanstående information grundas på uppgifter från föreningens kontaktperson. Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
3 322 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Värme, vatten & kabel-tv
- Rum
-
2 rok
- Boarea
-
44 Kvm
- Tillträde
-
Enligt överenskommelse
- Byggnadsår
-
1932
- Förråd
-
Vindsförråd
- Byggnadstyp
-
Landshövdingehus
- Lägenhetsnr
-
87
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Gamla Masthugget
- Postnummer
-
413 16
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
4.16017 %
- Andelstal, ägande
-
4.00792 %
- Energistatus
-
Utförd
-
El
-
2 400 kr/år
-
Försäkring
-
1 800 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
4 200 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Schablonberäknad
- Förening
-
Brf Kompassgatan 13 A-E
- Org.nr
-
769611-1405
- Nettoskuldsättning
-
185 928 kr
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
0723-88 52 98 
