V
älkomna till en fantastisk gaveltvåa i ett av Härlandas mest charmiga trähus! Här möts du av en härlig kombination av autentisk charm och modern bekvämlighet. De vackert framtagna brädgolven och den luftiga takhöjden skapar en varm och inbjudande atmosfär, medan fönster i tre väderstreck släpper in en ström av naturligt dagsljus. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, med gott om plats för ett stort matbord, perfekt för långa höstmiddagar med vänner. Köket är även det generöst i sin storlek och smakfullt renoverat så här trivs hemmakocken väl. Sovrummet vetter mot innergården och har både gott om förvaringsmöjligheter och ljuvligt kvällsljus. Badrummet nås från hallen och är rymligt och ljust med vitt kakel och svart klinker. Ett vindsförråd nyttjas till lägenheten. Tillträde ges enligt överenskommelse.
På baksidan av huset finns en stor gräsyta med en gemensam uteplats utrustad med loungemöbler, bord för flera sällskap, grill och ett stort parasol. Här ligger solen på från lunch hela vägen till solnedgång. I hörnet på det L-formade huset är det garanterat lä nästan året om och en perfekt plats för en kopp kaffe i vårsolen. Det finns också gott om odlingslådor som föreningens medlemmar delar på. Föreningen har 6 st parkeringplatser som endast kostar 500 kr i kvartalet, separat kö är tillämpad men för nuvarande står ingen i kö. Det är även gratis parkering i hela området.
- 2 rok
-
48 Kvm
- Vån 1/2, ingen hiss
-
2 945 kr /mån
- 2 800 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Caroline Östman
Bostaden är såld
Maj
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Vardagsrum
Två fönster i olika väderstreck fyller lägenhetens vardagsrum med ljus och härifrån njuter man av utsikten över ett litet grönområde med vackra träd som fond. Rummet är lättmöblerat och det finns gott om plats för ett stort middagsbord och en soffgrupp. Brädgolvet är vitmålat och väggarna är målade i en vacker naturgrön kulör.
Kök
Köket är inbjudande och renoverat år 2018/2019 i L-form vilket skapar en trevlig plats för matlagning. Intill väggen ryms ett mindre matbord om så önskas. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring och skåpen har gråa luckor och lådor. Partiet ovanför spisen och köksbänkarna består av vitt kakel med fasade kanter, monterat i halvförband. Alla vitvaror är nya från renoveringen. Brädgolvet och väggarna är vitmålade.
Sovrum
Med fönster mot förenin...
Läs mer
Vardagsrum
Två fönster i olika väderstreck fyller lägenhetens vardagsrum med ljus och härifrån njuter man av utsikten över ett litet grönområde med vackra träd som fond. Rummet är lättmöblerat och det finns gott om plats för ett stort middagsbord och en soffgrupp. Brädgolvet är vitmålat och väggarna är målade i en vacker naturgrön kulör.
Kök
Köket är inbjudande och renoverat år 2018/2019 i L-form vilket skapar en trevlig plats för matlagning. Intill väggen ryms ett mindre matbord om så önskas. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring och skåpen har gråa luckor och lådor. Partiet ovanför spisen och köksbänkarna består av vitt kakel med fasade kanter, monterat i halvförband. Alla vitvaror är nya från renoveringen. Brädgolvet och väggarna är vitmålade.
Sovrum
Med fönster mot föreningens lugna innergård blir det här ett optimalt sovrum för en god natts sömn. Här ryms enkelt en dubbelsäng med sängbord och väggarna är målade i en beige kulör för ett lugnt intryck. Brädgolven är obehandlade med patina. En klädkammare finns inbyggd och en fristående dubbelgarderob tar hand om resterande klädförvaring. Kvällsljuset är påtagligt och förgyller sovrummet med en varm känsla.
Badrum
Lägenhetens fräscha badrum inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp, handdukstork och toalett. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med svart klinker med golvvärme.
Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten och ljuset flödar genom ingångarna mot vardagsrummet och sovrummet. Det är en välkomnande entré och till höger om ytterdörren finns en garderob bakom en bevarad spegeldörr. Det finns även plats för både hatt- och skohylla. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i en vacker gulgrön kulör.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Huset med adress Balsamingatan 1 & 3 byggdes 1943 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. Till huset hör en grönskande gård med altan, odlingslådor och härliga gräsytor. I källaren finns gott om plats för cykelförvaring. På altanen, som badar i sol, finns det både loungemöbler, m...
Huset med adress Balsamingatan 1 & 3 byggdes 1943 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. Till huset hör en grönskande gård med altan, odlingslådor och härliga gräsytor. I källaren finns gott om plats för cykelförvaring. På altanen, som badar i sol, finns det både loungemöbler, matgrupp och en stor grill. Föreningen är välskött och det råder trevlig stämning grannar emellan.
Läget är angenämt och inom ett stenkast finns kaféer, restauranger och spännande matbutiker. På promenad- och cykelavstånd har man Härlanda tjärns badplats, Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets naturreservat. Närservicen är god och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till Munkebäckstorget, ett levande stadsdelstorg med bland annat matbutik, grönsakshandlare, konditori och apotek. Hållplatsen Härlanda ligger strax utanför huset och med stombuss eller spårvagn tar man sig snabbt in till stan. Gratis parkering gäller på gatorna i området och föreningen har även sex egna parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar enligt ett separat kösystem.
Förening
Brf Muraren i Göteborg
Brf Muraren i Göteborg bildades 2006 och 2008 förvärvades fastigheten Göteborg Kålltorp 5:5 med adresserna Balsamingatan 1-3 och Resedagatan 1. Fastigheten bebyggdes 1930.
Den taxerade totalytan är 1008 kvm varav 844 kvm utgör lägenhetsyta. Föreningen består av 16 lägenheter varav 14 st är upplåtn...
Läs mer
Brf Muraren i Göteborg bildades 2006 och 2008 förvärvades fastigheten Göteborg Kålltorp 5:5 med adresserna Balsamingatan 1-3 och Resedagatan 1. Fastigheten bebyggdes 1930.
Den taxerade totalytan är 1008 kvm varav 844 kvm utgör lägenhetsyta. Föreningen består av 16 lägenheter varav 14 st är upplåtna med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt. Föreningen upplåter även ett antal förråd med hyresrätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen administreras av BoDin Ekonomi AB.
Gjorda renoveringar:
1988 -V/A-stammar byttes
2009-10 Badrumsrenovering
2010 Renovering av tvättstuga
2010 Byte av fönster
2010 Fasadrenovering
2010-11 Byte av entrédörrar och källardörrar
2011 Byte av källarfönter
2011-12 Renovering av grund och fasad samt omdränering
2012 Ny tvättmaskin installerades och torkrum byggdes
2013 Asfaltering av parkeringsplatser, ny gräsmatta samt fixat grusgångar
2013 Nybyggnation altandäck
2015 Takrenovering
2015 Renovering av trapphusen
2015 Kontroll av föreningens stammar. Fastighetsskötaren gjorde en bedömning att de bör hålla i ca 30 år till.
2016 Indragning av fiber
2018 Inköp av ny tvättmaskin och torktumlare
2019 installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter samt nytt låssystem till hela byggnaden
2019 Besiktning av hela fastigheten inför framtagande av ny underhållsplan
2019 inköp av nya utemöbler till den gemensamma uteplatsen
2020 Omfattande renovering av fasaden
2023 Renovering entrétrappor
En takrenovering, både in- och utvändig, planeras genomföras som nästa stora projekt. Detta skulle påbörjats under 2024 men är pausat på grund av att det inte är akut, samt på grund av rådande inflation. Föreningen undersöker också frågan om solpaneler på taket kan bli aktuellt i samband med takrenoveringen, beslut tas grundat på kostnad och om de på ett effektivt sätt kan tjäna hem investeringen.
Parkering
Föreningen har 6 st parkeringsplatser som kostar 500kr/kvartal.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelförråd samt en tvättstuga som är belägen i källaren. Härlig gräsyta med stort soldäck, odlingslotter och två päronträd. Insynsskyddat läge med buskar runt om.
Ekonomi
Avgifterna för bostadsrätterna höjdes med 5 % inför årsskiftet 2023/2024 och 3% i årsskiftet 2022/2023. Inga mer planerade höjningarna finns i dagsläget.
Bredband/TV
Via Telia (öppen fiber)
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
2 945 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl värme och vatten.
- Rum
-
2 rok
- Boarea
-
48 Kvm
- Byggnadsår
-
1943
- Lägenhetsnr
-
05
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Kålltorp
- Postnummer
-
416 52
- Andelstal, förening
-
5.88 %
- Andelstal, ägande
-
6.49 %
- Energistatus
-
Utförd
-
El
-
3 892 kr/år
-
Försäkring
-
1 407 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
5 299 kr/år
- Förening
-
Brf Muraren i Göteborg
- Org.nr
-
769614-3812
- Nettoskuldsättning
-
254 301 kr
Läs mer
Läs mindre