Solrosgatan 18C

Kålltorp GÖTEBORG

Alla foton

Påkostad vindslägenhet med en takhöjd om ca 3,3 m i hjärtat av Kålltorp

Solrosgatan 18C | 2 rok, 60 Kvm

Alla foton - Planskiss

I det pittoreska landshövdingehuset från 1932, beläget i hjärtat av Kålltorp, erbjuds nu chansen att flytta in i en enastående vindstvåa med alla önskvärda attribut. Kvadratmetrarna är på de rätta ställena, och den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket bjuder in till umgänge. Det är öppet upp till nock och takhöjden är som högst hela 3,3 m. Takbjälkarna ger lägenheten en charmig inramning och under de vitlaserade trägolven löper vattenburen golvvärme, perfekt för kalla vinterfötter. Ljuset strömmar in från takfönster i motsatta väderstreck, och när kvällen nalkas blir det extra stämningsfullt med stjärnhimlen som vy. Skicket är väldigt gott, och lägenheten färdigställdes år 2014. Ett källarförråd nyttjas till lägenheten.

Trivsam och välskött förening med låga månadsavgifter och lummig innergård med sittplatser. Två stycken hyresrätter finns kvar som är fördelaktigt för föreningens ekonomisk framtid. Läget är perfekt och samtidigt som lägenheten andas ett påtagligt lugn har man sjudande kafé-, bar- och restaurangstråk alldeles runt hörnet.

2 rok
60 Kvm
Vån 3/3, ingen hiss
3 240 kr /mån
3 100 000 kr slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Caroline Östman

Andreas Bergström

Bostaden är såld Maj

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
29	30	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31	1	2

Interiör

Högst upp i ett vackert landshövdingehus presenteras nu en tvåa utöver det vanliga, där varje detalj noggrant har genomtänkts för att skapa ett unik och trivsamt hem. Ytterdörren är utrustad med kodlås för smidighetens skull. Här finns gott om plats för avhängning och skoförvaring. Golvet pryds av vacker kalksten och väggarna är elegant vitmålade.

Den mörkbetsade trappan leder upp till övre plan och lägenhetens hjärta. Ovan trappan sitter dubbla takfönster som skänker rikligt med ljus och skapar en härlig atmosfär. Väl uppe möts du av en stor och social yta där kök och vardagsrum smidigt harmoniserar i en öppen planlösning. Köket, levererat av Poggenpolh, är en designmästare med högkvalitativa material och smarta förvaringslösningar. Här finner du allt du behöver, från fullhöjdskyl och f...

Läs mer

Vardagsrumsdelen inrymmer både matplats för det större sällskapet samt soffgrupp med tillhörande möblemang. Vitlaserade trägolv är genomgående och tillsammans med både takhöjden på ca 3,3 meter i nock, de framträdande takbjälkarna och ljusinsläppet från takfönster i motsatta väderstreck skapar det en smakfull och karaktäristisk atmosfär i hela lägenheten.

Sovrummet är placerat i lugnt läge mot innegården och har plats för dubbelsäng. Förvaringen sköts i skjutdörrsgarderob samt i kattvinden där man smart har använt utrymmet med platsbyggda förvaringslösningar.

Lägenhetens badrum är stilrent och helkaklat i en elegant vit nyans. Golvet pryds av grå klinker med behaglig vattenburen golvvärme. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, dusch, vägghängd wc, infällt handfat samt spegel med belysning och Bluetoothfunktion. Här finns också gott om förvaringsmöjligheter och även här har man tagit vara på det höga och fria läget och satt in ett fönster som släpper in dagsljus och ger utsikt över den trevliga innegården.

Till lägenheten nyttjas ett källarförråd.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Landshövdingehuset med adress Solrosgatan 18 byggdes vid början av 1930-talet enligt ritningar av arkitekt Gunnar L. Peterson. Huset ingår i ett storgårdskvarter och på den grönskande innergården finns sandlåda och en möblerad uteplats som är gemensam för fastigheterna i kvarteret. I anslutning t...

Läs mer

Förening

Brf Solrosen 18

Brf Solrosen
Föreningen förvärvade fastigheten Kålltorp 39:4 år 2006. Föreningen upplåter 13 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt. Totalyta 984 kvm varav 972 kvm utgör lokalyta. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen med en andel om 22 procent. Samfälligheten förvalta...

Läs mer

Parkering
Föreningen har 4 p-platser mot en kostnad om 250 kr/mån. Föreningen har även 1 garageplats som kostar 600 kr/mån. I området råder gratis parkering på gatorna. På gatan intill finns gratis kväll- och helgparkering vid Kålltorpsskolan. I området finns även betalparkering med låg taxa.

Urval av utförda renoveringar
2022 Dränering
2019 Installation av el-laddning i garage
2019 Fasadmålning och uppgradering av portlås
2018 Målning i trapphus
2017 Nya mattor i trapphus, nya källardörrar samt genomgång brandsäkerhet.
2016 Ommålning södersidan, fönsterbyte på södersidan samt asfaltering.
2015 Relining av avloppsrör (kök och badrum).
2013 Trapphuset renoverades. Samtliga ytterdörrar byttes ut mot säkerhetsdörrar.
2012 Fasadmålning.
2010 Renovering av hyreslägenhet.
2009 Uppsäkring av el i tvättstugan, ny belysning i trappuppgångarna.
2008 Nya ytterdörrar med portlås. Omläggning av tak. Ny tvättmaskin och torkskåp.
1977 Rörstamsbyte.

Kommande renoveringar
2024 sker eventuellt ett fönsterbyte på fastighetens östra sida.
Inom kort behöver fasaden målas om vilket föreningen troligtvis kommer behöva ta ett lån för.

Gård
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Ungbrodern som förvaltar innergården. Föreningen har tillgång till en innergård med bänkar och bord. Föreningen har egna utemöbler och grill.

Sopsortering
På gården sorteras matavfall, plast, papper, glas och metall.

Gemensamhetsutrymmen
I källaren finns gemensam tvättstuga, cykelrum och pingisrum.

Kabel-tv och internet
Basutbudet av tv-kanaler ingår i månadsavgiften från Com Hem. Internet via Com Hem betalas separat.

Ekonomi
Föreningen sålde av en av de tre hyresrätterna tidigare i år vilket inbringade 2 620 000 kr, vilket man använde till att betala dräneringen, samt amorterade på långfristiga lån. Detta innebär att lånen för föreningen ligger just nu på ca 3 560 000 kr (kontrollerat 2023-11-28). Ett rörligt lån på 4,35% (3 262 500) och ett 3-mån bundet på 3,77% (301 000). Ingen avgiftshöjning finns för närvarande planerad men behovet stäms av löpande på styrelsemöten.

Bostadsrättstillägg
Föreningen bekostar kollektivt bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Alla medlemmar måste själv teckna sin egen hemförsäkring.

Ovanstående information är baserad på föreningens senaste årsredovisning. Information som är av särskild vikt bör kontrolleras av köparen.

Läs mindre

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2022

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 240 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl värme, vatten och kabel-tv.

Rum: 2 rok

Boarea: 60 Kvm

Byggnadsår: 1932

Lägenhetsnr: 34014

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kålltorp

Postnummer: 416 51

Andelstal, förening: 1.97381 %

Andelstal, ägande: 7.18585 %

El: 5 400 kr/år

Försäkring: 2 592 kr/år

Driftskostnader totalt: 7 992 kr/år

Förening: Brf Solrosen 18

Org.nr: 769613-1866

Nettoskuldsättning: 222 794 kr

Läs mer

Huset och kvarteret

Läs mer

Bostaden är såld Maj

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
29	30	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31	1	2

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 240 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl värme, vatten och kabel-tv.

Rum: 2 rok

Boarea: 60 Kvm

Byggnadsår: 1932

Lägenhetsnr: 34014

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kålltorp

Postnummer: 416 51

Andelstal, förening: 1.97381 %

Andelstal, ägande: 7.18585 %

El: 5 400 kr/år

Försäkring: 2 592 kr/år

Driftskostnader totalt: 7 992 kr/år

Förening: Brf Solrosen 18

Org.nr: 769613-1866

Nettoskuldsättning: 222 794 kr

Läs mer

Område:

Kålltorp

De mysiga kvarterskrogarna skapar liv och rörelse och i Kålltorp hittar man även Bagaren & Kocken vilken är en av stadens bästa köksbutiker. Renströmska parken lockar med spontana picknickar och soliga dagar flockas traktens många barnfamiljer till Härlanda Tjärns badplats och den härliga lekplatsen vid Björcksgatan i hjärtat av stadsdelen.

Läs mer

Fotoalbum