Banérsgatan 14 D

Gamlestaden Göteborg

Alla foton

Budgivning pågår

LEDANDE BUD: 2 200 000 kr

Charmig landshövdingetvåa med mängder av originaldetaljer och nyrenoverat kök. Bredband ingår!

Banérsgatan 14 D | 2 rok, 51 Kvm

Fotograf: Alen Cordic

Alla foton - Planskiss

E n halv trappa upp i ett av Gamlestadens mest välbevarade landshövdingehus finner vi denna charmiga tvåa med framtagna brädgolv och bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar, lister, serveringsskåp, spröjsade fönster och gjutjärnsradiatorer på fötter. Lägenheten har nyligen genomgått en omfattande renovering i smakfullt utförande med bland annat nytt kök och nya ytskikt. Takhöjden är luftigt, och ljuset strömmar in genom vackra fönster i motsatta väderstreck. En mindre balkong med utgång från vardagsrummet byggdes till under 2020. Föreningen har en trevlig innergård med växthus, grill och utemöbler som medlemmar fritt får
nyttja.

Utanför kvarteret har ett nytt och modernt Gamlestaden växt fram. Det nyaste tillskottet är Forum, som huserar på 1500 kvadrat i Gamlestadens fabriker, och är inget mindre än Nordens första och största samlade varuhus för antikviteter, vintage, konst, design och mode. Området kryllar dessutom av nyöppnade caféer, restauranger och butiker. Kommunikationerna är utmärkta, och med spårvagn eller pendeltåg tar man sig till centralstationen på bara fem-sex minuter.

2 rok
51 Kvm
Vån 1/3, ingen hiss
4 110 kr /mån
2 200 000 kr slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Caroline Östman

Andreas Bergström

Bostaden är såld Maj

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
29	30	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31	1	2

Interiör

Vardagsrum
Vardagsrummet är väldimensionerat, och det finns gott om plats för en stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Bakom en vacker spegeldörr döljer sig en inbyggd garderob som erbjuder förvaring från golv till tak. Den nybyggda balkongen från 2020 blir en härlig förlängning av lägenheten, och ligger i det hörn av innergården där solen är framme längst på sommarkvällarna. Brädgolvet slipades och behandlades med hårdvaxolja i hela bostaden för cirka fyra år sedan, och väggarna samt hyllplanet är målade i den behagliga värgen Tranquil Dawn från Nordsjö. En genomgående takhöjd om ca 2,7 m tillsammans med fönster i motsatta väderstreck ger en luftig känsla till bostaden.

Kök
Köket är hjärtat i detta hem, varsamt renoverat år 2021. Här kombineras praktisk design med 20-talscharm för a...

Läs mer

Kök
Köket är hjärtat i detta hem, varsamt renoverat år 2021. Här kombineras praktisk design med 20-talscharm för att skapa en plats där matlagningen blir en härlig stund. Bänkskivan består av vacker kompositsten och bekvämligheter så som diskmaskin och induktionshäll har prioriterats. En bit av murstocken togs fram i renoveringen och bidrar med en stor dos charm. Här är det väl tilltaget med förvaring i både skåp och i det platsbyggda serveringsskåpet i original. Ett mindre matbord för 2-4 personer ryms med enkelhet och dagsljuset dansar in via det välvda originalfönstret med handblåsta glas.

Sovrum
Lägenhetens mysiga sovrum har plats för en dubbelsäng, och här sover man gott om natten. Väggarna är omsorgsfullt klädda i tapeten Ava från Sandberg, vilket ger rummet en varm och inbjudande atmosfär. Liksom i köket letar sig ljuset in genom ett välvt fönster.

Badrum
Brädgolven löper tröskelfritt via serveringsgången mot lägenhetens badrum som är inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp och högskåp, samtlig inredning uppgraderades år 2020. Det finns även en duschhörna samt en handdukstork. Väggarna är sedan tidigare klädda med ljust kakel och golvet belagt med vit klinker.

Hall
Hallen är välkomnande med sin ljuvliga tapet Dahlia Garden från Boråstapeter, och ett Elfa-system är tillbyggt för ypperlig förvaring. I övrigt finns plats för helkroppsspegel och sittpall.

Till lägenheten nyttjas ett rymligt vindsförråd. Tillträde önskas i början av 2024.

Läs mindre

Huset och Kvarteret

Landshövdingehuset på Banérsgatan 14 uppfördes 1927 som bostadshus för anställda på SKF, grundat i Gamlestaden tjugo år tidigare. Lägenheterna var mycket moderna för sin tid, och här fanns redan från början toaletter, indraget vatten och värmeradiatorer som för inflyttande lantbor måste ha upplev...

Läs mer

Förening

Brf Banérsgatan 14

Läs mer

Brf Banérsgatan 14 bildades år 2001 och samma år förvärvades fastigheten Göteborg Gamlestaden 9:17 med adresserna Banérsgagtan 14A-E och Götaholmsgatan 5A-B. Fastigheterna bebyggdes 1927-1929 och består av ett flerbostadshus med 23 st lägenheter som fördelar sig på 20 st 2 rok och 3 st 3 rok.

Uppvärmning:
Fjärrvärme

Tomt
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej drabbas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Utförda renoveringar:
1989: Takrenovering
2009 Byttes samtliga fönster mot innergården.
2010 Genomfördes kontroll av vatten och avloppsstammar, stammarna var i gott skick.
2011 Elstambyte och kontroll av stammar. Fasaden renoverades delvis under 2011
2013 Kompletterande takrasskydd.
2014 Utbyte av fjärrvärmecentral.
2015 Takrenovering samt renovering av fönstren mot gatan.
2018 Insättning av sensorer i trappuppgångarna.
2018 Byte av tvättmaskin i tvättstugan
2019 OVK
2019 El på innergården
2020 Balkongbygge
2020 Renovering av entréport, byte av dräneringspumpar
2021/2022 Renovering av tvättstuga

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2042.

Kommande underhåll:
2023 Byte/infordring servisledning spillvatten
2024 Målning fönster
Stambyte planeras till år 2032

Ekonomi
Ingen avgiftshöjning skedde i årsskiftet 2022/23. Föreningen planerar att höja avgifterna med 10 % inför årsskiftet 2023/24. Lån som löpt ut under året ligger på rörlig 90-dagarsränta. (Kontrollerat 2023-11-20)

Parkering:
I området gäller boendeparkering.

Kabel-TV / bredband:
Via Comhem, grundutbudet av TV-kanaler samt bredband ingår i avgiften, hastighet 100mb/s.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstugan är belägen i källaren i uppgång A. Tvättstugan är utrustad med: två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

I uppgång D finns ett litet hemmagym.

Föreningen har ett gemensamt verkstadsutrymme och en inredd vind. Vinden används som föreningslokal där föreningen ordnar med fest emellanåt och som man ibland även fått låna för privata fester.

Det finns cykel- och barnvagnsrum.

Härlig innergård med gräsmatta, utemöbler och växthus. I växthuset på gården finns kryddor och örter att plocka av. Man kan själv odla i växthuset eller i en odlingspall.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 4 110 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband. 109 kr tillkommer varje månad i balkongtillägg.

Rum: 2 rok

Boarea: 51 Kvm

Byggnadsår: 1927

Förråd: Vindsförråd om ca 9 kvm.

Byggnadstyp: Landshövdingehus

Lägenhetsnr: 16

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Gamlestaden

Postnummer: 415 03

Andelstal, förening: 3.8659 %

Andelstal, ägande: 4.07441 %

El: 4 559 kr/år

Försäkring: 3 425 kr/år

Driftskostnader totalt: 7 984 kr/år

Förening: Brf Banérsgatan 14

Org.nr: 7696072250

Nettoskuldsättning: 435 295 kr

Läs mer

Byggnadsstil

Landshövdingehus

Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.

Läs mer

Huset och Kvarteret

Läs mer