Krokslätts Parkgata 52C

Krokslätt Mölndal

Alla foton

Budgivning pågår

Högst upp i ett fint 30-talshus i välskött förening

Krokslätts Parkgata 52C | 3 rok, 68 Kvm

Styling Grey Deco Foto Maria Sahlander

Alla foton - Planskiss

H ögst upp i ett funkishus från 1930-talet finner vi denna kvadratsmarta trea högst upp i huset. Skicket är väldigt gott, köket renoverades 2020, och badrummet 2015. Ytskikt och detaljer i vardagsrum och hall fixades och målades i början av året. Takhöjden är luftig och tack vare fönster i motsatta väderstreck flödar ljuset. Morgonsolen letar sig in vardagsrummet och köket. De två sovrummen vetter mot en grönyta mellan husen, och här sover man gott om nätterna. Lägenheten har ett lugnt och avskilt läge i idylliska Krokslätt och på kort gångavstånd finns Safjällets natur och elljusspår. Med buss eller cykel tar man sig in till stan på cirka tio minuter. Föreningen är välskött med större renoveringar som relining bakom sig och planerar i dagsläget att sälja av en hyresrätt som blir ett bra kapitaltillskott i föreningens ekonomi.

3 rok
68 Kvm
Vån 3/3, ingen hiss
4 490 kr /mån
3 050 000 kr slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Anton Lindström

0727-41 54 16

[email protected]

Bostaden är såld April

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	1	2	3	4	5

Huset och kvarteret

Funkishuset med fastigheten Lodjuret 7 byggdes 1939. Tidens stadsplaner benämndes ”hus i park” och bakom huset finns en trevlig grönyta. Läget är perfekt och här i mysiga Krokslätt erbjuds ett lugnt, avskilt och barnvänligt boende med både natur, motionsområden, Chalmers och innerstadens puls på ...

Läs mer

Förening

Brf Lodjuret i Krokslätt

Brf Lodjuret i krokslätt
Förvärvade fastigheten 2006 och har 22 lägenheter med bostadsrätt, 2 med hyresrätt samt 2 lokaler för uthyrning.
Byggnadernas totala bostadsarea uppgår till 1483 kvm. Huset uppförde 1939.

Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavg...

Läs mer

Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare / Försäkring
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick och den tekniska förvaltningen sköter Hagwalls förvaltning och fastighetsservice. Fastigheterna är fullförsäkrade hos Länsförsäkringar och styrelsens ansvarsförsäkring ingår.

Urval av utfört underhåll, se även årsredovisning
2018 Målning trapphus, installation säkerhetsdörrar
2020 Byte fönster och balkongdörrar, tvätt och målning fasad.
2021 Relining avlopsstammar
2022 Byte fjärrvärmeväxlare samt tilläggsisolera rör för att energieffektivisera.

Planerat underhåll
Inget större underhåll planerat de närmsta åren.

Ekonomi
Med många år av ansvarsfull renovering av fastigheten samt avgiftshantering anses föreningen ha god ekonomi. Det återspeglar sig även i den låga skulden om ca 6200 kr/kvm vilket är under snittet som är 8000kr/kvm enligt Nordea. Föreningen höjde avgiften med 4% 2024-01-01 och har inga fler planerade höjningar. Lånen är uppdelade i tre varav två av dom har låga bundna räntor till 2026 och 2028, det som precis löpt ut har amorteras ner till 1.5 mkr och har rörlig ränta. I kassa/bank finns ca 700 Tkr sparat och de amorterar regelbundet.
Föreningen planerar även att sälja en hyresrätt vilket kommer skapa ett bra kapitaltillskott att använda för amortering samt framtida renoveringar.

Andrahandsuthyrning
Uthyrning av lägenhet i andrahand kan tillåtas med styrelsens medgivande.

Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källaren, den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, styrelserum och däckförråd i källarplan samt trevliga grönytor med grillmöjlighet runt husen.

Trappstädning
Läggs ut på entreprenad och är alltså inget som boende själva behöver utföra.

Parkering
Föreningen har tolv parkeringsplatser som kan hyras för 392 kr/månad. I dagsläget är det kö.

TV / bredband
TV grundutbud ingår i avgiften samt bredband finns att tillgå via fiber och eget abonnemang.

Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-03-23). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Stadgar

Årsredovisning 2022

Energideklaration

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 4 490 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: I avgiften ingår bostadsrättstillägg (försäkring), värme, vatten och digital-TV (grundutbud).

Rum: 3 rok

Boarea: 68 Kvm

Tillträde: Flexibelt

Byggnadsår: 1939

Förråd: Två vindsförråd

Ventilation: Självdrag

Byggnadstyp: Funkis

Lägenhetsnr: 15

Kommun: Mölndal

Stad: Mölndal

Område: Krokslätt

Postnummer: 431 68

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 4.82 %

Andelstal, ägande: 4.81646 %

Energistatus: Utförd

El: 3 600 kr/år

Försäkring: 2 400 kr/år

Driftskostnader totalt: 6 000 kr/år

Driftskostnader kommentar: Schablonberäknat. Kostnad är individuell efter val av abonnemang samt förbrukning.

Förening: Brf Lodjuret i Krokslätt

Org.nr: 769615-8000

Nettoskuldsättning: 408 845 kr, beräknat med uppgifter från föreningens kontaktperson samt senaste årsredovisning.

Läs mer

Byggnadsstil

Funkis

Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.

Läs mer

Huset och kvarteret

Läs mer