I
ett av Härlandas charmiga trähus finner vi denna oerhört trivsamma och synnerligen välplanerade gavellägenhet om tre rum och kök. Brädgolven är framtagna och lägenheten har även vackra gjutjärnsradiatorer i original från 1940-talet. Ljuset strömmar in genom fönster i tre väderstreck och eftersom lägenheten ligger en halv trappa upp i huset är det behörigt och insynsskyddat avstånd från förbipasserande. Samtidigt är det bekvämt att ta sig ut till gatan och husets fina innergård med odlingsmöjligheter, en solig altan och inte minst en stor och härlig gräsyta som bjuder in till spel och lek med barnen. Läget är perfekt, och här erbjuds ett mycket trevligt boende med såväl innerstans puls som Delsjöområdets natur på promenad- och cykelavstånd. Runt hörnet finns bollplaner och kulturhuset Kåken med bibliotek och öppen förskola.
- 3 rok
-
75 Kvm
- Vån 1/2, ingen hiss
-
4 084 kr /mån
- 4 000 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Andreas Bergström
Bostaden är såld
Maj
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är ett härligt hörnrum som tack vare stora fönster i två väderstreck badar i ljus. Fönstret i söder vetter mot föreningens trädgård, och är det intagande utsikt bort mot före detta Härlanda fängelses slottsliknande anläggning. Rummet bjuder in till umgänge, och man får enkelt plats med en stor soffgrupp utan att den luftiga känslan går förlorad. Väggarna är vitmålade och det framtagna brädgolvet vitoljat.
Sovrum
I fil med vardagsrummet ligger lägenhetens stora sovrum. Här ryms en dubbelsäng med nattduksbord lätt och ledigt, och det finns även plats för ett skrivbord. De moderna skjutdörrsgarderoberna och rummets inbyggda originalgarderob sväljer det mesta i klädväg. Det framtagna brädgolvet är vitoljat och väggarna målade med en varm ljusgrå färg som lyfte...
Läs mer
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är ett härligt hörnrum som tack vare stora fönster i två väderstreck badar i ljus. Fönstret i söder vetter mot föreningens trädgård, och är det intagande utsikt bort mot före detta Härlanda fängelses slottsliknande anläggning. Rummet bjuder in till umgänge, och man får enkelt plats med en stor soffgrupp utan att den luftiga känslan går förlorad. Väggarna är vitmålade och det framtagna brädgolvet vitoljat.
Sovrum
I fil med vardagsrummet ligger lägenhetens stora sovrum. Här ryms en dubbelsäng med nattduksbord lätt och ledigt, och det finns även plats för ett skrivbord. De moderna skjutdörrsgarderoberna och rummets inbyggda originalgarderob sväljer det mesta i klädväg. Det framtagna brädgolvet är vitoljat och väggarna målade med en varm ljusgrå färg som lyfter fram de vita listerna.
Barnrum
Lägenhetens barnrum, som även passar bra som kombinerat gästrum och hemmakontor, är ett mysigt rum med fönster mot föreningens trädgård. Här finns det plats för säng, skrivbord och bokhylla med mera. Det framtagna brädgolvet är vitoljat och väggarna målade i en sober grå ton.
Kök
Köket är socialt, och det finns plats för ett matbord för sex personer. Hemmakockarna har gott om svängrum, och den extra breda spisen från Smeg bjuder in till kreativ matlagning. Alla vitvaror – spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin – är i rostfri design. Köksbänkarna är i massiv ek och den stora diskhon i vitt porslin. Det är även väl tilltaget med förvaring, och skåpen har vita spegelluckor och lådor. Vitrindelarna exponerar porslin, glas med mera på ett trevligt sätt, och en annan fin detalj är vinstället som byggts in i inredningen. Köket är målat i en ljus färg och det framtagna brädgolvet är vitoljat. Taket har nya kvalitetsspottar som liksom takbelysningen i vardagsrummet och hallen är kopplat till det nya elsystemet Plejd och således kan styras från en smartphone.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp, öppna förvaringshyllor, handdukstork och WC. Duschhörnan skärmas av med infällbara glasdörrar. Golvet är belagt med grå klinker med golvvärme och väggarna helkaklade i vitt med natursten som dekorativt inslag. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter och de infällda takspottarna ger en bra belysning.
Hall
Hallen är välkomnande, och bredvid ytterdörren finns en fin avhängningsnisch med hatthyllor och plats för skoställ. Bra förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en klädkammare. Hallens väggar är vitmålade och liksom i övriga lägenheten har det framtagna brädgolvet behandlats med vitolja.
Läs mindre
Huset och Kvarteret
Huset med adress Balsamingatan 1 A byggdes 1943 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. Ett trivsamt boende erbjuds och till huset hör en mysig trädgård med altan, odlingslådor och en stor gräsyta där barnen kan leka och spela boll. På altanen, med många härliga soltimmar under s...
Huset med adress Balsamingatan 1 A byggdes 1943 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. Ett trivsamt boende erbjuds och till huset hör en mysig trädgård med altan, odlingslådor och en stor gräsyta där barnen kan leka och spela boll. På altanen, med många härliga soltimmar under sommarhalvåret, finns det både loungemöbler, matgrupp och en stor grill. Det är en välskött bostadsrättsförening och det råder trevlig stämning grannar emellan.
Läget är mycket angenämt, och på promenad- och cykelavstånd har man såväl innerstans puls som Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat. I grannskapet hittar man den populära köksbutiken Bagaren & Kocken, fotbollsplaner och inte minst kulturhuset Kåken med bibliotek och öppen förskola. Det tar bara någon minut att gå till närmsta spårvagnshållplats, och lite längre bort ligger Munkebäckstorget med bland annat matbutik, grönsakshandlare och populära Portens Bageri. Det är gratis parkering på gatorna i området, och med bil tar man sig snabbt till lederna, Munkebäcks stora ICA Kvantum-butik och handelsplatsen Torpavallen. Föreningens sex parkeringsplatser hyrs ut till medlemmar för 500 kr per kvartal (separat kösystem tillämpas).
Förening
Brf Muraren i Göteborg
Brf Muraren i Göteborg bildades 2006 och 2008 förvärvades fastigheten Göteborg Kålltorp 5:5 med adresserna Balsamingatan 1-3 och Resedagatan 1. Fastigheten bebyggdes 1930.
Den taxerade totalytan är 1008 kvm varav 844 kvm utgör lägenhetsyta. Föreningen består av 16 lägenheter varav 14 st är upplåtn...
Läs mer
Brf Muraren i Göteborg bildades 2006 och 2008 förvärvades fastigheten Göteborg Kålltorp 5:5 med adresserna Balsamingatan 1-3 och Resedagatan 1. Fastigheten bebyggdes 1930.
Den taxerade totalytan är 1008 kvm varav 844 kvm utgör lägenhetsyta. Föreningen består av 16 lägenheter varav 14 st är upplåtna med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt. Föreningen upplåter även ett antal förråd med hyresrätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen administreras av BoDin Ekonomi AB.
Gjorda renoveringar:
1988 -V/A-stammar byttes
2009-10 Badrumsrenovering
2010 Renovering av tvättstuga
2010 Byte av fönster
2010 Fasadrenovering
2010-11 Byte av entrédörrar och källardörrar
2011 Byte av källarfönter
2011-12 Renovering av grund och fasad samt omdränering
2012 Ny tvättmaskin installerades och torkrum byggdes
2013 Asfaltering av parkeringsplatser, ny gräsmatta samt fixat grusgångar
2013 Nybyggnation altandäck
2015 Takrenovering
2015 Renovering av trapphusen
2015 Kontroll av föreningens stammar. Fastighetsskötaren gjorde en bedömning att de bör hålla i ca 30 år till.
2016 Indragning av fiber
2018 Inköp av ny tvättmaskin och torktumlare
2019 installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter samt nytt låssystem till hela byggnaden
2019 Besiktning av hela fastigheten inför framtagande av ny underhållsplan
2019 inköp av nya utemöbler till den gemensamma uteplatsen
2020 Omfattande renovering av fasaden
2023 Renovering entrétrappor
En takrenovering, både in- och utvändig, planeras genomföras som nästa stora projekt. Detta skulle påbörjats under 2024 men är pausat på grund av att det inte är akut, samt på grund av rådande inflation. Föreningen undersöker också frågan om solpaneler på taket kan bli aktuellt i samband med takrenoveringen, beslut tas grundat på kostnad och om de på ett effektivt sätt kan tjäna hem investeringen.
Parkering
Föreningen har 6 st parkeringsplatser som kostar 500kr/kvartal.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelförråd samt en tvättstuga som är belägen i källaren. Härlig gräsyta med stort soldäck, odlingslotter och två päronträd. Insynsskyddat läge med buskar runt om.
Ekonomi
Avgifterna för bostadsrätterna höjdes med 5 % inför årsskiftet 2023/2024 och 3% i årsskiftet 2022/2023. Inga mer planerade höjningarna finns i dagsläget.
Bredband/TV
Via Telia (öppen fiber)
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
4 084 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
inklusive värme & VA
- Rum
-
3 rok
- Boarea
-
75 Kvm
- Byggnadsår
-
1943
- Fönster
-
3-glas
- Förråd
-
Två rymliga vindsförråd samt ett källarförråd.
- Byggnadstyp
-
Funkis
- Lägenhetsnr
-
15
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Bagaregården
- Postnummer
-
416 52
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
8.56 %
- Andelstal, ägande
-
9.45 %
- Energistatus
-
Utförd
-
El
-
4 500 kr/år
-
Försäkring
-
1 800 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
6 300 kr/år
- Förening
-
Brf Muraren i Göteborg
- Org.nr
-
769614-3812
- Nettoskuldsättning
-
331 454 kr, enligt årsredovisning 2022
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
0723-88 53 01 
