Föreningen
Fjärde b.f. Bohus ekonomisk förening u.p.a. är en bostadsförening. Till skillnad från en bostadsrättsförening lyder bostadsföreningar under lagen för ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Det finns ett stort intresse bland medlemmarna att ta hand om deras fastighet och man arbetar kontinuerligt med såväl huset som gården.

Antal lägenheter/lokaler
Föreningen äger fastigheten Göteborg Bagaregården 4:16-19, som består av fyra hus innehållande 40 lägenheter som upplåts med andelsrätt, en hyresrätt och fyra lokaler.

Fastigheten
Föreningen äger marken och påverkas därför ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

År föreningen förvärvande fastigheten
Fastigheten har varit bostadsförening sedan uppförandet 1924.

Förvaltning
Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum. Medlemmarna arbetar några timmar per år med underhåll av fastigheten och innergården, vilket är en av anledningarna till att avgifterna kan hållas nere.

Utfört underhåll
Stammarna byttes på 1990-talet. Fastigheten dränerades 2004 och samma år renoverades övernattningslägenheten. Trappuppgångarna har målats om, lås bytts på dörrar mot källare och vind, och en del av gårdsplanen stensatts. 2010 sågs värmeelementen över och termostater byttes. Ett förråd för förvaring av gräsklippare med mera byggdes och plåtarbeten gjordes på taket. Under 2014 renoverades söderfasaden. Träfasad och fönster målades, putsskador lagades och fogarna i skorstenarnas murverk på taket lagades. Ett flertal maskiner i tvättstugorna byttes ut. 2017 lades taket om (papp och utbyte av tegelpannor), skorstenarna renoverades, takfönster byttes och ventilationen sågs över. Ny underhållsplan upprättas.
2018 spolades avloppsstammar i kök och badrum.
2019 målades fasad mot norrsidan, yttersida gavlar mot öster och väster och portgångar.
2022 Fasad- och fönsterrenovering

Kommande renoveringar
Inget större de närmaste 5 åren.
2029 fasadrenovering
2032 delar av värmesystemet och relining av stammar i botten
(Kontrollerat med styrelse 2023-08-22)

Ekonomi
Under 2019 fick föreningen intäkter för uthyrning av lokaler på 210 360 kr. Samma år såldes två av föreningens lokaler för att byggas om till lägenhet, vilket bidrog till föreningens kassa och en sänkning av lånen. Lånebilden ligger enligt 2022 årsredovisning på 4 495 kr/kvm. Föreningen försöker följa inflationen sett till avgiftshöjningar och höjde avgiften med 5 % i år. På grund av högre ränte- och underhållskostnader räknar styrelsen med höjningar även kommande år. (Kontrollerat med styrelse 2023-08-22)

Tvättstuga
I föreningen finns två tvättstugor, en i uppgång 5B och en i 3C. Där bokar du in dig genom att skriva in ditt lägenhetsnummer på listan. Tvättider finns måndag till fredag 08:00-21:00 och lördag till söndag 10:00-21:00.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor, solig och uppskattad innergård med gräsytor och kullerstenar. På gården finns träd, buskar, rabatter, kryddväxter, trädgårdsmöbler och grillar. På gården finns även bra cykelförvaring under tak. Övernattningslägenheten (Kungälvsgatan 3 A) är inredd med en dubbelsäng och kan hyras för ca 100 kr per natt.

Trappstädning
Sköts av föreningens medlemmar några gånger per år i sin egen uppgång (var 12:e vecka).

Övrigt
Föreningen har två grupper som sköter skottning och gräsklippning (under semestern ligger gräsklippningen på entreprenad), och dessa är frivilliga. Övrig trädgårdsskötsel sköts av medlemmarna själva.

Parkering
Boendeparkering på gatorna i området. På vissa gator är det gratis parkering. Utanför huset finns gratis 2-timmars parkering för besökande.

Bredband/TV
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor för bredband i samtliga lägenheter (ingår i hyran). Det finns även sedan tidigare uttag från Tele2. När man flyttar in måste man kontakta Telenors support (020-222 222) för att aktivera bredbandet. Telenor tar en avgift för detta. Uppkopplingen är på 250 Gigabit och kan uppgraderas individuellt om så önskas. Fastigheten har kabel-TV genom Tele2 (fd Comhem), men där är det individuella avtal som gäller.

Föreningens hemsida
Bf4bohus.se

Sopsortering
På innergården finns källsortering för glas, plast, papper, hushållssopor och kompost.

Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning samt med kontaktperson i styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.