Bockhornsgatan 9 B

Gamla Masthugget Göteborg

Alla foton

Budgivning pågår

LEDANDE BUD: 4 850 000 kr

Bud

Budgivare

Budg.

Tid

Tidpunkt

4 850 000:-

19:12 24/10

4 800 000:-

18:42 24/10

4 750 000:-

16:01 24/10

Säljaren avgör vilka bud under utgångspriset som ska publiceras på internet. Samtliga publika bud över utgångspriset visas vid öppen budgivning.

Underbar etagelägenhet med härligt ljusinsläpp, solig balkong och naturnära läge

Bockhornsgatan 9 B | 4 rok, 68 Kvm

Foto: Jonas Berg Text: Johan Lundgren

Alla foton - Planskiss

V id en lugn återvändsgata strax intill Slottsskogen finner vi denna fantastiska etagelägenhet om fyra rum och kök. Lägenheten totalrenoverades för cirka sex år sedan och skicket är det allra bästa. Under de senaste åren har väggarna målats om med fina färger från Little Greene. På nedervåningen är brädgolven framtagna, och originaldetaljer såsom spegeldörrar och gjutjärnsradiatorer har bevarats. Snedtaken och takfönstren ger övervåningen karaktär. Ljuset strömmar in och sommartid har balkongen, som vetter mot föreningens grönskande innergård, härlig kvällssol. Läget är det bästa tänkbara och samtidigt som lugnet råder här i mysiga Gamla Masthugget finns Linnés och Majornas sjudande kafé-, bar- och restaurangstråk på kort gångavstånd. Dessutom erbjuds ett barnvänligt boende med både lekplatser, förskolor och grundskolor inom ett stenkast.

4 rok
68 Kvm + 16 Kvm biarea
Vån 3/3, ingen hiss
3 723 kr /mån
4 850 000 kr slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Oskar Dagby

0723-88 52 98

[email protected]

Bostaden är såld April

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	1	2	3	4	5

Interiör

Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är trivsamt, och dagsljuset letar sig in från trappan och genom fönstren i ovanför dörren in till det intilliggande sovrummet. Rummet har plats för soffa och TV-bänk, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en klädkammare bakom en spegeldörr. Det framtagna brädgolvet är lackat och väggarna målade med färgen ”Acorn” från Little Greene.

Sovrum
Nedervåningens sovrum är ett mysigt rum med fint ljusinsläpp från ett fönster mot den lugna återvändsgatan utanför huset. Rummet passar bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor, och förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd garderob som utnyttjar utrymmet under lägenhetens trappa. Det framtagna brädgolvet är lackat och väggarna målade med färgen ”Salix” från Little Greene”.

Kök
Köket rymmer enkelt e...

Läs mer

Kök
Köket rymmer enkelt ett matbord för sex personer, och under sommarhalvåret är det underbart att sitta ute och äta på balkongen som vetter mot föreningens grönskande innergård. Sommartid njuter man av härlig kvällssol, och de helglasade dörrarna fyller köket med ljus. Hemmakockarna har bra svängrum och köksbänken är i vitt lättskött laminat med infälld spishäll och underlimmad diskho. Det är även väl tilltaget med förvaring, och skåpen har vita luckor och lådor. Inredningen kommer från HTH. Ugnen och fläkten är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade. Kylen/frysen sattes in 2023, diskmaskinen 2019 och övriga vitvaror i samband med totalrenoveringen av köket och lägenheten 2017. Det framtagna brädgolvet är lackat och väggarna målade i vitt.

Övervåning
Från vardagsrummet leder en trappa upp till lägenhetens övervåning som består av tre mysiga rum med charmigt snedtak. Att det är öppet upp till nock skapar en härligt luftig atmosfär och tack vare stora takfönster badar såväl rummen som trappan i ljus. Ett ljust trägolv har lagts in, och i det rum som idag används som allrum är väggarna målade med färgen ”Ashes of Roses”. Det större rummet är målat med färgen ”Masquerade” och det lite mindre med färgen ”Pea Green”. Alla färger kommer från Little Greene. Rummen är lättmöblerade och trappans avsats kan med fördel inredas som ett litet hemmabiliotek med läsfåtölj och bokhyllor.

Badrum
Lägenhetens fräscha badrum, totalrenoverat 2010, inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp och toalett. Handfatet sattes in 2019. Golvet är belagt med mörk klinker och väggarna helkaklade i vitt med en stapel i mörk mosaik bakom duscharmaturen.

Hall
Hallen ligger mitt emellan vardagsrummet och köket, och härifrån når man även badrummet. Det är en ljus och välkomnande entré med gott om plats för jackavhängning, skoställ, sittbänk med mera. Brädgolvet är lackat och väggarna målade med färgen ”Acorn” från Little Greene.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Landshövdingehuset med adress Bockhornsgatan 7 och 9 uppfördes 1935 i funkisstil enligt ritningar av Birger Johansson. Huset är i gott skick, och tak, fasad, trapphus, entréer med mera renoverades för cirka sex år sedan. Fönstren byttes och balkonger byggdes. Innergården fräschades upp och är i d...

Läs mer

Förening

Brf Bockhornsgatan 7-9

Landshövdingehuset på Bockhornsgatan 7–9 uppfördes 1935 och genomgick under 2016/2017 en större men varsam renovering av fasad, fönster, tak, trapphus och gård. Föreningen förvärvade fastigheten 2001, ett år efter föreningens bildande, och består av 24 bostadsrätter.

Förvaltare
Nissfeldt Konsult AB...

Läs mer

Förvaltare
Nissfeldt Konsult AB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Utförda renoveringar
Fastigheten är i mycket gott skick då man under 2016/2017 lät utföra en stor men varsam renovering på fastigheten: taket lades om, fasaden renoverades och målades, nya fönster sattes in, renovering av trapphusen, man lät bygga balkonger och lägenheterna på tredje våningen tilläts köpa råvindsyta för att bygga upp sina lägenheter varav all vindsyta nu är uppköpt. Slutligen har även gården på fram- och baksidan fått sig ett lyft men ny stenbeläggning, belysning, växter m.m.

Stammarna byttes 2009–2010.
Föreningens underhållsplan upprättades 2004 och sträcker sig till 2034.

Med tanke på de renoveringar som nu slutförts finns det under närmsta år inga större renoveringar planerade.

Ekonomi
Efter genomförd renovering av fastigheten visar senaste årsredovisningen på att föreningen har ca 11 mkr i lån. Renoveringen har finansierats genom att sälja av vindsyta samt att de i maj 2017 avyttrade en hyresrätt till en försäljningssumma av 5 miljoner som de har betalat av en del av lånen med. Föreningen sålde ytterligare en hyresrätt under 2022 för ca 4 mkr.

Andrahandsuthyrning
Föreningen följer gängse regler för andrahandsuthyrning.

Tvättstuga
Tvättstugan finns på Bockhornsgatan 9. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Maskinerna är nya och det är lätt att få tvättid.

Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd med ingång från gatan. På den gemensamma bakgården finns en gemensam uteplats med grill. Vill man ha mer natur än så, så finns Slottsskogen bara några meter från dörren.

Trappstädning
Utförs av städfirma.

Parkering
Boendeparkering gäller i området.

Kabel-TV och bredband:
Via Comhem.

Ovanstående uppgifter grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Läs mindre

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 723 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Värme, vatten & kabel-tv

Rum: 4 rok

Boarea: 68 Kvm + 16 Kvm biarea

Byggnadsår: 1935

Förråd: Källarförråd

Byggnadstyp: Landshövdingehus

Lägenhetsnr: 12

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Gamla Masthugget

Postnummer: 413 17

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 4.4636 %

Andelstal, ägande: 4.57 %

El: 4 800 kr/år

Försäkring: 1 500 kr/år

Driftskostnader totalt: 6 300 kr/år

Driftskostnader kommentar: Schablonberäknad

Förening: Brf Bockhornsgatan 7-9

Org.nr: 769605-9034

Nettoskuldsättning: 333 512 kr

Läs mer

Byggnadsstil

Landshövdingehus

Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.

Läs mer

Huset och kvarteret

Läs mer

Bostaden är såld April

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	1	2	3	4	5

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 723 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Värme, vatten & kabel-tv

Rum: 4 rok

Boarea: 68 Kvm + 16 Kvm biarea

Byggnadsår: 1935

Förråd: Källarförråd

Byggnadstyp: Landshövdingehus

Lägenhetsnr: 12

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Gamla Masthugget

Postnummer: 413 17

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 4.4636 %

Andelstal, ägande: 4.57 %

El: 4 800 kr/år

Försäkring: 1 500 kr/år

Driftskostnader totalt: 6 300 kr/år

Driftskostnader kommentar: Schablonberäknad

Förening: Brf Bockhornsgatan 7-9

Org.nr: 769605-9034

Nettoskuldsättning: 333 512 kr

Läs mer

Område:

Gamla Masthugget

Masthuggsbergen började bosättas under 1700-talet av fattigt folk som slog upp enklare kojor. Från och med början av 1800-talet fick området en mer fast bebyggelse i och med att klampare, brädgårdsarbetare och andra som hade med de växande verksamheterna nere vid hamnen att göra byggde sig hus här.

Läs mer

Fotoalbum

Bockhornsgatan 9 B | 4 rok, 68 Kvm