I
ett landshövdingehus från 1930-talet finner vi denna välplanerade tvåa med stora rum, högt i tak och härligt ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck. Lägenheten andas ett behagligt lugn, och köket och sovrummet vetter mot en grönskande innergård. Skicket är gott, och för cirka tre år sedan lät man renovera köket och måla om lägenhetens väggar och tak. Bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar och takrosetter ger en charmig inramning. Läget är mycket angenämt och här i hjärtat av mysiga Kålltorp myllrar det av pubar, restauranger, kaféer och bagerier. På kort promenadavstånd har man Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat. Med cykel, buss eller spårvagn tar man sig snabbt in till stan.
- 2 rok
-
59 Kvm
- Vån 2/3, ingen hiss
-
3 582 kr /mån
- 2 700 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Caroline Östman
Bostaden är såld
Maj
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Vardagsrum
Ett brett treluftsfönster i nordväst fyller vardagsrummet med ljus och skapar, tillsammans med takhöjden, en härligt luftig atmosfär. Rummet erbjuder många möbleringsmöjligheter, och det finns gott om plats för både soffa och matgrupp. Golvet är i vitåspat furu och väggarna målade i en mjuk ljus ton. Taket pryds av en takrosett.
Kök
Köket bjuder in till umgänge och vid fönstret, med fin utsikt över kvarterets grönskande innergård, finns en ljus och rymlig matplats. Här kan man duka upp till trevliga middagar i goda vänners lag. Hemmakockarna har bra svängrum och bänkarna är i betongmönstrat laminat. Ovanför spisen, diskbänken och sidobänken letar sig vitt kakel hela vägen upp till taket. Det är väl tilltaget med förvaring och skåpen har släta grågröna luckor och lådor. Diskmaski...
Läs mer
Vardagsrum
Ett brett treluftsfönster i nordväst fyller vardagsrummet med ljus och skapar, tillsammans med takhöjden, en härligt luftig atmosfär. Rummet erbjuder många möbleringsmöjligheter, och det finns gott om plats för både soffa och matgrupp. Golvet är i vitåspat furu och väggarna målade i en mjuk ljus ton. Taket pryds av en takrosett.
Kök
Köket bjuder in till umgänge och vid fönstret, med fin utsikt över kvarterets grönskande innergård, finns en ljus och rymlig matplats. Här kan man duka upp till trevliga middagar i goda vänners lag. Hemmakockarna har bra svängrum och bänkarna är i betongmönstrat laminat. Ovanför spisen, diskbänken och sidobänken letar sig vitt kakel hela vägen upp till taket. Det är väl tilltaget med förvaring och skåpen har släta grågröna luckor och lådor. Diskmaskinen, som installerades i samband med renoveringen av köket för cirka tre år sedan, är integrerad i inredningen. Golvet är i fiskbensmönstrad vinyl och väggarna målade i vitt.
Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Det finns även utrymme för att sätta in garderober och en rejäl byrå eller dylikt. Rummet har vitsåpat furugolv och väggarna är målade med en rogivande grön färg.
Badrum
Lägenhetens fräscha badrum inrymmer duschhörna, tvättkommod, handdukstork och toalett. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörkgrå klinker. Taket har infällda spottar som ger en bra belysning.
Hall
Hallen binder samman lägenheten och härifrån når man alla rum. Det är en välkomnande entré med gott om plats för hatthylla, skoställ, sittbänk med mera. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob. Väggarna är ljusmålade och vitsåpat furugolv löper tröskelfritt genom ingångarna till vardagsrummet och sovrummet.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Landshövdingehuset med adress Utåkersgatan 8 byggdes 1938 i funkisstil. Ritningarna är signerade Johan Jarlén, en framstående arkitekt som även var en utmärkt gymnast med bland annat guldmedalj från Olympiska spelen i London 1908 på sin meritlista. Tidens stadsplaner gick under epitetet hus i par...
Landshövdingehuset med adress Utåkersgatan 8 byggdes 1938 i funkisstil. Ritningarna är signerade Johan Jarlén, en framstående arkitekt som även var en utmärkt gymnast med bland annat guldmedalj från Olympiska spelen i London 1908 på sin meritlista. Tidens stadsplaner gick under epitetet hus i park, och huset omgärdas av grönska. På kvarterets mysiga innergård har föreningen en fin altan med trädgårdsmöbler och gasolgrill, och här finns även möjligheter till egen odling. Husets källare, som nås från lägenhetens trappuppgång, inrymmer en renoverad och mycket fräsch tvättstuga.
Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och i här i hjärtat av mysiga Kålltorp hittar man pubar, restauranger, kaféer och bagerier såsom Ölstugan Tullen, Café Oizo, Lilla Sur och Intill. Från lägenheten tar det bara några minuter att gå till Munkebäckstorget, ett klassiskt 1950-talstorg med Coop-butik, grönsakshandlare, apotek och mysiga Portens Bageri. Runt hörnet ligger en liten ICA-handlare och en charkbutik. Det är även nära till ICA Kvantum Munkebäck som är Östra centrums bästa och mest välsorterade mataffär. Kommunikationerna är utmärkta och med buss eller spårvagn tar man sig snabbt in till stan. På gatorna i området är det gratis parkering.
Förening
Brf Snickaren Utåkersgatan 8
Brf Snickaren Utåkersgatan 8 registrerades 2007 och består av 11 lägenheter med bostadsrätt. Totalt består föreningen av 630 kvm lägenhetsyta. Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
Tomt
Föreningen äger fastigheten Göteborg Kålltorp 61:11.
Antal lägenheter
Lägenheterna fördelar sig enli...
Läs mer
Brf Snickaren Utåkersgatan 8 registrerades 2007 och består av 11 lägenheter med bostadsrätt. Totalt består föreningen av 630 kvm lägenhetsyta. Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
Tomt
Föreningen äger fastigheten Göteborg Kålltorp 61:11.
Antal lägenheter
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
2 rok: 6 st
3 rok: 4 st
4 rok: 1 st
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av GUAB.
Ett urval av utfört underhåll:
1975 - Stambyte VA och el
2004 - Ny plåt på taket samt nya portar
2009 - Byte av stamledning för el
2010-2011 - Markarbeten och dränering
2014 - Underhåll torktumlare
2015 - Byggnation av vinden för lägenhet 11 och 12
2016 - Fasaden målas om och lägenhetsdörrarna byttes ut till klassade dörrar från Daloc
2017 - Dränering och asfaltering
- Upprustning av trädgården med bygge av altandäck
- Gräsmatta anlagd på nytt
- Byggnation av etagevåningar lägenhet 5 och 6
- OVK-besiktning
2018 - Relining
- Renovering av elementen i fastigheten
2019 - Energibesiktning
2020 - Renovering tvättstuga samt torkrum
2021 - Installation av utebelysning samt brytskydd till entré- och källardörrar.
2022 - Takrenovering av del av taket samt installation av hängrännor
Pågående renovering
2024 - Föreningen är i pågående arbete gällande att få ventilationen godkänd. Från slutet av februari till slutet av april kommer det att dras nya ventilationskanaler från badrummet genom köket och ut genom ytterväggen i lägenheterna.
Ingen annan renovering är planerad. Eventuellt (beroende på ekonomi) så diskuterar styrelsen om att dra in fiber men det får bli ett gemensamt beslut i föreningen senare i år i så fall. (Kontrollerat 2024-02-01)
För ytterligare information, se årsredovisningen.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2045.
Ekonomi
Avgiften har inte höjts på flertalet år och höjdes med 6 % i oktober 2023. Man följer räntornas utveckling men hoppas på att denna höjningen ska räcka ett tag då de har flera av lånen bundna en tid framåt. Ingen mer höjning är planerad. (Kontrollerat 2024-02-01)
Tvättstuga
Renoverad och mycket fräsch tvättstuga i källaren i trappuppgång 8B.
TV/Bredband
Föreningen har ett avtal med Tele2 som avser TV och bredband. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften medan bredband bekostas av respektive hushåll.
Parkering
Föreningen tillhandahåller ej parkering. Gratis gatuparkering finns i området.
Övrigt
Gemensam uteplats med loungemöbler och gasolgrill. Cykel/barnvagnsförråd finns i källaren.
Delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande, så länge (minst) en av parterna är tilltänkta att vara bosatta i lägenheten.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
3 582 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
- Rum
-
2 rok
- Boarea
-
59 Kvm
- Byggnadsår
-
1938
- Byggnadstyp
-
Landshövdingehus
- Lägenhetsnr
-
03
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Kålltorp
- Postnummer
-
416 51
- Andelstal, förening
-
8.09 %
- Andelstal, ägande
-
8.09 %
-
El
-
3 416 kr/år
-
Försäkring
-
2 610 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
6 026 kr/år
- Förening
-
Brf Snickaren Utåkersgatan 8
- Org.nr
-
769617-2563
- Nettoskuldsättning
-
318 907 kr
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.