Godhemsgatan 13C

Kungsladugård Göteborg

Alla foton

Budgivning pågår

LEDANDE BUD: 2 225 000 kr

Bud

Budgivare

Budg.

Tid

Tidpunkt

2 225 000:-

09:12 14/5

2 175 000:-

08:50 14/5

2 150 000:-

16:10 13/5

2 100 000:-

15:56 13/5

2 050 000:-

10:12 13/5

Säljaren avgör vilka bud under utgångspriset som ska publiceras på internet. Samtliga publika bud över utgångspriset visas vid öppen budgivning.

Ljus och mysig landshövdingehusetta med fina originaldetaljer

Godhemsgatan 13C | 1 rok, 32.5 Kvm

Foto: Janne Olander

Alla foton - Planskiss

I ett av Kungsladugårds landshövdingehus finner vi denna mysiga etta med framtagna brädgolv och bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar, takrosetter, lister, gjutjärnsradiatorer, stenfönsterskiva och skafferi. Det tidiga 1930-talet görs sig även påmint genom den luftiga takhöjden, och ljuset strömmar in genom tidsenliga fönster i motsatta väderstreck. Skicket är väldigt gott och Läget är perfekt och här erbjuds ett trivsamt boende med såväl Slottsskogens natur som Mariaplans sjudande kafé- och restaurangliv inom ett stenkast. Hållplats finns runt hörnet, och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.

Hör av er för förhandsvisning!

1 rok
32.5 Kvm
Vån 1/3, ingen hiss
2 633 kr /mån
2 225 000 kr slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Sandra Deeken

0725-88 05 80

[email protected]

Bostaden är såld April

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
31	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	1	2	3	4

Interiör

Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är lättmöblerat, och det finns gott om plats för exempelvis säng, soffa och skrivbord. Med fördel går det att sätta in garderober för extra förvaring. Väggarna är vitmålade och det gamla brädgolvet är framtaget.

Kök
Köket är stort för att vara i en etta, och det finns plats för ett matbord för fyra personer. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och köksskåpen kompletteras av ett charmigt originalskafferi. Skåpen har gråa luckor och ovanför den ljusgrå köksbänken, med infälld diskho och spishäll, letar sig samma ljusgråa laminatskiva upp längst väggen. Alla vitvaror – ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys är i rostfri design. Väggarna är vitmålade och brädgolvet är framtaget.

Badrum
Badrummet, inrymmer duschhörna, tvättkommod, handdukstork och ...

Läs mer

Badrum
Badrummet, inrymmer duschhörna, tvättkommod, handdukstork och toalett. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med en vit klinker.

Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten, och dagsljuset flödar genom ingångarna till vardagsrummet och köket. Det är en välkomnande entré med bra förvaringsmöjligheter i form av tre garderober. Väggarna är målade i en rosabeige kulör och det gamla brädgolvet är framtaget.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Landshövdingehuset på Godhemsgatan 13 uppfördes 1934 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Gustaf Engström. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och på den egna delen av kvarterets innergård har föreningen grillplats, trädgårdsmöbler, planteringar och odlingslotter som medlemmarna sköter om. C...

Läs mer

Förening

Brf Godhemsgatan 13

Brf Godhemsgatan 13
Består av 1 flerbostadshus som består av 16 bostadsrätter och 1 hyresrätt.
Den totala bostadsytan är på 766 kvm.
Fastigheten bebyggdes 1934 och ombildades till bostadsrättsförening 2016.

Mark
Föreningen äger sin egen mark.

Förvaltare:
SBC tar hand om den ekonomiska förvaltningen s...

Läs mer

Mark
Föreningen äger sin egen mark.

Förvaltare:
SBC tar hand om den ekonomiska förvaltningen samt lägenhetsregistret.

Renoveringar
2016 Ventilationsarbeten, IT-nätet uppgraderades, energideklaration och elarbeten utfördes. Port och entrédörrar renoverades samma år.
2017 VVS-arbeten
2018 Byte av vattenmätare
2018 Ventilationsarbeten
2019 Fönsterbyte mot gård
2019 Byte av träfasad mot gård
2019 Takomläggning
2020 Fasadrenovering
2020 Värmeåtgärder
2020 Slamsugning
2020 Nytillverkning av portparti mot Godhemsgatan.
2021 Utredning av avloppsstammar och dränering.
2021 Spolning och filmning av avlopp.
2022 Uppgradering av belysning.
2022 Elarbeten utförda
2022 Uppfräschning av innergård.
2023 Elarbete, byte till LED-belysning i trapphus.
2023 Godkänd OVK.

Framtida underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2069.
Löpande underhållsarbete. Se mer i bifogad årsredovisning.

Ekonomi:
Årsavgifterna höjdes med 10% den 1 januari 2023. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg.

Innergård
Stenlagd innergård med plats för sittgrupper och grill. På innergården finns även odlingsmöjligheter i pallkragar.

Tvättstuga
Är belägen i källaren och är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt ett torkrum.

Gemensamt
Källare med lägenhetsförråd, tvättstuga, torkrum, bastu, städskrubb, cykelrum samt snickarverkstad.

Gemensamma åtagande
Städdag 2 gånger/år. Regelbunden trappstädning, städning av gemensamma utrymmen och underhåll av gården utförs av medlemmarna.

Parkering
Boendeparkering gäller i området. För mer information gå in på Göteborgs Stads hemsida.

Andrahandsuthyrning
Föreningens policy för andrahandsuthyrning är enligt hyresnämndens rekommendation. Bostadsrättsinnehavaren kan under begränsad tid (maximalt två år) hyra ut sin lägenhet ifall giltiga skäl såsom arbete eller studier på annan ort föreligger. Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Energideklaration

Stadgar

Inför visning - Undersökningsplikt och felansvar.pdf

Årsredovisning 2023

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 2 633 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Ink värme, vatten, kabel-tv (obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 246 kr)

Rum: 1 rok

Boarea: 32.5 Kvm

Byggnadsår: 1934

Förråd: Ett källarförråd

Byggnadstyp: Landshövdingehus

Lägenhetsnr: 10

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kungsladugård

Postnummer: 414 68

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 5.44519 %

Andelstal, ägande: 4.96029 %

Energistatus: Utförd

El: 2 000 kr/år

Försäkring: 3 451 kr/år

Driftskostnader totalt: 5 451 kr/år

Driftskostnader kommentar: Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Förening: Brf Godhemsgatan 13

Org.nr: 769625-5756

Nettoskuldsättning: 209 311 kr, baseras på årsredovisning 2023

Läs mer

Byggnadsstil

Landshövdingehus

Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.

Läs mer

Huset och kvarteret

Läs mer

Bostaden är såld April

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
31	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	1	2	3	4

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 2 633 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Ink värme, vatten, kabel-tv (obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 246 kr)

Rum: 1 rok

Boarea: 32.5 Kvm

Byggnadsår: 1934

Förråd: Ett källarförråd

Byggnadstyp: Landshövdingehus

Lägenhetsnr: 10

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kungsladugård

Postnummer: 414 68

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 5.44519 %

Andelstal, ägande: 4.96029 %

Energistatus: Utförd

El: 2 000 kr/år

Försäkring: 3 451 kr/år

Driftskostnader totalt: 5 451 kr/år

Driftskostnader kommentar: Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Förening: Brf Godhemsgatan 13

Org.nr: 769625-5756

Nettoskuldsättning: 209 311 kr, baseras på årsredovisning 2023

Läs mer

Område:

Kungsladugård

Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.

Läs mer

Fotoalbum