V
id en lugn återvändsgata i hjärtat av mysiga Gamla Masthugget finner vi denna trivsamma landshövdingehustrea med härligt ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck. Den runtgående planlösningen med flera dörröppningar sprider ljuset och skapar, tillsammans med takhöjden, en härligt luftig atmosfär. Skicket är väldigt gott och de framtagna brädgolven slipades förr förra året. Det rymliga köket, med gott om svängrum för hemmakockarna, renoverades för fyra år sedan. Från köket och det rum som idag används som barnrum blickar man ut över en fin innergård med välskött växtlighet. Ett underbart boende erbjuds, och på husets tak har föreningen en solig terrass med makalös vy över Göteborgs hamninlopp. Runt hörnet breder Slottsskogen ut sig, och det är även nära till Linnés sjudande kafé- och restaurangstråk.
- 3 rok
-
76.2 Kvm
- Vån 2/3, ingen hiss
-
4 874 kr /mån
- 4 575 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Oskar Dagby
Bostaden är såld
April
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
|
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
Interiör
Vardagsrum
Lägenheten har en trevlig planlösning med två stora rum i fil. Vardagsrummet, med ingång från både hallen och köket, bjuder in till umgänge och det finns gott om plats för en stor soffgrupp tillsammans med TV-bänk, bokhylla och läsfåtölj. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade med Jotuns lätt gråbrutna vita färg ”Reflektion”.
Sovrum
Parspegeldörrar öppnar upp mot ett stort sovrum som även nås direkt från hallen. Här ryms en dubbelsäng med nattduksbord lätt och ledigt, och tack vare läget sover man gott om natten. Utomordentlig bra förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av fem inbyggda garderober. Dessutom finns det plats för att inreda en arbetshörna. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade med färgen ”Sheer Gray” från Jotun.
Barnrum
I rofy...
Läs mer
Vardagsrum
Lägenheten har en trevlig planlösning med två stora rum i fil. Vardagsrummet, med ingång från både hallen och köket, bjuder in till umgänge och det finns gott om plats för en stor soffgrupp tillsammans med TV-bänk, bokhylla och läsfåtölj. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade med Jotuns lätt gråbrutna vita färg ”Reflektion”.
Sovrum
Parspegeldörrar öppnar upp mot ett stort sovrum som även nås direkt från hallen. Här ryms en dubbelsäng med nattduksbord lätt och ledigt, och tack vare läget sover man gott om natten. Utomordentlig bra förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av fem inbyggda garderober. Dessutom finns det plats för att inreda en arbetshörna. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade med färgen ”Sheer Gray” från Jotun.
Barnrum
I rofyllt gårdsläge ligger ett mysigt rum som passar perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor. Rummet är lättmöblerat och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob med spegeldörr. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade med färgen ”Linblå” från Jotun.
Kök
Köket är trivsamt och vid fönstret, med fin gårdsutsikt, finns en ljus och rymlig matplats. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och bakom en fin spegeldörr döljer sig ett inbyggt originalskafferi. De moderna köksskåpen har vita luckor och köksbänken är i ljusgrått laminat med infälld spishäll och diskho. Partiet ovanför bänken är klätt med stora grå stenplattor som är lätta att torka av. Ugnen är i rostfri/svart design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Alla vitvaror sattes in i samband med helrenoveringen av köket för fyra år sedan. Brädgolvet är framtaget och matplatsen ramas in av vacker pärlspont som målats med en vacker Pale Linden färg från Jotun.
Badrum
Lägenhetens fräscha badrum inrymmer duschhörna, toalett, tvättkommod, förvaringsskåp, handdukstork och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare som installerades 2021. Duschhörnan, som skärmas av med infällbara glasdörrar, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörkgrå klinker med golvvärme.
Hall
Hallen öppnar sig mot köket, och härifrån når man även lägenhetens övriga rum. Det är en välkomnande entré och till höger om ytterdörren har man satt upp en snygg möbel med hatthylla, hängare och skoställ. Lite längre in finns två inbyggda garderober. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade med samma gråbrutna vita färga som i vardagsrummet.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Landshövdingehuset med adress Nedre Matrosgatan 3 till 17 uppfördes 1933 av byggmästare Henry Johansson. Det är en trevlig bostadsrättsförening och på den stora takterrassen, med många härliga soltimmar och fantastisk utsikt över Göteborgs hamninlopp, finns det Webergrillar och sköna loungemöbler...
Landshövdingehuset med adress Nedre Matrosgatan 3 till 17 uppfördes 1933 av byggmästare Henry Johansson. Det är en trevlig bostadsrättsförening och på den stora takterrassen, med många härliga soltimmar och fantastisk utsikt över Göteborgs hamninlopp, finns det Webergrillar och sköna loungemöbler. Föreningens innergård är en inbjudande och väl omhändertagen oas som är lika vacker under årets alla säsonger. Träd och klätterväxter ger gården en lummig inramning, och i planteringslådor frodas ormbunkar, funchior och blommande blommor av olika slag. På gården finns också uteplatser, cykelparkering, barnvagnsförråd, sandlåda och snyggt integrerad källsortering. Förutom en härlig utemiljö har föreningen även faciliteter såsom bastu, gym, festlokal, övernattningslägenhet, tvättstuga, snickarrum och cykelförråd.
I mysiga Gamla Masthugget erbjuds ett lugnt och avskilt boende med Slottsskogen som nära granne. Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder här uppe på Stigbergets topp har man Linnés sjudande kafé- och restaurangstråk på kort gångavstånd. Närservicen är god, och inom ett stenkast från lägenheten finns bland annat minilivs, ekologisk grönsakshandlare, bageri och sushibar. Större matbutiker hittar man vid Linnégatan, Masthuggstorget och Stigbergstorget, så det är enkelt att handla på vägen hem varifrån man än kommer. Kommunikationerna är utmärkta och busshållplatsen ett stenkast från lägenheten trafikeras av linje 60 med täta turer. Det är även nära till Prinsgatans spårvagnshållplats.
Förening
HSB:s Brf Solståndet
FÖRENING
HSB:S BRF SOLSTÅNDET
Föreningen äger fastigheten Olivedal 29:5 med adresserna Nedre Matrosgatan 3-21. Föreningen köpte fastigheten 1979 och består av 35 bostadsrätter samt 2 hyreslokaler. Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Den totala lägenhetsytan är 2256 kvm och den t...
Läs mer
FÖRENING
HSB:S BRF SOLSTÅNDET
Föreningen äger fastigheten Olivedal 29:5 med adresserna Nedre Matrosgatan 3-21. Föreningen köpte fastigheten 1979 och består av 35 bostadsrätter samt 2 hyreslokaler. Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Den totala lägenhetsytan är 2256 kvm och den totala lokalytan är 141 kvm.
Renovering:
1979: Omfattande renovering och modernisering i form av bl.a. stammar, el och tak.
1984-1985: Byte till treglasfönster, tilläggsisolering av vind och byggnation av takterrass.
2002: Fasadrenovering.
2008: Totalrenovering av gård och takterrass.
2011: Fläktbyte och ventilationskontroll.
2011/2012: Renovering av gemensamhetslokalen.
2012/2013: Ombyggnation av en lokal till bostadsrätt.
2013/2014: Byte av avfuktare i torkrummet samt en torktumlare
2014: Ommålning av fasaden mot gatan och byte av fönster på samma sida.
2014: Fiber installerades till samtliga lägenheter och lokaler. 2016: Målning och underhåll av soputrymmet. 2016: Ventilationskontroll av samtliga lägenheter.
2017: Takläckage har åtgärdats över uppgång 17.
2018: Spolning och besiktning av avloppsstammarna.
2019: OVK-besiktning utförd och godkänd.
2020: Renovering av föreningens trapphus.
2022: Takrenovering.
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan och sätter av 300 000 kr per år till en underhållsfond.
Ekonomi:
Föreningen har en god ekonomi med endast 9.3 mkr i långfristiga lån enligt årsredovisningen 22/23.
Vilket ger en belåning om 3 843 kr/kvm.
Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade. Lägg märke till att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem. Andrahandsuthyrning medges ifall giltiga skäl såsom militärtjänstgöring, studier eller arbete på annan ort föreligger.
Övriga gemensamma utrymmen:
Föreningens tvättstuga ligger i uppgång 13. Här finns tre tvättmaskiner, två torktumlare, torkrum och mangel. Tillgängligheten bedöms vara mycket god av de boende.
På taket till uppgång 11 finns en stor takterrass med vidsträckt utsikt över staden och hamninloppet. Här finns trevliga loungemöbler samt grill som möjliggör samvaro med grannar eller vänner under den varma årstiden. Föreningen erbjuder också sina medlemmar tillgång till bastu, festlokal, övernattningslägenhet samt snickarrum och flera cykel- och barnvagnsförråd.
Trappstädning:
Trappuppgångarna städas av HSB.
Parkering:
Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan det är boendeparkering i området som gäller. Parkeringshus finns i föreningar runt omkring.
Kabel-TV / bredband:
Fiberbredband via Telenor (250/250) samt Telenor Tv-paket bas.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
4 874 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Värme, vatten
- Rum
-
3 rok
- Boarea
-
76.2 Kvm
- Byggnadsår
-
1933
- Förråd
-
Vindsförråd
- Byggnadstyp
-
Landshövdingehus
- Lägenhetsnr
-
32
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Gamla Masthugget
- Postnummer
-
413 15
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
3.19003 %
- Andelstal, ägande
-
3.19003 %
- Energistatus
-
Utförd
- Energiprestanda
-
127 kWh/Kvm och år
-
El
-
3 257 kr/år
-
Försäkring
-
1 800 kr/år
-
Övrigt
-
214 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
5 271 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Posten övrigt består av ett obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband (214kr/månad).
- Förening
-
HSB:s Brf Solståndet
- Org.nr
-
716409-4943
- Nettoskuldsättning
-
309 330 kr
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
0723-88 52 98 
