I
en stilig tegelfastighet från tidigt 1930-tal finner vi denna fina trea med bevarade originaldetaljer såsom stavparkett, stuckatur och lister. Takhöjden är generös och höga fönsterpartier i djupa nischer fyller lägenheten med ljus. Planlösningen bjuder in till umgänge, och i vardagsrummet finns det gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. I rofyllt gårdsläge gömmer sig ett stort sovrum med ypperliga förvaringsmöjligheter. Lägenheten ligger vid stadens evenemangsstråk och inom ett stenkast har man Liseberg, Svenska Mässan och Scandinavium. Det är även nära till Götaplatsen, Avenyn och Trädgårdsföreningen. Det är en stabil bostadsrättsförening vars goda ekonomi inte minst återspeglas i den låga månadsavgiften.
- 3 rok
-
68 Kvm
- Vån 3/6, hiss finns
-
3 345 kr /mån
- 3 810 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Anton Lindström
Bostaden är såld
Maj
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Vardagsrum
Två höga fönster fyller vardagsrummet med ljus och skapar, tillsammans med takhöjden, en härligt luftig atmosfär. Rummet är rymligt och här kan man duka upp till stora middagar med många gäster. Ett valv skiljer av en inre hall som med fördel kan inredas som hemmabiliotek. Golvet är belagt med fiskbensmönstrad originalparkett och väggarna målade med en grå färg som lyfter fram takstuckaturen och de vackra listerna. Taket pryds av takrosetter.
Kök
I det uppdaterade köket är det rejält tilltaget med både bänkyta och förvaring. Skåpen har ljusgrå luckor och lådor. Den nya arbetsbänken är i ek med ny infälld spishäll. Partiet ovanför arbetsbänken och diskbänken är klätt med vitt kakel i halvförband. Den nya inbyggda ugnen är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredn...
Läs mer
Vardagsrum
Två höga fönster fyller vardagsrummet med ljus och skapar, tillsammans med takhöjden, en härligt luftig atmosfär. Rummet är rymligt och här kan man duka upp till stora middagar med många gäster. Ett valv skiljer av en inre hall som med fördel kan inredas som hemmabiliotek. Golvet är belagt med fiskbensmönstrad originalparkett och väggarna målade med en grå färg som lyfter fram takstuckaturen och de vackra listerna. Taket pryds av takrosetter.
Kök
I det uppdaterade köket är det rejält tilltaget med både bänkyta och förvaring. Skåpen har ljusgrå luckor och lådor. Den nya arbetsbänken är i ek med ny infälld spishäll. Partiet ovanför arbetsbänken och diskbänken är klätt med vitt kakel i halvförband. Den nya inbyggda ugnen är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.
Sovrum
I sovrummet ryms en dubbelsäng med nattduksbord lätt och ledigt och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Här finns även platsbyggd skjutdörrsgarderob som sväljer allt i klädväg. Rummet har ett fint furugolv och väggarna är tapetserade med herrgårdsrandig tapet.
Barnrum/arbetsrum
I fil med vardagsrummet ligger ett lättmöblerat rum som passar bra som barnrum, TV-rum eller kombinerat gästrum och hemmakontor. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med fiskbensparkett.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork och toalett. Det är även förberett för installation av tvättmaskin. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med ljusblå klinker.
Hall
I den välkomnande hallen finns en avhängningshörna med hatthylla, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob med spegeldörr. Väggarna är målade i ljusgrått och golvet belagt med fiskbensparkett.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Hörnhuset med adress Södra vägen 69 och Cederbourgsgatan 8 byggdes 1931/1932. Ritningarna är signerade arkitekt Erik Holmdal, och fasaden bär drag av både tjugotalsklassicism och funkis. Fastigheten är välskött och föreningen har en god ekonomi, inte minst tack vare hyresintäkter från kommersiell...
Hörnhuset med adress Södra vägen 69 och Cederbourgsgatan 8 byggdes 1931/1932. Ritningarna är signerade arkitekt Erik Holmdal, och fasaden bär drag av både tjugotalsklassicism och funkis. Fastigheten är välskött och föreningen har en god ekonomi, inte minst tack vare hyresintäkter från kommersiella lokaler i gatuplanet. Huset ligger i hjärtat av staden, och runt hörnet breder evenemangsstråket med bland annat Liseberg, Svenska Mässan och Universeum ut sig. På kort gångavstånd har man Götaplatsens kulturutbud och Avenyns puls. Kommunikationerna är utmärkta och från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till Korsvägen som fungerar som knutpunkt för flera av buss- och spårvagnslinjer.
Förening
Brf Cederborgen
Antal lägenheter
Brf Cederborgen är sedan 2006 ägare till fastigheten Johanneberg 14:4 med adresserna Cederbourgsgatan 8 och Södra vägen 69. Huset består av 25 bostadsrätter och tre lokaler som upplåts med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade på 19 tvåor och 6 treor. Byggnadens totalyta är enligt...
Läs mer
Antal lägenheter
Brf Cederborgen är sedan 2006 ägare till fastigheten Johanneberg 14:4 med adresserna Cederbourgsgatan 8 och Södra vägen 69. Huset består av 25 bostadsrätter och tre lokaler som upplåts med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade på 19 tvåor och 6 treor. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbesked 2 276 kvm, varav 1 955 kvm utgör lägenhetsyta och 321 kvm lokalyta.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Bredablick sköter ekonomisk förvaltning.
Några av alla genomförda renoveringar
2022 OVK
2021 Injustering av värmesystem
2020 Dragit in höghastighetsfiber
2019 Grundkontroll
2015 Totalrenovering av tvättstugan
Relining gjord 2014. Rör- och elstammar byttes tidigare1982.
2014 Nya stabila hyresgäster i Maersk broker Agency och Cyrano
2013 Taket är bytt och i samband med det såldes vindsutrymme till två medlemmar. Då även nya vindsförråd åt alla medlemmar.
2013 Renoverat balkonger
2010 Sophus på gården
2010 Installation av fastighetsboxar
2008 Trapphusrenovering
2008 Omputsning av fasad
2008/2009 Nyinstallation av hiss
2006 Grundbevarande åtgärd (Borinfiltration)
2006/2007 Renovering av badrum
2006 Renovering av innergård
2005/2006 Injustering av ventilation
1982 El- och rörstambyte
För fullständig lista på gjorda/kommande renoveringar se årsredovisningen.
Planerat underhåll:
Föreningen följer en 50-årig underhållsplan som upprättades 2020 av Sustend.
2024 Renovering av trapphus
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi. Lån/kvm uppgår endast till 4 138kr (2023). Föreningen sänkte avgifterna med 10% 2022-01-01 och höjde avgifterna 2023-01-01 med 20%.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning om beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier på annan ort föreligger. Ett år i taget med eventuell möjlighet till förlängning. Ansökan om ställs skriftligen till styrelsen.
Tvättstuga
Tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel.
Trappstädning
Trappstädningen läggs ut på entreprenad.
Parkering
Parkeringsmöjligheterna är ovanligt goda och föreningen har åtta egna parkeringsplatser. 5 st till hyresgäster och 3 st till föreningsmedlemmar. Boendekort gäller i området och man kan även parkera i P-huset vid lilla ingången till Liseberg (låst garageplats för cirka 1200-1500 kr/månad eller utomhusplats till en billigare kostnad). Parkeringsplatserna förvaltas av P-bolaget.
Kabel-TV och bredband
Banhof bredbandsleverantör, Comhem grundutbud TV.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022 och 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
3 345 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. Vatten, värme, Kabel-TV och Bredband
- Rum
-
3 rok
- Boarea
-
68 Kvm
- Kommentar
-
Lägenheten är registrerad som en 2 rok i lägenhetsförteckningen
- Areakälla
-
Förvaltarens information
- Tillträde
-
Flexibelt
- Byggnadsår
-
1932
- Byggnadstyp
-
Tjugotalsklassicism
- Lägenhetsnr
-
9
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Lorensberg
- Postnummer
-
412 54
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
3.41 %
- Andelstal, ägande
-
3.41 %
-
El
-
2 400 kr/år
-
Försäkring
-
2 400 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
4 800 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Schablonberäknad
- Förening
-
Brf Cederborgen
- Org.nr
-
716444-1839
- Nettoskuldsättning
-
312 567 kr, beräknat med uppgifter från senaste årsredovisning
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923.
0727-41 54 16 
