I
ett ståtligt tegelhus på en av stadens bästa adresser finner vi denna både mysiga och kvadratsmarta etta. Bevarade originaldetaljer såsom lister och spegeldörrar ger en charmig inramning och 1920-talet gör sig även påmint genom den generösa takhöjden som skapar en härligt luftig atmosfär. Ljuset strömmar in genom ett fönster i söder, och utsikten mot Carlandersplatsens grönska ger en rogivande känsla. På den gemensamma vädringsbalkongen en halv trappa upp från lägenheten njuter man av rofyllt gårdslugn mitt i stan, och alldeles runt hörnet har man gröna lungor såsom Carlanderska parken och Näckrosdammen. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret finns Avenyns puls, Korsvägens kommunikationer, evenemangsstråkets upplevelser och Södra vägens restaurangstråk på kort gångavstånd. Det är även nära till Göteborgs Universitet och Chalmers. Bostadsrättsföreningen är mycket välskött och i den oerhört låga månadsavgiften ingår förutom värme och vatten även bredband.
- 1 rok
-
22 Kvm
- Vån 1/6, hiss finns
-
1 063 kr /mån
- 2 170 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Adam Frostelind
Bostaden är såld
Januari
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
30
|
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Vardagsrum med kokvrå
Ett fönster i söder fyller vardagsrummet med ljus och härifrån har man trevlig utsikt mot Carlandersplatsens grönska. Det är ett lättmöblerat rum med plats för både soffa, matbord och säng. Bakom en vacker spegeldörr döljer sig en inbyggd och rymlig originalgarderob. Kokvrån är utrustad med skåp, diskbänk, kokplattor, mikro och kyl. Rummet har ljusmålade väggar och golvet är belagt med parkett.
Badrum
Badrummet inrymmer dusch, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork och toalett. Väggarna är klädda med ljust kakel och golvet belagt med våtrumsmatta.
Hall
I den välkomnande hallen erbjuds bra förvarings- och avhängningsmöjligheter i form av en inbyggd originalgarderob. Hallen, inklusive de vackra spegeldörrarna, är vitmålad och golvet belagt med parkett.
Vädringsbalkong
En...
Läs mer
Vardagsrum med kokvrå
Ett fönster i söder fyller vardagsrummet med ljus och härifrån har man trevlig utsikt mot Carlandersplatsens grönska. Det är ett lättmöblerat rum med plats för både soffa, matbord och säng. Bakom en vacker spegeldörr döljer sig en inbyggd och rymlig originalgarderob. Kokvrån är utrustad med skåp, diskbänk, kokplattor, mikro och kyl. Rummet har ljusmålade väggar och golvet är belagt med parkett.
Badrum
Badrummet inrymmer dusch, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork och toalett. Väggarna är klädda med ljust kakel och golvet belagt med våtrumsmatta.
Hall
I den välkomnande hallen erbjuds bra förvarings- och avhängningsmöjligheter i form av en inbyggd originalgarderob. Hallen, inklusive de vackra spegeldörrarna, är vitmålad och golvet belagt med parkett.
Vädringsbalkong
En halv trappa upp från lägenheten finns en gemensam balkong med plats för en liten sittgrupp. Härifrån är det trevlig utsikt över husets innergård.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Huset med adress Carlandersplatsen 2 i Lorensberg byggdes 1927 i tjugotalsklassicistisk stil. Ritningarna är signerade Nils Olsson, en välkänd arkitekt med bland annat Valhallabadet och ett flertal byggnader utmed Avenyn på sin verklista. Bostadsrättsföreningen, som även består av husen på Carlan...
Huset med adress Carlandersplatsen 2 i Lorensberg byggdes 1927 i tjugotalsklassicistisk stil. Ritningarna är signerade Nils Olsson, en välkänd arkitekt med bland annat Valhallabadet och ett flertal byggnader utmed Avenyn på sin verklista. Bostadsrättsföreningen, som även består av husen på Carlandersplatsen 1 och 3, är måna om att säkerställa husets skick och bevara det kulturhistoriska värdet. Det är en mycket välskött förening och den goda ekonomin återspeglas inte minst i den oerhört låga månadsavgiften som förutom värme och vatten även inkluderar bredband. Det råder trevlig stämning grannar emellan och gemensamma aktiviteter såsom adventsfika och sommarfest brukar anordnas. Läget är perfekt och här erbjuds ett centralt men ändå lugnt och avskilt boende med gröna lungor såsom Näckrosdammen och Carlanderska parken runt hörnet. Södra Vägens restauranger, evenemangsstråkets upplevelser och Korsvägens kommunikationer finns inom ett stenkast, och en mysig promenadväg genom Näckrosdammen leder ner till Götaplatsen och Avenyn. Det är även nära till Göteborgs Universitet och Chalmers.
Förening
Brf Carlandersplatsen 123
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet, två lokaler och två garage med hyresrätt.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvade fastigheten
Fastigheten förvärvades 2...
Läs mer
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet, två lokaler och två garage med hyresrätt.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvade fastigheten
Fastigheten förvärvades 2001.
Förvaltare
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsregistret.
Renovering
Under åren 1996/1997 genomfördes en stor och varsam renovering av fastigheten, omfattandes bland annat VA- och elstambyte, grundförstärkning samt omputsning av fasader. Det finns i dagsläget inga inplanerade större renoveringar utan endast löpande underhåll.
Det finns en tydlig förklaring i föreningens årsredovisning för 2023 hur föreningens planer ser ut för framtida underhåll.
Under 2024 pågår en hissrenovering.
Under 2025 och 2026 planeras en fasadrenovering.
Ekonomi
Brf Carlandersplatsen 123 är en lågt belånad (endast ca 7,2 Mkr i lån) bostadsrättförening med välskött fastighet. Lån/kvm år 2023 var 1 874kr. Föreningen höjde avgiften med 3% vid årsskiftet 2024 och har beslutat att höja avgifterna med 10% från 2025-01-01. Lånet som föreningen har är bundet till 2025 med en ränta på 0,75% vilket har gett föreningen en stabil ekonomi tillsammans med de likvida medel som uppgår till cirka 7,2 mkr.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer bostadsrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning om beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier/arbete på annan ort föreligger men har en restriktiv hållning till andrahandsupplåtelser. Ansökan ställs skriftligen till styrelsen.
Tvättstugor
Tvättstugorna ligger på Carlandersplatsen 1 och 3. De är i mycket gott skick och utrustade med två tvättmaskiner samt torktumlare, mangel och torkrum.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Trappstädning
Trappstädningen har lagts på entreprenad och är således inget de boende själva behöver utföra.
Parkering
Föreningen har två egna garage och det finns även garage på närliggande Gyllenkrooksgatan som förvaltas av Ernst Rosén. Boendeparkering gäller i området.
Cyklar
Cykelförråd finns i fastigheten.
Kabel-TV
Grundutbudet från Comhem ingår i avgiften.
Bredband
Via Comhem.
Juridisk person
Juridiska personer beviljas ej medlemskap i föreningen.
Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
1 063 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. Värme, VA, Kabel-tv och Bredband
- Rum
-
1 rok
- Boarea
-
22 Kvm
- Tillträde
-
Enligt Ö.K.
- Byggnadsår
-
1927
- Byggnadstyp
-
Tjugotalsklassicism
- Lägenhetsnr
-
0015
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Lorensberg
- Postnummer
-
412 55
- Andelstal, förening
-
0.71253 %
- Andelstal, ägande
-
0.69986 %
- Energistatus
-
Utförd
-
El
-
600 kr/år
-
Försäkring
-
1 100 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
1 700 kr/år
- Förening
-
Brf Carlandersplatsen 123
- Org.nr
-
769604-6221
- Nettoskuldsättning
-
5 420 kr, enligt årsredovisning 2022.
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923.
0705-30 75 30 
