I
ett landshövdingehus från 1930-talet finner vi denna moderna och smakfullt renoverade etagelägenhet i allra bästa skick. Ljuset strömmar in genom fönster i motsatta väderstreck och på takterrassen, som vetter mot kvarterets grönskande innergård, är det härlig kvällssol. Planlösningen bjuder in till umgänge och i det voluminösa vardagsrummet på övervåningen skiljer en halvvägg av en matplats där man kan duka upp till trevliga middagar med många gäster. Lägenheten har tre möjliga sovrum, och det finns både badrum och gästtoalett. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder här i mysiga Kyrkbyn har man Eriksbergsbryggans puls inom ett stenkast. Det är även nära till de härliga grönområdena Hisingsparken och Keillers park. Med cykel, buss, spårvagn eller färja tar man sig snabbt in till stan.
- 3.5 rok
-
94 Kvm
- Vån 3/3, ingen hiss
-
6 713 kr /mån
- 3 500 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Oskar Dagby
Bostaden är såld
December
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
Interiör
Vardagsrum
Från hallen leder en trappa upp till lägenhetens ljusa och rymliga vardagsrum. Här finns det gott om plats för en stor soffgrupp, och en halvvägg skiljer av en inbjudande matplats med utgång till en underbar takterrass. På terrassen njuter man av härlig kvällssol och utsikten över kvarterets grönskande gård ger en rogivande känsla. Rummets väggar är målade med färgen ”Froströk” från Jotun och det fina brädgolvet behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja från Osmo.
Gästrum
En glasdörr som släpper igenom dagsljus leder in till ett mysigt rum som idag använd som gästrum. Rummet har plats för en dubbelsäng och tack vare lägenhetens lugna läge sover man gott om natten. Även här är brädgolvet hårdvaxoljat och väggarna målade med färgen ”Froströk”.
Arbetsrum/barnrum
I anslutning till t...
Läs mer
Vardagsrum
Från hallen leder en trappa upp till lägenhetens ljusa och rymliga vardagsrum. Här finns det gott om plats för en stor soffgrupp, och en halvvägg skiljer av en inbjudande matplats med utgång till en underbar takterrass. På terrassen njuter man av härlig kvällssol och utsikten över kvarterets grönskande gård ger en rogivande känsla. Rummets väggar är målade med färgen ”Froströk” från Jotun och det fina brädgolvet behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja från Osmo.
Gästrum
En glasdörr som släpper igenom dagsljus leder in till ett mysigt rum som idag använd som gästrum. Rummet har plats för en dubbelsäng och tack vare lägenhetens lugna läge sover man gott om natten. Även här är brädgolvet hårdvaxoljat och väggarna målade med färgen ”Froströk”.
Arbetsrum/barnrum
I anslutning till trappan ligger ett ljust och trevligt rum som passar perfekt som barnrum eller hemmakontor. I den mysiga takkupan, med fin utsikt över innergården, finns det plats för ett litet skrivbord. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form inbyggda garderober med både hyllor och utdragbara trådbackar. Brädgolvet är hårdvaxoljat och väggarna målade med färgen ”Kalk” från Jotun.
Badrum
Övervåningen består även av ett nyrenoverat badrum med badkar, tvättkommod, handdukstork, tvättmaskin, förvaringsskåp, arbetsbänk och WC. Badkaret och spegeln ovanför tvättstället kommer från Bathlife, och tvättmaskinen är av märket Bosch. Väggarna och golvet har täckts med microcement i nyansen ”Sahara” från Designcement vilket ger en sober och fräsch inramning. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter.
Kök
Köket är mycket trivsamt och vid fönstret, med utsikt över innergården, finns en ljus och inbjudande matplats. Hemmakockarna har gott om svängrum och köksbänkarna är i terazzo med infälld spishäll och diskho. Den stiliga blandaren från Tapwell har en praktisk utdragbar pip. Det är även väl tilltaget med förvaring och skåpen har nya luckor och lådor från ”Lucks By Robu”. Den inbyggda ugnen är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen (side-by-side) är integrerade i inredningen. Ugnen, hällen och fläkten sattes in i samband med renoveringen av köket vid årsskiftet. Kökets väggar är målade med färgen ”Froströk” och brädgolvet behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja.
Sovrum
Nedervåningens sovrum rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng, och ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en walk-in-closet med smakfull inredning i vilaserad ek. Rummets brädgolv är hårdvaxoljat och väggarna målade med färgen ”Froströk”.
Gästtoalett
I anslutning till hallen finns en gästtoalett med tvättkommod, spegel och WC. Golvet har täckts och väggarna bröstats med microcement i nyansen ”Sahara” från Designcement.
Hall
Den välkomnande hallen har inretts med sittbänk, hatthylla och två garderober. I det intilliggande kapprummet vid ingången till sovrummet finns ytterligare två garderober med både hängare och utdragbara trådbackar. Väggarna är målade med färgen ”Froströk” och liksom i övriga lägenheten är brädgolvet behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Landshövdingehuset med adress Ödmansgatan 2 byggdes 1938 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Gunnar L. Peterson. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter och den stora innergården är en grönskande oas med lummigt inramade uteplatser. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kva...
Landshövdingehuset med adress Ödmansgatan 2 byggdes 1938 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Gunnar L. Peterson. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter och den stora innergården är en grönskande oas med lummigt inramade uteplatser. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Eriksbergsbryggan med kaféer, restauranger och butiker inom ett stenkast. Det är även nära till de härliga grönområdena Hisingsparken och Keillers park. Närservicen är den bästa tänkbara och från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå Eriksbergs Köpcentrum med bland annat Coop och Systembolaget. Lite längre bort ligger Sannegårdens stora ICA Kvantum. Även kommunikationerna är utmärkta och busshållplatsen vid köpcentrumet trafikeras av linje 21 och 31 med täta turer. Från Eriksbergstorget och Sannegårdshamnen kan man ta färja in till stan.
Förening
Brf Ödmansgatan
Antal lägenheter
Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt, samt 1 lägenhet och 4 lokaler med hyresrätt.
Byggår
1938
Tomträtt
Föreningen äger marken och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvade fastigheten.
Föreningen förvärvade fastigheterna Kyrkbyn 15:4 och Ky...
Läs mer
Antal lägenheter
Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt, samt 1 lägenhet och 4 lokaler med hyresrätt.
Byggår
1938
Tomträtt
Föreningen äger marken och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvade fastigheten.
Föreningen förvärvade fastigheterna Kyrkbyn 15:4 och Kyrkbyn 15:5 år 2006 i samband med bildandet av föreningen.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Utfört underhåll:
Under mitten av 80-talet genomfördes en omfattande rotrenovering med bl.a. stambyte, elinstallationer, mekanisk frånluftsventilation, tilläggsisolering, fönsterbyte samt omläggning av tak.
2006: Samtliga badrum renoverades i föreningens regi.
2011: Renovering av tvättstugor
2014:Utbyte av portkodssystem.
2015 Fönsterrenovering
2016: Målning fasad
2017: Värmesystem ses över.
2022: Byte takpannor, renovering av fasad och installation av solceller.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2007 och sträcker sig fram till 2037.
Ekonomi
Föreningen har ca 10 mkr i långfristiga skulder.
Avgiften kommer att höjas med 10% vid årsskiftet.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp, torktumlare.
Trappstädning
Utlagt på entreprenad.
Parkering
Föreningen hyr ut 4 parkeringsplatser (kösystem tillämpas).
Gratis parkering längs gatan.
Kabel-TV, bredband och telefoni:
Bredband och Tv fås via Telia (fiber).
Informationen grundas på information från föreningens årsredovisning och kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
6 713 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Värme & vatten
- Rum
-
3.5 rok
- Boarea
-
94 Kvm
- Byggnadsår
-
1938
- Byggnadstyp
-
Landshövdingehus
- Lägenhetsnr
-
3
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Postnummer
-
418 76
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
7.04928 %
- Andelstal, ägande
-
6.09017 %
-
El
-
4 000 kr/år
-
Försäkring
-
1 800 kr/år
-
Övrigt
-
299 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
6 099 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Posten övrigt består av ett obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband om 299 kr.
- Förening
-
Brf Ödmansgatan
- Org.nr
-
769614-5049
- Nettoskuldsättning
-
847 792 kr
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.