I
ett landshövdingehus från 1930-talet finner vi denna rymliga trea. Takhöjden skapar en luftig atmosfär, och tack vare den yteffektiva planlösningen känns lägenheten större än vad antalet kvadratmeter anger. Ett underbart boende erbjuds, och föreningen har en gemensam takterrass med makalös vy över stan. Runt hörnet breder Slottsskogen ut sig, och det är även nära till Majornas och Linnés sjudande kafé- och restaurangstråk. Hållplatser finns inom ett stenkast, och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
- 3 rok
-
72 Kvm
- Vån 1/3, ingen hiss
-
4 625 kr /mån
- 4 850 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Oskar Dagby
Bostaden är såld
April
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
|
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
Interiör
Vardagsrum
Lägenheten har en öppen planlösning som bjuder in till umgänge.
Sovrum
Parspegeldörrar öppnar upp mot ett stort sovrum som även nås direkt från vardagsrummet. Här ryms en dubbelsäng med nattduksbord lätt och ledigt, och tack vare läget sover man gott om natten. Utomordentlig bra förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av inbyggda garderober.
Barnrum
I rofyllt gårdsläge ligger ett mysigt rum som passar perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor.
Kök
Köket är trivsamt och från 2006. Brädgolvet är framtaget.
Badrum
Lägenhetens fräscha badrum inrymmer duschhörna, toalett, tvättkommod, förvaringsskåp, handdukstork och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare som installerades 2021. Duschhörnan, som skärmas av med infällbara glasdörrar, är utrust...
Läs mer
Vardagsrum
Lägenheten har en öppen planlösning som bjuder in till umgänge.
Sovrum
Parspegeldörrar öppnar upp mot ett stort sovrum som även nås direkt från vardagsrummet. Här ryms en dubbelsäng med nattduksbord lätt och ledigt, och tack vare läget sover man gott om natten. Utomordentlig bra förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av inbyggda garderober.
Barnrum
I rofyllt gårdsläge ligger ett mysigt rum som passar perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor.
Kök
Köket är trivsamt och från 2006. Brädgolvet är framtaget.
Badrum
Lägenhetens fräscha badrum inrymmer duschhörna, toalett, tvättkommod, förvaringsskåp, handdukstork och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare som installerades 2021. Duschhörnan, som skärmas av med infällbara glasdörrar, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörkgrå klinker med golvvärme.
Hall
Hallen öppnar sig mot köket, och härifrån når man även lägenhetens övriga rum. Det är en välkomnande entré och till höger om ytterdörren har man satt upp en snygg möbel med hatthylla, hängare och skoställ. Lite längre in finns två inbyggda garderober. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade med samma gråbrutna vita färga som i vardagsrummet.
Läs mindre
Kvarteret och omgivningen
Landshövdingehuset med adress Nedre Matrosgatan 3-17 uppfördes 1933 av byggmästare Henry Johansson. Det är en trevlig bostadsrättsförening och på den gemensamma takterrassen finns det Webergrillar och sköna loungemöbler. Föreningen har också en fin gårdsmiljö med uteplatser, planteringar, cykelpa...
Landshövdingehuset med adress Nedre Matrosgatan 3-17 uppfördes 1933 av byggmästare Henry Johansson. Det är en trevlig bostadsrättsförening och på den gemensamma takterrassen finns det Webergrillar och sköna loungemöbler. Föreningen har också en fin gårdsmiljö med uteplatser, planteringar, cykelparkering, barnvagnsförråd, sandlåda och lekstuga. Därtill har de boende tillgång till faciliteter såsom bastu, gym, festlokal, övernattningslägenhet och snickarrum.
I Gamla Masthugget hittar man bland annat minilivs, ekologisk grönsakshandlare, bageri och sushibar. Större matbutiker finns vid Linnégatan, Masthuggstorget och Stigbergstorget så det är enkelt att handla på vägen hem varifrån man än kommer. Kommunikationerna är utmärkta, och i stadsdelen finns flera busshållplatser som trafikeras av linje 60 med täta turer. Lite längre bort ligger Prinsgatans spårvagnshållplats.
Förening
HSB:s Brf Solståndet
FÖRENING
HSB:S BRF SOLSTÅNDET
Föreningen äger fastigheten Olivedal 29:5 med adresserna Nedre Matrosgatan 3-21. Föreningen köpte fastigheten 1979 och består av 35 bostadsrätter samt 2 hyreslokaler. Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Den totala lägenhetsytan är 2256 kvm och den t...
Läs mer
FÖRENING
HSB:S BRF SOLSTÅNDET
Föreningen äger fastigheten Olivedal 29:5 med adresserna Nedre Matrosgatan 3-21. Föreningen köpte fastigheten 1979 och består av 35 bostadsrätter samt 2 hyreslokaler. Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Den totala lägenhetsytan är 2256 kvm och den totala lokalytan är 141 kvm.
Renovering:
1979: Omfattande renovering och modernisering i form av bl.a. stammar, el och tak.
1984-1985: Byte till treglasfönster, tilläggsisolering av vind och byggnation av takterrass.
2002: Fasadrenovering.
2008: Totalrenovering av gård och takterrass.
2011: Fläktbyte och ventilationskontroll.
2011/2012: Renovering av gemensamhetslokalen.
2012/2013: Ombyggnation av en lokal till bostadsrätt.
2013/2014: Byte av avfuktare i torkrummet samt en torktumlare
2014: Ommålning av fasaden mot gatan och byte av fönster på samma sida.
2014: Fiber installerades till samtliga lägenheter och lokaler. 2016: Målning och underhåll av soputrymmet. 2016: Ventilationskontroll av samtliga lägenheter.
2017: Takläckage har åtgärdats över uppgång 17.
2018: Spolning och besiktning av avloppsstammarna.
2019: OVK-besiktning utförd och godkänd.
2020: Renovering av föreningens trapphus.
2022: Takrenovering.
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan och sätter av 300 000 kr per år till en underhållsfond.
Ekonomi:
Föreningen har en god ekonomi med endast 9.3 mkr i långfristiga lån enligt årsredovisningen 22/23.
Vilket ger en belåning om 3 843 kr/kvm.
Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade. Lägg märke till att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem. Andrahandsuthyrning medges ifall giltiga skäl såsom militärtjänstgöring, studier eller arbete på annan ort föreligger.
Övriga gemensamma utrymmen:
Föreningens tvättstuga ligger i uppgång 13. Här finns tre tvättmaskiner, två torktumlare, torkrum och mangel. Tillgängligheten bedöms vara mycket god av de boende.
På taket till uppgång 11 finns en stor takterrass med vidsträckt utsikt över staden och hamninloppet. Här finns trevliga loungemöbler samt grill som möjliggör samvaro med grannar eller vänner under den varma årstiden. Föreningen erbjuder också sina medlemmar tillgång till bastu, festlokal, övernattningslägenhet samt snickarrum och flera cykel- och barnvagnsförråd.
Trappstädning:
Trappuppgångarna städas av HSB.
Parkering:
Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan det är boendeparkering i området som gäller. Parkeringshus finns i föreningar runt omkring.
Kabel-TV / bredband:
Fiberbredband via Telenor (250/250) samt Telenor Tv-paket bas.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
4 625 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Värme, vatten, kabel-tv och bredband
- Rum
-
3 rok
- Boarea
-
72 Kvm
- Kommentar
-
Bostaden är registrerad som 68.9 kvm enligt lägenhetsregistret
- Areakälla
-
Faktisk uppmätning SS 21054:2020
- Byggnadsår
-
1933
- Byggnadstyp
-
Landshövdingehus
- Lägenhetsnr
-
1
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Gamla Masthugget
- Postnummer
-
413 17
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
3.0198 %
- Andelstal, ägande
-
3.0198 %
- Energistatus
-
Utförd
-
El
-
4 000 kr/år
-
Försäkring
-
1 500 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
5 500 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Schablonberäknad
- Förening
-
HSB:s Brf Solståndet
- Org.nr
-
716409-4943
- Nettoskuldsättning
-
292 826 kr
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
0723-88 52 98 
